本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 公仔箱論壇0 {. O' ?$ |8 c/ ]1 ]: q
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
: d3 i4 t. l2 a1 k9 l8 C* \0 V/ V指管理欠佳拒繳費
# g0 f8 S2 y# ?2 l% q0 t. T s9 X6 Y居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
9 X) g8 C% g1 ^+ s1 W$ z- {& c% `“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”/ r4 z5 N# c! v( A7 C( F; m! W
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。5.39.217.76# |- W0 K- R* D3 r2 l
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
7 v4 H/ {2 k: c( m8 k. Y7 k5.39.217.76楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
9 r- z1 {; X4 r0 ~/ \5 w/ d# n公仔箱論壇他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
\- P0 c' y5 x9 v5 w- t+ C5 J3 B此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
; g7 y7 T/ O- f& a1 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。建議自僱律師處理程序
0 t3 {% S0 R1 F" r' l行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。5.39.217.76! z q- l+ B+ U: `; N. ~* q
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
9 v" B" K: N" K& E$ a, ]; C* a發展商無權扣留分層地契5.39.217.76( m5 L& H4 K0 e2 g7 K4 V- g, B
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" P1 F. e* U/ o' ]% U! ?
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。公仔箱論壇- ]2 B% Q" N5 |9 f/ V
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
. i$ V* v! E9 u( U' \3 ttvb now,tvbnow,bttvb發展商管理權交5人委員5.39.217.767 y" b$ C7 \: B& i% P
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 o, c* r8 r; G4 O+ u% h
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
* _4 P" x: M) X3 N4 W/ e5.39.217.76由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: d* i* o5 ^ V6 E0 D, p. o4 H( P
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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