班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。
# j5 } j2 S6 z5.39.217.76
8 T0 q: x5 ^" q! T @; C3 T! {0 ^tvb now,tvbnow,bttvb迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。
1 S0 _5 H5 h+ N5 Y! j2 _
. Z3 f3 e$ ~) F( X“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。
2 G" ]5 D0 W/ Y! [% o3 G3 _ 5.39.217.76 k, c6 @, t3 C" o$ z5 G- X- D- [
“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”
$ g- ]6 J% W& o: O9 p3 W- l公仔箱論壇 公仔箱論壇& i' y% D$ E0 K3 D/ Y* O
他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。- x) f$ s; o* u$ f% X) I
S5 J1 S6 m6 q% V6 f1 X+ ztvb now,tvbnow,bttvb“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”公仔箱論壇# g1 q* _- g( E1 m* o4 e" i
W: E% c8 |$ H( w- {% f迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。
# X$ c* |6 C" W5 d. ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇% _" K( T3 ^* B% j1 j2 v
他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。
; W6 T& g* Q8 \! d7 p TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 k6 ]7 v1 q) q# d0 E+ a
清盘师暂时接管资产
# D% {& w! m8 J2 u% ]1 p公仔箱論壇
3 M, X4 m- w2 r( R8 h5.39.217.76“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”. G3 K) e) ]2 C
) |5 @$ F( b* {2 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。
& {1 X8 \# H/ x2 W6 ?tvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.76$ c* Z8 Q& [2 r7 c; X! E1 i
他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。
6 }/ o$ k# @/ R' M2 etvb now,tvbnow,bttvb
9 n6 |) z8 t- a# R& Z- m* O$ N“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”tvb now,tvbnow,bttvb5 H- E! ~$ g3 x, \) V
6 V9 S* [( C4 A" p9 d' G6 Z( [8 ~tvb now,tvbnow,bttvb“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”
. ~# R$ g" C' w6 |% n" R" ftvb now,tvbnow,bttvb
. V+ f% |: p& E7 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。8 ~8 i# C- N- k/ V0 I) ~$ G
& r) H D% z5 R3 z1 V2 m( d“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”5.39.217.76: R% ?5 [2 G# Z" R5 _, I% k i; W
: e! ]$ y* @6 B. n9 C5.39.217.76迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。2 a) A: _: Q* e) p
6 E# a! ?8 A& w3 I遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）. S8 P" q: _1 U1 t6 d, t J
: k, A1 y6 D1 d: L N8 c2 ttvb now,tvbnow,bttvb我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。tvb now,tvbnow,bttvb; c( r1 x" u* c u$ j! I
公仔箱論壇7 c) U/ D% j1 N2 a, J9 j) a, H( A
我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。
& R6 k9 i+ | ]: v2 L6 P公仔箱論壇 6 Z k' c! I9 ^! U9 m& H
店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ?+ P7 ? s7 g0 p# G9 f
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& _( A9 g6 c f6 s
我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。
7 d$ o$ f8 w }* R3 htvb now,tvbnow,bttvb
5 u' W0 n" ~: p! h8 g) k公仔箱論壇同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。
' K* `1 i1 n( u3 b TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 R5 t! o% U2 S$ y" N1 K
目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？2 q0 c; A% a! C& M( G# h
9 \+ D8 M) b3 S+ R o% Z: f/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契
$ ^5 j, K5 Z, D6 G0 E1 [. Z3 }5.39.217.76
) U3 W8 B: P: d5 H" Z4 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。
2 T" ]' a$ A6 A" Z' {" k$ ]
4 [. v4 f3 a/ n/ TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。
3 w: R3 _. k; ]! J% n/ Rtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 r1 U) c( J$ v. B$ J2 ?# a
“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”
, P& F6 P _! w) s 公仔箱論壇; N) M3 s! j+ h: e7 @* c \
# n$ I9 }# L5 U4 Q& }( ^* R
班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。# O" ~) }1 A1 ]' d, |, G. r
公仔箱論壇2 ~( [5 l( k. F7 J
|
發表於 2013-2-6 02:14 PM
| 
