劏房呎租貴過西九四小龍 租金佔入息三成 超公屋私宅戶
, b, o3 L: {+ [8 y! |# _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ P" l" P# j" e( {5 btvb now,tvbnow,bttvb3 @1 ?& _ [, \& F
【明報專訊】運輸及房屋局長張炳良日前披露，根據政府顧問完成的全港劏房調查，推算全港有多達6.7萬間劏房，住有17萬人。報告進一步揭示劏房戶「三大慘況」，包括劏房呎租中位數達29.1元，較「西九四小龍」豪宅更貴，人均面積則不足70平方呎；而劏房戶的租金佔入息比例中位數近三成，遠超公屋及私宅戶，是社會上房屋問題最嚴峻的一群。團體促請加建中轉屋及大建公屋，以盡快協助劏房戶脫困。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- y/ s0 Z4 t3 Q. H) z: _4 b
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& r7 e8 \7 p, h" E) I0 {
tvb now,tvbnow,bttvb4 {$ V2 u: d8 E* @# p
17萬人住劏房 特首：相當多
4 C/ }* Y) E* c5 w$ ]5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& H! ]$ B( T* @
特首梁振英昨出席行會時回應說，17萬人住劏房，部分家庭更無獨立廚廁，問題嚴重，「是一個相當高的數字」。他希望短期內可改變土地用途增建房屋，中長期做好新市鎮規劃及填海工程。
% h3 P, ~0 [) s5 M% \. rtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ F2 }. |1 G. X
由政府組成的長遠房屋策略督導委員會，日前已聽取政府顧問完成的劏房調查報告，運輸及房屋局明日會向立法會交代。報告推算本港約有1.88萬個住宅單位共「劏」出6.69萬個劏房，共居住17.13萬人，當中約45％無獨立廚廁，劏房戶人數較統計處2011年人口普查估計的6.49萬多1.6倍。
- {' f, u) p! f6 |% v5 btvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇7 l. E# H- |# w: f. x+ `
. V. w0 Q( m# B9 q" _5.39.217.76平均呎租29.1元 近三成單身TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ m s6 \# m7 C \! ~" f1 a
' V; w# X1 g: I9 s3 p
消息透露，報告進一步詳列劏房戶特徵，原來該6.69萬劏房戶約有27%為單身，73%屬劏房家庭。
6 w1 o- L, U8 q: J3 ^- e/ L公仔箱論壇; D- X" M5 [& G+ d2 T4 t
報告推算，劏房呎租中位數為29.1元，租金中位數達3790元，呎租較不少私人住宅包括「西九四小龍」更高（見表）。報告又指出，劏房戶的租金佔入息比例中位數為29.2%，其中單身劏房戶為28%，5人家庭為31.4%。數字反映劏房戶的租金負擔遠超公屋戶（租金佔入息比例中位為10.6％），甚至高於一般私宅（25.7％）。
' C2 s T2 {' d( U5 \5.39.217.763 ^- k( s: c Q4 V! s8 g
1 i! _, H5 G3 ^& Z
住得擠迫 5人家庭人均26呎
. {2 s! s/ n: H0 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! j C$ Y0 H1 |4 j) k5.39.217.76另外，劏房單位面積中位數為130.2呎，人均面積67.6呎，4人及5人家庭更低至41.5呎及26.8呎，較房委會擠迫戶標準每人59.2呎更差，調查機構曾發現有劏房單位居住了10人。大部分有劏房的舊樓，樓齡集中於30至40多年之間。
1 A1 B1 w2 [. }% V公仔箱論壇
, i/ N; d. o0 V9 I! h+ _# O身兼長策會成員的經濟學者關焯照認為，政府在處理劏房戶住屋問題時，應訂優先次序，把公屋資源先用於較需要幫助，如涉及居住安全、居住環境擠迫的劏房戶，長遠要透過增建公屋配合。7 d3 d# f9 _, J1 b8 S
8 S$ \3 w- m0 h0 Z7 i8 T2 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ c+ Y x* {3 \
何喜華倡鼓勵工廈辦宿舍/ L( o, T, G( Z6 B) ]
5.39.217.76# l' ^3 A! n3 s) x: J
另一長策會成員、公屋聯會主席王坤認為，政府應盡快訂立「不適切居所」定義，現時予人感覺是「要看供應情況才解決劏房問題」；他認為，除增建公屋，房委會亦應透過中轉屋，如撥出部分閒置土地興建，以紓緩未符合公屋資格的劏房戶住屋問題。社協主席何喜華認為，增建公屋是「遠水不能救近火」，以政府目前財政儲備，可考慮撥出資源，鼓勵非牟利團體在閒置土地或工廈開辦宿舍，以善用土地資源。tvb now,tvbnow,bttvb+ t1 T6 k- M, S+ h# p2 F% m5 f
0 T3 x: x7 `7 R; q f$ b TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: `# Q m6 t1 ~8 c: g. P' M
% x L/ t6 T/ w0 e* x# ^
2 D$ U2 s1 b/ c1 y" Y0 U: ?' d6 ~5.39.217.76
7 \* M; n, J& j5 ]( w/ m m% }! [1 l8 R9 q; m q, d0 P! r9 C
非舊樓工廈劏房 未納入調查
0 I" T0 Z3 ?. N) m+ ?tvb now,tvbnow,bttvb. Q. ` ?' c2 X5 n+ ^3 t" N B
【明報專訊】這次全港劏房調查報告被視為首份獲官方認可的劏房數據，但調查仍有不少限制，包括只抽選樓齡25年或以上的舊樓，沒考慮劏房問題已蔓延至嘉湖山莊等20年樓齡的屋苑，亦沒有把工廈劏房納入調查，有低估劏房問題之嫌。tvb now,tvbnow,bttvb* L4 N+ ?2 Z% U- h0 x, R9 o
2 E7 g t' N) ^; {
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! h/ x+ A1 f& V
工廈安全問題更複雜
8 x x+ z# M+ t% {$ \' O% E5 Y公仔箱論壇
0 S1 J- J3 b- i# N+ k0 p8 ~4 q去年曾作大規模劏房調查的民間團體「全港關注劏房平台」，召集人賴建國昨表示，雖然政府今次劏房調查較以往統計處數據更貼近現時劏房狀況，但報告沒把工廈納入調查範圍內，「不少劏房集中於舊區工廈，而且情況有蔓延舻象，沒計算在內是有缺漏」；而且同時沒有把部分25年樓齡以下的「半新」劏房一併納入，認為數據未必準確反映本港的劏房問題。公仔箱論壇$ X! ~% b: O, L. `
$ a( f' K, z. I$ k
他憂慮部分工廈劏房因間隔及消防問題，風險較普通大廈為高，若政府無視工廈劏房，會低估劏房衍生的安全問題。平台去年10月及11月委託逾200名大專生到西區、深水埗、大角嘴等6個地區巡查4045個單位，發現當中有41%是劏房，推算本港劏房單位數目達28萬戶。
- ~. D2 Z; |6 [: n' P! A3 H公仔箱論壇! p, A ]0 U v& C) d
$ u1 R5 M j% b5 [9 \! _
單位分租亦未有數據
% |% D" N) k$ ]. s- l7 t公仔箱論壇5.39.217.760 J, B5 w$ a! j, s) X- W
公屋聯會主席王坤指出，除沒計算工廈及較新樓齡大廈的劏房外，部分沒劏的一屋分租情況亦沒納入調查。他認為，劏房戶涉及的房屋問題複雜，除涉及衛生、消防、樓宇負重等安全因素，還包括居住環境因素，以今次調查為例，有3.06萬個劏房單位沒獨立廚廁及供水系統，情況亟待改善，促政府用更多資源解決問題。0 K6 A F1 C/ n9 i
$ H' s, s' J. `5 [
|
發表於 2013-5-28 05:53 AM
| 
: N+ s& p/ y. n. G* |
