8月7日電／今年以來，南京樓市量價齊漲，其中價格已連續15個月上漲。日前，有開發商稱，旗下樓盤價格被物價部門要求不能上漲。
( w1 W7 i; Z* p( x* Q7 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) f5 I3 s- b7 W7 J0 d B0 W
% Y* m5 |( f4 H$ c; R. u* N7 wtvb now,tvbnow,bttvb 《每日經濟新聞》報道，據了解，位於南京河西板塊的酈城禦園在7月份推出了一批小高層房源，結果遭到購房者瘋搶；該樓盤開發商有意在8月份推出新的房源，但在物價部門報備定價過程中，卻被要求新房源仍按7月份小高層的價格執行，“7月份我們的價格是2.2萬元每平方米，均價2.3萬元左右，不同性質不同批次的房源被要求零漲幅，我們還是第一次遇到。”
( ^* a9 w: D5 L" U; X5.39.217.76( G7 A$ i1 |3 f7 V6 m% \
% d. \4 t2 W) n$ q6 |2 G
業內人士稱，當地樓市的火爆或使限價令再次升級。
4 N/ ?8 o* Y& t* t1 t5 Otvb now,tvbnow,bttvb
6 m2 H9 s$ g& o9 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76- U+ k7 z4 W6 Q/ r7 e/ Z! ^3 U
開發商：被要求零漲幅
. P! Z* H. l$ ]" u( z8 ?公仔箱論壇
: m. S4 F' o# r7 c6 D9 C0 r5.39.217.76
8 c8 F* c& R" i ]* S# UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 今年5月份，就有南京本地媒體報道稱，南京市物價部門要求開發商漲價不得超過5%，隨後物價部門卡得更嚴，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。這還沒結束，很快又有消息顯示，南京控房價漲幅的上限再度收緊至2%。但南京市物價局工作人員表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的“紅線”。 5.39.217.76: y2 T) E' S5 x0 n; u7 a
$ ?) T" z/ @* ~' k4 v( }公仔箱論壇& Q( |' o9 S! R1 K( ]. \$ }
一方面是開發商聲稱漲價有“紅線”，另一方面則是物價部門的完全否認，真相到底如何？
( ]1 x3 @( w4 E+ ?公仔箱論壇# V: C% {4 d0 R& B) N, P
: _. a! Y8 q4 \0 i' g0 J4 ?tvb now,tvbnow,bttvb 目前，南京河西板塊已經取代江寧板塊，成為除江北之外當地樓市最火熱的地區。然而仔細研究發現，河西樓市雖火爆，卻鮮有樓盤漲價。“並不是開發商不想漲價，而是有的開發商推出的新房源本來想漲價，卻被要求與上一批次房源零漲幅。”南京河西一家剛需盤的營銷經理劉鵬說。
8 B6 l6 r0 X4 y) Y% ~9 ztvb now,tvbnow,bttvb
) }( q! _; b- ~, l' s/ `) eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇3 O2 F9 B4 @, j' B6 c
公開信息顯示，位於河西板塊的酈城禦園在7月份推出一批新的小高層房源，被購房者搶購一空，開發商有意在8月份推出新的房源，但是去物價部門報備定價過程中，卻被要求仍按7月份小高層的價格執行。 公仔箱論壇7 L8 `% u# R& c6 \
5.39.217.760 P; V) U k4 W* z
此外，不止一個樓盤的負責人對記者透露，以往物價部門對於房價漲幅有個3%左右的紅線，“此前我們按照紅線的幅度申報價格都順利通過，但這次就不行了，申報的價格被打回來，新的要求是新房源價格與前期持平，一分錢不能漲，這顯然比以前的要求更嚴格了。” . V3 G, p: s$ w6 x& _
i5 U8 n$ i( z$ v2 @8 t- M$ mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76) |# s3 u7 T4 M2 _6 s' I
物價部門：從未設置紅線 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 A/ ^: b0 g6 |* X3 Z
tvb now,tvbnow,bttvb. c4 ~/ G( U; p3 ~
tvb now,tvbnow,bttvb! Z! M/ {" s1 w
對於此次開發商聲稱被要求“零漲價”，南京市物價局一位不願具名的工作人員否認了設置漲價紅線的說法。“南京從來沒有對樓市價格設置過漲價紅線，開發商自己計算的數字不科學，不存在這種說法。”他說。 6 b2 B/ H( J O6 I0 \! b, b+ Z
; a- t( _* Q+ Wtvb now,tvbnow,bttvb
# u! K" e3 |7 y0 g3 V& p 不過在物價部門看來，樓市價格連續長時間環比上漲，政府的壓力也很大，所以對房價的把控要比之前更嚴。“現在南京對房地產市場的調控措施，主要是根據‘寧八條’（即南京市政府辦公廳《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》——編者注）的要求，申請備案價格不合理的，物價部門、住建部門會進行干預，指導其回歸合理的價格。”上述工作人員對記者說。
' ^6 H- K" d: c2 |- ?6 R
) @1 i/ [; b6 u7 B4 T9 a5.39.217.76
0 T# ^6 `8 q3 J: e$ ]公仔箱論壇 雖然物價部門予以否認，南京江寧一家剛需樓盤的負責人說，“就我們了解的情況，漲價的紅線確實存在，但是物價部門不會明確說出來，只會讓開發商先開價，如果超過漲價幅度的標準，那麼報價就會被駁回。” tvb now,tvbnow,bttvb! i! S- m- U8 }: x
5 U: ~" d- @" P7 ?3 G, j7 i e- U+ R1 W
+ h9 ?0 h6 l1 u! Itvb now,tvbnow,bttvb 值得注意的是，統計數據顯示，上半年南京房價同比漲幅為8.2%，高於江蘇全省5.1%的漲幅，其中7月份南京房價監控數據顯示，7月南京市房價環比上漲0.8%，僅次於今年3月1.38%的漲幅，“和成交量一樣，南京樓市的房價也一直在漲。南京的全年房價漲幅目標是控制在10%以內，如今房價已經連續15個月保持上漲態勢，所以下半年嚴控房價成為必然。”業內專家李智對記者說。 |
發表於 2013-8-7 10:24 AM
| 