本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 5.39.217.76' T S4 S5 Z! @$ K( d q: n
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。公仔箱論壇" Z/ Y# D5 j: h& v3 P7 l1 A
% x; F7 X) v$ o* J; o部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
4 M6 m. T2 B5 V2 H( Z' f公仔箱論壇指管理欠佳拒繳費
4 D2 l$ `/ c# [0 T6 }9 E1 C公仔箱論壇居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。* L4 Q; e2 \" ^4 W" b# k+ i
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”5.39.217.76& g2 T# n9 {8 q d" O
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。5.39.217.76; V3 z$ s' j h# u9 m8 f! ~0 V
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。7 M% l; N/ k1 S( ~
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。tvb now,tvbnow,bttvb9 O3 r& D0 ?& r' ]5 } Y3 \7 k
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。+ H; |$ c1 T4 @# y. J3 H4 r) u
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
$ z# w+ `+ }% R& j) j7 t+ J: K建議自僱律師處理程序
4 Y* o" x/ N6 C7 n/ z行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。tvb now,tvbnow,bttvb0 _ z+ O9 d% l I5 D% Y3 ^) p8 n
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 h8 E6 Z9 p l( E6 V* s; Q
發展商無權扣留分層地契
/ }5 u' j+ \. [* P$ h. t5.39.217.76“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”公仔箱論壇( N: X+ q+ s2 @5 x o. \
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ?3 J2 b6 e1 m/ J$ O9 d) ]" ?% t
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。公仔箱論壇8 j( |4 v6 I f1 b
發展商管理權交5人委員
4 t+ Q6 [. F: m% I" s6 p記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。 k; g5 J6 Q# Q& q, a; r0 J# S
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# @) k. W4 r# A! }+ T
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
' W, Y F( k- m5 y7 y; H- v, U5.39.217.76他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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