本帖最後由 felicity2010 於 2013-5-20 12:34 PM 編輯 5 G w' G$ q+ F1 f5 b7 O, Y
, @. `2 R; f Q) X; ]7 e3 z2 m騙地謊言：與陳茂波《考慮全局 不再蹉跎》一文的失實例子相榷. ^; M( w, C8 F" G! {( [
文 本土研究社TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) K5 D' N8 s) Y7 c+ g2 J
' r) g3 s* o; R+ W
; s1 o ~+ E# U9 j% R i* b5.39.217.76
2 E0 _9 e: \ U: p; B3 g/ e& u+ H5.39.217.76
. j5 G5 H" H1 D$ ^
8 k4 n9 i6 R0 ^( g1 U9 ~" Y+ l5.39.217.76從官方消息聽聞到，我們本土研究社的新書《不是土地供應：香港土地問題的迷思與真象》亦正在發展局及規劃署內部傳閱，本應值得欣喜。遺憾的是，局方閱讀我們的研究，原來並沒有讓發展局反思其固有過時的發展模式，卻成為了用來反擊民間聲音的參考文本。面對著思想封閉的發展局官員，從事本土政策研究也有感在蹉跎自己的歲月。
: O7 q6 ]3 R" f. ? k1 G9 y$ h公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb2 n$ x+ \$ `0 H7 K# _
從全局的土地發展角度看，我們發現，要滿足本港未來人口需要，其實並不如政府就說需要開發如此龐大的土地量。不少現有發展計劃只需作出稍微的規劃改動，就能提昇居住人口及公屋數量。如近日本土研究社聯同其他民間團體申請改劃啟德空地，改善328公頃中只有約3%的土地 (9公頃) 劃做興建公營房屋，公私營房屋比例向私人地產市場傾斜的情況。現時屬於政府劃作「鄉村式發展」的房屋土地儲備土地(1,200公頃)亦「被失蹤」，根本並未好好善用。反而，政府所謂「以高速經濟發展來解決本港深層次矛盾」的理論根本毫無理據，卻只會因盲目進行土地開發製造更大的矛盾衝突。
% U% M0 i. a( R9 H# g5 k1 C6 l; ?5.39.217.76
; U4 V4 E# w' C/ \+ K& @" L6 b5.39.217.768 Y; |; _6 T3 ] S n2 `* z* e8 a
本土研究社現就發展局今天《考慮全局 不再蹉跎》作出全面回應，澄清失實言論。
! p: b: V. S* N! a. M/ Ytvb now,tvbnow,bttvb
9 R) M) k. u1 B. W公仔箱論壇; ], b# Z8 a( y
使用沙田作例嚴重誤導
2 H' m& P. G/ E! M5 s2 J公仔箱論壇公仔箱論壇7 D. M5 x4 ?0 ]7 X4 H. a/ p
發展局局長今日的網誌文章，試圖建立沙田新市鎮作為土地發展的標準範例，聲稱香港每十年的人口增長就要發展一個「沙田」，更反問市民我們在地圖上如何能夠找到2,700公頃的土地。先不論官方人口估算的問題，即使以沙田區的發展藍圖作依據，單看現時沙田新市鎮在《發展審批大綱圖》愈2,700公頃的土地中，包含的不僅是市區發展用地，發展局將一些非發展用地也統統計在一起。例如，圖中連沙田兩旁山脈近984公頃的綠化地帶也計算在內。還有劃作「其他用途」的地方，包括墳墓、沙田馬場等火車維修廠近共205公頃等也計入，當中即將可再利用的沙田污水處理廠也被雙重計算(double counting)。再者，沙田有近190公頃現在是丁屋發展用地。發展局說「十年就要一個沙田」的藍本，又是否說未來每十年我們都要建一個新馬場?每十年政府就要拿190公頃政府土地送給丁屋發展?/ `1 @, ^' {% `& K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 a: o# d5 c s& a
. g2 d% a( f+ p
 tvb now,tvbnow,bttvb8 k) I+ k2 n* K3 d7 R4 H
圖：陳茂波將沙田馬場、污水處理廠 (橙色)；丁屋(淺棕色)及山頭的綠化地帶(淺綠色)充當「發展土地」，以沙田例子大大高估未來土地發展需要。
' x+ m& {! V) [. u+ a. D$ RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ j; F$ n3 Q8 ^0 g公仔箱論壇若果純以滿足社會人口需要的發展用地計算，根據沙田的規劃發展大綱圖，沙田共有開放空間(255公頃)、政府社區用途(296公頃)、工業(46公頃)、住宅丙類 (0.95)、住宅乙類 (190公頃)、住宅甲類 (247公頃)、丁屋(190公頃)、商業/住宅(14公頃)、綜合發展區 (17公頃)、商業 (6公頃)。即以沙田的例子，滿足40萬人口生活需求只需1,000公頃的可發展土地已經足夠。況且，根據政府上年公佈的政府空地數字，以上用途當中還有 290公頃是屬於政府空置狀況，短期批租作停車場的政府未發展空地不勝枚舉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 `. u2 z5 A1 Z8 d
公仔箱論壇) m* u3 U/ n$ S4 K
然而，發展局則透過雙重計算、計馬場、山頭、空置官地、丁屋等方式，高估近千多公頃的土地發展需要。如此一算，就算未來十年真的有40萬幅度的增長，發展局局長也足足跨大了近2倍的土地發展需要，是不可接受的誤差。
6 U0 Q% ]# k: ^# ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. r2 L. e4 l) w* l% ?" o$ h/ ~" c! [
: t. w2 M v% e9 }篤數合理化過度發展tvb now,tvbnow,bttvb" k$ x" S9 {, f7 K& F0 _
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 G4 k2 O) E) x8 e& v. b' k! U
政府「篤數」的例子屢見不鮮，如現時第二期優化土地供應的填海諮詢，發展局並沒有以最新2012年的人口估算作基準，即未來30年的人口將只會新增 137萬，反而選用了2011年過時數字來加大填海理據，指未來近 30年(2039年)將會增長180萬人口來計算所需填海土地，這樣的過度發展將會大大破壞香港市民既有的生活質素。5.39.217.763 i8 |/ C; \3 [# C3 \5 h
) u; k3 S7 a% K! `" j
. p5 M' ]" T/ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展局今天的文章，再一次證明發展局為了合理化移山填海及發展東北邊境的大計劃，不惜製造缺地假象，讓更多的私樓豪宅開發大計堂而皇之地進行，如配合香港西部與內地融合的大嶼山、屯門等填海計劃。觀乎李惠利的案例，房屋問題在盲搶地的過程不單只沒有解決，反而合理化了政府把香港土地資源豪宅化。5.39.217.76 [2 _1 R4 Z/ u/ H
2 O+ S4 p- W* {$ stvb now,tvbnow,bttvb1 g5 S Q% ~: K
發展局忽略整體社會的現況和實際需要、對政府房屋土地儲備中六成的丁屋用地(1,200公頃)隻字不提、不檢討整體向私人市場傾斜的公私營房屋比例 (現為4比6)、不優先善用新界約800公頃的棕色土地、不檢討啟德規劃的公營房屋比例極低的現況、不優先善用政府空置土地(4,000公頃)及短租土地 (約2,000公頃)，至今仍未向公眾交出全港政府空置及短租土地的詳細清單，一味針對民間社會提出的各項建議直斥不可行、阻礙發展，可見政府對真正解決房屋問題表現了極度不負責任的態度，根本對不住現時有廿二萬人輪候公屋、數萬戶計現居住在劏房的市民，還要借他們「過橋」來為過度發展正名。tvb now,tvbnow,bttvb5 W0 Z2 u* t w
( S. h1 X* i; n- J: p. {! H7 D: O9 `) p; b/ O
文中指「香港整體建設土地面積由14,600公頃增加超過80%至26,500公頃」，讓我們今天才知道，原來香港近廿年來我們的城市已經急速地擴張了8成的土地面積。但為何土地發展愈來愈多，各種社會問題卻變得愈來愈嚴重? 以西九龍填海區的例子，原來填海前《都會計劃》文件中指新增土地是為了重置市區人口，然而填海後卻違反承諾，大部分土地卻賣建豪宅商品，令西九龍成為全港單位空置率「名列前矛」的地方，現還有近20塊空置/短租土地抱殘守缺。我們要問，究竟香港土地發展不足，抑或是傾向私營地產市場的房屋政策、無節制無審批權的人口政策及土地資源分配出了錯?# v4 k" Q- ]. N4 s0 M+ a9 W0 @
& a' I& V3 O) n' m# N+ Y
tvb now,tvbnow,bttvb* ?% }; F s, V9 X# H2 B
要求收回失實例子 刪文免誤導
$ b! @. [. R u, ^4 w% e2 x4 g
/ T; g: |) B* p T5.39.217.76準確資訊是我們討論社會發展的基石，我們絕不能讓局長只留在網址上發文來誤導公眾，我們要求陳茂波立即收回失實的「沙田」例子，在發展局網頁刪文以免誤導公眾。發展局局長不正視手上既有土地資源，盲目針對邊境農地、綠化地帶、海洋生態及社區/教育用地來發展，究竟最終有誰得益?
2 t' C/ a+ j( o- Q& }5.39.217.76
6 I: X- V9 r4 E7 N o9 C5.39.217.76公仔箱論壇/ B! y! V2 k5 p& }% K6 i
|
發表於 2013-5-20 10:12 AM
| 