本帖最後由 felicity2010 於 2013-7-4 07:06 AM 編輯
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四叔捐地食檸檬 政府倡與非牟利機構合作 1 R# \' F( d- ^; Z
2 J* [& t* y$ V; Y. }: C+ F公仔箱論壇【本報訊】恒基主席「四叔」李兆基提出捐地建細價樓助年輕人上車，政府考慮近半年後決定請四叔「食檸檬」，拒絕接受捐地方案，建議對方與非牟利機構合作。四叔昨回應時表現無奈，不提是否感失望，只稱政府「有時好多嘢你唔明白。」前恒地高層立法會議員謝偉銓相信政府是希望撇清「官商勾結」形象。學者認為捐地涉及太多技術因素未能解決，故政府不敢隨便領情。
* g; [: }% Y5 H% K( N, M6 M記者：梁德倫 鄧偉忠
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. ^- m( i' w: J( J5 z8 v ■發展局局長陳茂波拒絕「四叔」李兆基捐地。 公仔箱論壇4 \9 u" d1 h2 J1 X2 d; q$ `
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李兆基今年初提出要捐新界地建屋助年輕人置業，又指只要不用補地價一個約300呎單位只售100萬元，該批單位又不用年輕人付首期減輕上車壓力。他其後揀出數幅以個人名義持有的土地交予政府考慮，其中一幅元朗農地可最快發展提供1,000個單位，政府則由政務司司長林鄭月娥負責交涉。
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不過，發展局局長陳茂波昨突然向傳媒交代事件，稱多謝對方「善心」，但由於不同捐贈者提出的捐贈條件和理想不相同，故政府認為有興趣捐地者最好與非牟利機構商討，由非牟利機構實現「捐地理想」。他又指，當非牟利機構這類公益項目涉及政府政策時，歡迎與政府洽商，並會在政策上盡量配合，但不願評論究竟有何條款或理想令政府認為不適合。陳又說房協可歸類為「非牟利機構」。1 a/ z- A9 s3 Q0 ]$ ]
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李兆基晚上出席公開場合時表示理解「政府都有難處」，但坦言讓年輕人上車計劃或要大幅修改。對於政府在拖拉近半年後才拒絕，他回應時顯得無奈，「有時（政府）好多樣嘢你唔明白」，又稱政府在考慮接收地皮時，需考慮多項問題，「係咪好近馬路呀，近唔近市區呀」，坦言「政府想郁都唔得」，但不認為政府是怕被指「官商勾結」而拒絕。他說仍未聯絡非牟利機構，但期望可建1萬個平價單位令3萬人受惠。
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7 M" B$ V* a, r房協表示暫未收到發展商聯絡洽商捐地，若有提案會視乎地皮及捐地條件是符合本港房屋政策，樂意考慮。另一發展商新世界主席主席鄭家純表示，既然政府不接受商界捐地，將考慮直接捐錢。
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政府圖撇清官商勾結嫌疑TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# P; m2 A: w, k% T H) F/ L$ \
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恒地前高層立法會議員謝偉詮稱，四叔捐地有附帶條件，政府可能考慮過後認為不合適便拒絕，相信當局不希望令人猜測接受捐地或令地產商有得益，例如帶旺該帶地區令附近地產商持有的土地增值。+ \0 F( R, V8 n- h; l
6 h7 D3 \& E; q2 e9 a! p( @2 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房產發展中心研究員姚松炎指，從技術角度而言不存在捐地，因為全港大部份土地都是政府擁有，所謂賣地只是發展商付租購買使用權，四叔捐地其實是提早無償交回土地。他指即使捐地予非牟利機構也可構成官商勾結，「若果唔使補地價已經係用公帑補貼，加上城規會如果改劃土地用途，即係政府要承包相關基建設施配套喇喎，附近私人土地都受惠」。
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" C% \5 n9 b! r2 v5 f/ R" O! l5.39.217.76姚又說若捐地條款指明要在農地建住宅，其實已違反土地法，因該地仍未改劃用途，相關捐地協議隨時因違法而不能成立；他相信上述各項技術原因令政府最終拒絕接受捐地。 T3 s' p) D7 J3 h+ e$ s+ b: e
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商討順利 以為必定成事
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" x8 }; Z9 p1 V( X ■李兆基昨回應被拒捐地時稱：「有時（政府）好多樣嘢你唔明白。」
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【出人意表】
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四叔捐地給政府幫青年上車告吹，據悉在商議過程中，恒地無收過政府任何反對意見，一直以為會成事，故對結果感意外，知情人士坦言不合理。
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今年1月四叔公開捐地的構思後，向政府提交七幅地的選址及捐地細節，雙方正式商議，知情人士稱過程一直順利，雙方更從選出兩、三幅較合適的土地深入研究，到後來定出先以元朗一幅面積10萬平方呎地皮作試點，預計可建千個細單位。
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5 d2 W& {* ]8 l% j$ h# n( @5 c9 d為免被外界批評官商勾結，知情人士指四叔同意，捐出的元朗地周圍沒有恒地其他土儲，並完成收地，不會因收地糾紛令政府尷尬，該地皮附近有完善交通配套，並有另一發展商的樓盤，以示捐地隨時為人作嫁衣裳。四叔也在其他條件讓步，由初時幫青年人上車，變成幫有需要的人上車也可。% }# h5 m. z) P4 n
8 j, W% `" o) X' w5.39.217.76據知恒地兩、三天前才獲政府通知不接受捐地，並建議改捐非牟利機構。恒地消息說「四叔當然有失望」，但仍樂意捐地。主導捐地談判的政務司司長林鄭月娥曾與四叔會面，但林太沒交代拒絕原因，恒地中人感到有點不被尊重。公仔箱論壇" ], _0 |+ g% P0 c
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為天匯「造假托市」喊冤 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 e8 b! m/ \* \$ r" \
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0 z1 |3 V9 \- n6 z9 @ ■李兆認為天匯單位以高價成交，指行內人都知買家身份，恒基並沒有托市。 1 b: F! k- ^/ v! p5 |) ]4 F9 w
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: i/ {3 n% Y9 |3 i/ C5.39.217.76【回應批評】
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; i# @) n1 k( ~8 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。恒基主席李兆基昨日除了高談佔中和宣揚個人功績外，亦藉機回應近年外界的批評，包括胡亂跳層、一度被懷疑造假托巿的項目天匯，李兆基指當初推天匯時，適逢「轉角」好巿，獲海外富豪以超價買入，因價高惹來造巿疑雲，又指事後同業及各地產代理均知道誰是買家，自言「冤枉」。
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1 J$ Z& e/ i8 D李兆基在講辭中以「回應他人誤解，好事當壞事」為題，解釋天匯、嘉亨灣和仁安醫院爭議。恒基旗下的天匯項目2009年開售，先後售出30個單位，其後爆出有20個單位撻訂收場，轟動全港，恒地一度被懷疑為造假托市，引來警方介入調查，李兆基指「因當時賣得非常好的高價，引致誤會我公司假買賣來造巿，事後同業及各地產代理都知真買家是誰，真是冤枉」。
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他回應嘉亨灣額外批地事件時又指，當時恒基及建築則師是根據建築法例、批地條款及慣常程序作出申請，獲政府批出的樓面面積，「係經多次依理據與政府交涉」。tvb now,tvbnow,bttvb9 t, u, S( c% x, }- a0 U9 s. w* l
a* r- S7 {1 x+ d- w3 t5.39.217.76至於興建仁安醫院，李兆基表示純粹出於服務社會，又為了協助政府應付八萬五需求，用仁安醫院餘地補價來建住宅，「我當時認為太貴，只係勉強接受」。
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8 p4 J' _) ~. ~! `% c u, x他又自言醫院項目事後被朋友嘲諷，「我建一間酒店，你建一間醫院，我天天有錢賺，你天天要虧本。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ]2 g5 I8 K& h2 F
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$ F9 _* Y0 c# [" X4 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 政府跪低 東北發展擬公私營合作 tvb now,tvbnow,bttvb) G- T3 N: F) o1 t3 ?
! s! N, e0 R7 U: u f& v. z! h公仔箱論壇  " f4 ?, |8 V) o u
■政府今日公佈新界東北修訂方案，料會重新引入公私營合作模式。何家達攝
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7 n: R7 Z( h" e }/ C: zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【本報訊】政府宣佈拒絕「四叔」李兆基捐地後，隨即會在今日公佈新界東北新發展區修訂方案，料會大幅改動原有計劃，除剔除坪輋/打鼓嶺，又會重新引入公私營合作發展。李兆基昨晚在新聞行政人員協會晚宴上稱，新界東北採取公私營合作模式「好合理」。
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去年6月政府提議新界東北採取傳統發展模式會，即由政府統一收地再發展，但事隔一年即急轉彎，今日公佈的修訂方案預料會重新容許發展商在私人擁有的土地上自行發展建屋，公私營房屋比例也會以前者佔多。
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/ E- G! c: F7 y. _其中，方案提出政府仍是主要徵地者，但若發展商擁有土地逾4,000平方米、並已規劃為私人發展，則可與當局商討換地，但要在限時內建成單位出售，甚至提供社區設施，若未能符合條件則仍由政府負責收地。' J7 j# N& e Z
1 |( n# k0 P& e. H+ X! [現時東北約有十多幅合乎條件土地，當局也會要求發展商對農戶的賠償條件要與政府開出的收地價格相若。「四叔」李兆基昨晚稱，發展商經過多年「心血」才能令農地變屋地，故政府發展東北採取公私營合作模式「好合理」，因為發展商「係相當辛苦」。0 B" z/ z2 A% h
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本土研究社成員陳劍青批評，公私營合作模式是大倒退，加上政府拒收李兆基捐地與新界東北修訂計劃的公佈時間很接近，難免令人聯想兩者是否有任何關聯。他又指，剔走坪輋/打鼓嶺與梁振英智庫一國兩制研究中心當年提出的「割地賣港」計劃更為相似，「坪輋/打鼓嶺第時同邊境變成特區中嘅特區， 依家先搞咗古洞同粉嶺北呢兩個當初所謂嘅配套區先」。公仔箱論壇( _: W4 L+ ?8 M* A5 [
0 D F0 ?; N" z8 d- u公仔箱論壇土地正義聯盟批評，政府現時是向地產商「跪低」，加上方案中只收回非原居民村的土地，又不提搬村計劃，只是一個不公義的計劃，進一步孤立村民漠視保衞家園的意願。東北三區村民今午會召開記者會公佈下一步行動。 |
發表於 2013-7-3 09:16 PM
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