班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; u- X3 @$ }/ v2 b& S/ g2 s$ G3 s( W
8 i/ n8 O* J" Y( ^7 d6 a" u Q5.39.217.76迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。公仔箱論壇' V# {& r3 Z" e4 r
' H( v! M: g }, J“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。
: q6 \8 ^- Z# ~9 ?" s公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb7 O7 h' b, d& I* l) V4 \+ d% H% }
“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”
1 D. [* }/ j, T0 m" P/ B$ @ 5.39.217.761 m% v7 W7 R' [1 \8 F4 I
他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。公仔箱論壇2 ^) R; z" O m8 d0 l3 H' A
( F4 H) ]5 m) J g$ l; ^
“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”tvb now,tvbnow,bttvb0 E+ x5 u+ ?. J4 }9 c
) v5 q$ h" _! g. e) t
迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。
. P% n8 h% w4 L4 A1 w4 k
9 {" Q( O1 C- w$ C公仔箱論壇他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。
3 y$ D8 V- b0 Y( U+ D2 d: T0 |公仔箱論壇 5.39.217.766 b' T* H5 k5 S) X9 N2 y, K$ T
清盘师暂时接管资产
0 k4 x( Q$ {4 Y, ]. i% ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 |3 N/ A% i- x( l4 `“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”tvb now,tvbnow,bttvb* v6 Q4 m- w- Z9 P2 U
tvb now,tvbnow,bttvb2 R. e# C8 Q! H; v6 z8 _; K* s
他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。5.39.217.762 r* p2 U$ a- l$ _& R+ }$ r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ^$ l( S9 T! a8 S
他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。
* |; S6 z8 X. r2 f) n1 F
" h! B* y. r3 Vtvb now,tvbnow,bttvb“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”3 B0 a: ^$ \- `- h' n# ^; P
% n x* ]" h R% V0 ~公仔箱論壇“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”公仔箱論壇/ i% q* r4 M$ t5 o# _4 e/ t
& Z3 t# V; m. C6 ^+ u' ~2 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。
9 I. A1 z9 v: z5 E# C; }6 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* k0 v$ Q" _ p0 K& j- t5.39.217.76“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”
4 H$ ?# n1 s7 {/ c- Z) }( q公仔箱論壇
# x8 z" W+ `" i% |$ T' z* [tvb now,tvbnow,bttvb迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。4 Q. m( E* u9 c& Z$ h' M/ v
, A, K! {* I% b) ` p& W/ c遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）5.39.217.76. u! ^% M k. S8 X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# A* x$ [' _5 z; C3 K2 P# ~% b R
我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。公仔箱論壇* ~9 A1 t* y% S) c6 h7 R& w- F
X: |8 Y+ v4 E4 Z, Y
我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。tvb now,tvbnow,bttvb4 U. E; {# M' i9 ?
) J$ o" [. ~' E8 e5 \: Z( {5.39.217.76店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）
0 ~5 V: V( V& Y9 m0 U: z6 i3 m7 stvb now,tvbnow,bttvb : Y0 S, y9 P. t, K! S% w! C1 ~
我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。
# A! i* k$ `9 h7 |tvb now,tvbnow,bttvb
1 k( d: G/ E+ p" I2 _0 c8 @0 r3 M同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。) o* n5 ]# }! y/ [5 I7 I
5 a- s) ~' O; g& ?目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？
, e. f. i( w0 v, D: T9 \公仔箱論壇 ! z0 n8 P# ? P$ o$ @' |
/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契) ~7 P, l/ r7 E p$ w3 {3 e, g& r
公仔箱論壇9 Z7 c* S, n4 P& o8 H
清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 a1 e F8 ^1 F( I0 l3 D4 r
- _# J% K1 s& X6 r# G7 ^ S5.39.217.76据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。tvb now,tvbnow,bttvb7 P) s9 e2 ~" W* `8 j1 r
' h$ P: Q) a" `+ l“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”公仔箱論壇4 N X) N8 V+ h c
6 ~. C! s$ P/ @1 h6 I4 V1 s, ]公仔箱論壇
9 L* B' @. o! }* J/ ^5 V% ~8 `公仔箱論壇班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。
, Z J5 A: Z* I% ftvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb1 |- N6 [ E1 a/ y$ \1 a2 x
|
發表於 2013-2-6 02:14 PM
| 
