本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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0 ?( j6 q0 a5 `8 Ntvb now,tvbnow,bttvb（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。tvb now,tvbnow,bttvb, V! }$ i F; g0 C
) `, |' C) M3 @; U8 Ztvb now,tvbnow,bttvb部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
% `$ M, ?, t" f. @4 K9 Y* ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。指管理欠佳拒繳費
3 s5 A5 d5 l( u8 Y$ `居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
- y( ~! I D; u8 z3 N, ?5.39.217.76“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
" w% ?' } A T7 I5 M5.39.217.76陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ~6 M |+ q/ g3 {
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
; L9 N- x2 S; u* h& m0 P. E1 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
5 p ?# w; Q) qtvb now,tvbnow,bttvb他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
9 I4 J. o% k, q! sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
( j5 A, o" Q+ a- _6 |' U" u5 I6 w公仔箱論壇建議自僱律師處理程序; z1 A; Z) n+ V" @
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
$ Z# p0 C- y# _7 f4 d- K8 |tvb now,tvbnow,bttvb他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: Z G/ j% s# E$ G5 P
發展商無權扣留分層地契
+ V# `9 H, M2 }2 p$ {“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
" [1 e9 v3 Y [& O陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。+ L, q, x; M: e5 v. e
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。( I0 v7 k: }1 i \2 Z; U" n
發展商管理權交5人委員公仔箱論壇. i7 ?6 O: a- o, F' \0 x1 l/ J
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。5.39.217.76& W! J( r; t# w* @$ f+ ?
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
4 S+ f& z: Z" s/ C/ N3 b1 ^" X) B由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。, a1 U; X3 E! y! _8 T
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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