本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb/ D( {; b3 w8 D- A% ~" C t: Q
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. _2 B+ f" k7 V- e8 a（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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$ P4 K% f; W6 C+ X- ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# l$ T/ v+ g* Y' i" M. C3 M
指管理欠佳拒繳費5.39.217.76' ^# l) h1 S& D' y2 ^
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。tvb now,tvbnow,bttvb& d3 z/ [# c8 F5 |
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, v( T5 | b# y, b5 f
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
6 m+ b# P! I" J5 d2 D. }9 _公仔箱論壇他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。7 g: Q+ z. W3 h
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。4 c% o' ]. W) U+ }1 U0 b9 s9 j
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。* M6 O9 q( ]4 L7 D# Y: G+ @ J
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
0 L! [, i" l! W/ W' Wtvb now,tvbnow,bttvb建議自僱律師處理程序TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ ]' v# W: N7 M# @% X5 o) O
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。9 f" I, U( D" M! p
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
/ z% Q, i2 e- uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商無權扣留分層地契公仔箱論壇. c: s7 D7 c$ `: ?5 j
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
% q: ~+ B5 f6 ?% P公仔箱論壇陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
+ U. R1 x, M/ _+ q4 Z不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。& I& I* I2 v0 Z3 _& C
發展商管理權交5人委員5 `4 u, X( J: s
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
( k7 x! p/ b2 s3 T) P: i& \tvb now,tvbnow,bttvb會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
* y n- X7 x0 B$ z, x: R# m8 f5.39.217.76由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 _, e1 z6 a U
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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