央行行長周小川：警惕通脹風險「全球房價跌唯中國逆漲」

二月CPI創下十個月來新高再度引發通脹話題。面對高物價，白領慨歎「錢不值錢」；高房價也令IMF副總裁朱民擔心，「金融危機時，全球房價都下跌，唯獨中國房價卻逆行上漲一倍。」央行行長周小川十三日在「兩會」記者會上指出，央行高度警惕通脹，必須防止物價過快增長，調控目標更強調維持物價基本穩定。對於房價會採取結構性的政策，包括幾年前就已使用的改變首付比例和針對房貸的利率等措施。

最新出台的「國五條」讓房地產調控再次成為「兩會」上熱議的話題，接下來會不會針對房價上漲過快出台相應的貨幣調控政策，也成為發布會關注的焦點。周小川十三日指出，對於房價會採取結構性的政策，包括幾年前就已開始使用的改變首付比例和針對房貸的利率等措施，「這些措施還會繼續使用，有的還會繼續加大一定力度，這不是總量政策，而是結構性的信貸政策，可以通過這個來實現控制房價的目標。」8 B% \$ ?( |1 v1 L* o' q1 P5 n

深圳否認推「限漲令」. j. Z: `, ~* I* e6 d: y7 `
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深圳日前傳出的房地產「限漲令」消息，廣受媒體轉載。十三日晚間，深圳市規劃和國土資源委員會即否認，深圳並未推出新的「限漲令」政策，而是沿用兩年來的調控機制引導房地產商理性訂價。據《南方都市報》報道，當局也要求開發企業嚴格按照經價格部門備案的銷售價格明碼標價對外銷售。& b% g- I% d) F6 e0 h

「高時代」的現狀，用廣州一位白領的話說，「在某些方面，錢越來越不值錢了」，「五年前我月掙四千元，房價八千元/平方米，現在我掙八千元，房價兩萬元/平方米。」IMF副總裁朱民對中國過高房價也表示擔心。據鳳凰財經報道，朱民表示，金融危機時，全球房價都下跌，唯獨中國房價卻逆行上漲一倍。他稱，中國的實際國內生產總額在過去五年增長超過百分之五十，民眾的收入增加，也反映在房價的上漲，從「房價收入比」來看，「我認為住房價格跟人民所得相比，還是太高太高。」
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朱民舉韓國為例指出，韓國的房市隨著經濟起飛，卻在金融危機時崩潰，因為轉向研發才得與支持可持續性的經濟增長，借此提醒中國應該引以為戒。

煎餅果子價% B4 }1 }1 j. c4 Q0 e
十年漲四倍

央行十日發布的初步統計資料顯示，二月末，中國廣義貨幣供應量餘額達到99.86萬億元，逼近100萬億元，而2002年初，這一數字大約是十六萬億元。「貨幣超發」成為公眾熱議話題。十三日即有記者提出，有人形容近百萬億的貨幣總量為「堰塞湖」，對此，周小川回應，如果今後能夠控制貨幣供應的增長率，將其保持在合適的水準，就不會導致突發性的物價上漲，所以貨幣供應的總量和「堰塞湖」不是一回事。

近年物價持續出現高漲現狀。全國政協委員朱征夫說，二00九年他在提案中建議中國發行千元面值鈔票，有很多人質疑。但現在有人和他說，「再看這個提議，不覺得多離譜了。」
據《河南商報》報道，二00二年，北京一張加雞蛋和薄脆的煎餅果子賣一元五角，到二0一三年，北京街頭一位攤煎餅的師傅稱：「普通的六元，加火腿腸七元五角。」韓寒在其二0一一年的微博中描述：「我出門都帶一千多塊，加滿油六百元、和朋友吃個飯二、三百元、來回高速路費五十元，錢就差不多了。我不由感歎，那些收入兩三千的朋友們，在這個城市是如何生活的……好在看城市不需要繳養眼稅！」- S" b/ [- q0 Y0 N* L" p, j
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今年二月通脹創下十個月來的新高，周小川在十三日的記者會上表示，，表明通脹需要高度警惕。央行歷來高度重視消費物價指數，準備通過貨幣政策等措施來穩定物價及通脹預期。周小川還稱，「適度寬鬆的貨幣政策是在應對危機的那兩年採取的。之後在二0一0年末中央經濟工作會議以後，以及在二0一一年的政府工作報告中已將貨幣政策轉為穩健，不再是寬鬆貨幣政策。」

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