吳志森: 陳茂波敢動高球場?
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■政府發展新界東北大舉收購農地,而附近的高爾夫球場卻未敢動。 5 r1 \' @4 p! ^6 c R2 ]% Q
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新界東北發展新方案,不知是那門路的師爺想出來的「屎橋」,冠以「加強版」作為包裝,網民馬上惡搞,稱為「官商勾結加強版」。
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& A& }& i. v; S2 U( p1 O公仔箱論壇特首選舉,梁振英標榜反對地產霸權,騙倒多少知識分子。發展新界東北,亦曾放出聲氣,會以收回土地,採用由政府全面主導的傳統新市鎮發展模式,令擁有大量新界東北農地的發展商強烈反彈,恐嚇不惜以法律手段,與政府對抗。5 t. U) Z2 ?4 z( z) Z
2 f8 `& \* E. ^# R8 y公仔箱論壇梁振英腳軟,提出「加強版方案」,正式宣佈向地產霸權跪低,由政府主導改為公私合作,由政府買回土地,變成容許地主補價換地,大地產商個個飲得杯落。5.39.217.76% m X) \. P3 b$ z$ y0 A
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過去二、三十年,大地產商用盡各種手段,以賤價密密收購農地,今天終於得到幾百上千倍的回報。這種養肥地產霸權的傳統方式,即使梁振英上台,仍沒有絲毫改變,而提供的肥肉只有更大更多。業界估計,新界東北發展,會為地產商帶來上千億利潤,個個笑逐顏開。新發展方案,不是「官商勾結加強版」又是甚麼?tvb now,tvbnow,bttvb( N* ?4 d, [1 z' ^+ h; \) l
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為了應付反對聲音,新方案提高公營房屋的比例,更聲稱必要時會用「港人港地」模式發展,這是典型的語言偽術。公營房屋的比例最終會有多少,最後落成前,仍充滿變數。即使實行「港人港地」又如何?不代表樓價能適應一般港人的負擔,這些豪宅我們仍是買不起。tvb now,tvbnow,bttvb3 S! b0 H! A1 J( I$ G' U2 R
' t& O% K- c% ~0 E1 L0 M* d/ ?5 N發展新界東北,即使真的是為了公屋需要和私樓市場,目的是增加房屋供應量,但為何要捨易取難,偏要挑選有民居,有農田的地方發展,要毀人家園斷人生計;而附近的高爾夫球場,卻視為神聖不可侵犯,動也不敢動?單是這點,就證明政府說「發展新界東北,只是為了土地房屋,不涉其他因素」是大話連篇,露出了狐狸尾巴。
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. f& S7 E+ y7 F# [6 g; Ytvb now,tvbnow,bttvb發展局長陳茂波被問到此事,眼神閃爍,明顯是底氣不足,心中有鬼,他說:高爾夫球場要2020年才約滿,新界東北發展2022年就要完成,時間來不及。陳茂波又說:不能只針對粉嶺高爾夫球場,其他球會也要一併考慮。 x2 d# n7 ]; i9 Q- w; j
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這也是典型的語言偽術,根據高球場地契,只要政府認為有公眾需要,特首可以在12個月內收回,不可推翻。若梁振英政府真的為了建屋需要,收回高球會,發展的時間,比收回粉嶺北古洞北的時間短得多,亦不會面對村民抗爭和司法覆核,難度也細得多。
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高球場佔地170公頃,面積相當於整個荃灣,如果規劃得好,居住的人口不會少,而且也可以用市區的空置官地來補足住屋需要。政府捨易取難,捨近圖遠,除了因為高球會數千會員,個個都是達官貴人,每個會籍價值上千萬。更重要的原因,是高球場是富豪後花園,可使附近豪宅升價千倍,高球場明顯是新界東北發展的重要配套設施,動不得,更不能動,原因不說自明,「官商勾結利益輸送加強版」,不是很清楚嗎!
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