本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ^- g: W; L4 j# p
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。0 p5 S% O0 k4 `% e0 C. \
指管理欠佳拒繳費& l; d. M1 V+ Y1 [! w5 }7 S
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。公仔箱論壇 g8 W, q% {$ ?% g. x$ l
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”公仔箱論壇; c3 i) |( U; |5 z4 h6 \0 x: f: }
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
! B- k( M+ L( _" q# J1 B他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。 E8 i) O; A, O4 ?5 D" B- D
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
4 H' W) c# m. f" N8 C3 b5.39.217.76他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。5.39.217.76# \3 I9 g1 r. r8 }! Q- ]5 R
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。tvb now,tvbnow,bttvb% N; m& l; v M" n) n8 O
建議自僱律師處理程序$ ?# I4 |9 v: z7 m& K3 }% u
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。5.39.217.76+ k0 o G' S5 ^; b; I6 E
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
" {5 j: W* C+ a3 V" U5.39.217.76發展商無權扣留分層地契
8 B* ~6 l& x! F FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
1 o0 ^; P' i' O* c' D陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
9 Q9 Y1 g# i4 K& M5.39.217.76不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。tvb now,tvbnow,bttvb$ x1 |0 X( j) K9 a) y3 R( j. f
發展商管理權交5人委員3 T* O4 m: @2 H- F! A: }
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。公仔箱論壇9 h5 f, ~6 O% g5 ?) ]& j
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
% U6 m6 s/ K- \+ `3 m( d) ?8 i. p* q由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。/ a+ \2 Y8 H2 N7 C( H1 z: q" _, u
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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