本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 公仔箱論壇! ~0 }0 M# F( @# U& G
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8 B* k( m- [ W. ^* j9 X（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。5.39.217.76' N- y" D# o2 ~% K1 E$ X+ W$ P' [+ C
指管理欠佳拒繳費
0 ^, j- Z1 `( I* [2 S居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
5 ~$ ^: Y/ X" o; B# Q( Y6 |“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”公仔箱論壇3 U; D( H" Z: c
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。5.39.217.765 [1 `6 R- d" Q0 {( K% \: u) L
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。$ k& h; t) \% k+ M2 X
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。7 @/ s/ a3 G' U' ?; h
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。5.39.217.76' y/ W% C% S9 y4 f. G$ ~
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
9 o/ H' K. U2 Q3 q2 L建議自僱律師處理程序
$ [* x# l! K! p+ S ttvb now,tvbnow,bttvb行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
& |( }0 F1 f- y6 w' s他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
2 ]9 S* S6 \$ b1 I! nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商無權扣留分層地契- L, C! H' T) K0 o, o2 r& c: F1 l
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”公仔箱論壇' d; b2 }4 x* A- h0 _: C% K/ p q
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
6 m" Y4 C0 t' c }! G2 h公仔箱論壇不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
% D+ j2 ]) ^# y0 utvb now,tvbnow,bttvb發展商管理權交5人委員
9 A4 w% A2 S) |. D. w. F: r. R記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! A# a: @) s* E4 A3 m7 g1 t6 B, i
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。$ B @7 L" e# w ^& _
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
, i3 F! J% w' r$ @+ g/ p& ~& m他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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