班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。
0 {- a) r8 x* J5.39.217.76 6 k+ n7 ~! @& z* `/ ?
迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。$ G4 [4 h: H$ v3 _3 E
1 k" Z- ?: k% |- ]% e# h9 S“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。
! F. D( a/ k& J# M5 H5 \5 v 公仔箱論壇 g0 O7 H6 b% Q' G3 \$ D
“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”
! U, C1 Q0 o' e$ b* i S0 S6 N) | M, x% b- H
他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。
- B/ d" g" ?. e1 v% B" u* k + ?% W$ @( {1 \& E0 {; N- A
“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 y8 u/ c/ o# O/ V' ]5 G& j& g% V( s/ w
# B. M- w: ~3 w' e1 [7 H公仔箱論壇迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。7 k: I* v. L8 P' H$ `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 S. e, e2 _( S- k# |6 H4 b I0 O, F
他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。6 h" T/ p7 K" T* A% `; Y* ?2 E
公仔箱論壇: L3 Q5 G4 V5 I
清盘师暂时接管资产tvb now,tvbnow,bttvb) X( J1 y" q* `9 V! F, D) V* t: H
% L* h+ f; o. R“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 h. O; _ i9 T; \% N
tvb now,tvbnow,bttvb- N2 z$ S; }" W
他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。9 i/ B' C1 h' _% S. {, B. U* g) ]
% Q% _# p: j! S' L他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。5.39.217.760 \: A" L0 B S+ `' X) X; s+ w
* V K0 u% c) _% E" I: ~% i5 v. m5.39.217.76“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 f, w' t, `. p% ~# f' x
5.39.217.765 l: h. n2 q' _; X1 T
“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”5.39.217.76! B' M0 @! W \ B7 ?& k" V
0 T7 L Q- \( V- i" u) F8 Y
迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。
- o$ `, z9 P- I6 X) P公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ a6 T; a: o8 g2 b
“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”
4 }& t. |$ ?7 t1 ^! ^! [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 R2 c" a. J3 L/ r7 m/ B5 s. u$ U8 Q公仔箱論壇迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。- W8 _5 {# e, b/ R+ l8 q- t y
k. P- ^3 F! i) ytvb now,tvbnow,bttvb遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）tvb now,tvbnow,bttvb5 T' d% e* o+ }* Q
: Q6 v C, Q7 h7 A/ v我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。
& Y. X( Y& A% y- @; c' P5 \0 u1 W/ N公仔箱論壇
9 [( i' K0 b7 K( _4 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。- L7 Z* e' Z' J) A* Y
1 s7 x* Y9 V' ktvb now,tvbnow,bttvb店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）, c3 E% q9 H9 D5 q) v
7 A& z& v( K3 S0 H2 @- z我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。
9 |' Y( e% C1 O) C# S8 C6 Z
" L* E( W7 K, e# s! t& p' fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。5.39.217.76, S3 V8 N% |, n; I8 U4 D$ e# Z
3 F: M6 L; F' Y3 ^" b1 Q, C目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？
! f% a; }$ ]$ m- r9 R9 xtvb now,tvbnow,bttvb
0 o7 e$ \. E$ S公仔箱論壇/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契& J- X% W7 f, J7 b3 f z' H! p% H
" F. D& L T- y' n2 ]( d清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。
" J; c: @6 m" @! ^' J: r
! y& J$ X2 c. T6 Otvb now,tvbnow,bttvb据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。
# Y& C! y- C" R7 n5 s tvb now,tvbnow,bttvb" n, n( W3 R' H% y
“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”公仔箱論壇" ]/ o( M# m0 v0 `6 w; x
4 K! Q, q7 o6 w0 g8 @: W3 [. B
( d7 G5 M$ s/ ~+ w- J) C& h+ ?班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。
' ]! ?# l) n9 c: g& u5.39.217.76公仔箱論壇+ O' ]- w8 j+ }" J/ u7 K/ b
|
發表於 2013-2-6 02:14 PM
| 
