本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
( Y$ w' O Z8 Y3 L, Q$ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 {/ ]0 s) E+ v- [9 ~& y! ^
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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( J% |2 ]9 q1 V4 ]- I0 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
|% G; u1 M2 O* {3 Q! _指管理欠佳拒繳費
* x' M/ d3 F5 j5.39.217.76居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
% ]: `# g5 T3 g0 q6 w) ~; k- \tvb now,tvbnow,bttvb“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
3 F; R/ r0 R5 q) B5.39.217.76陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。5.39.217.76% ]4 G1 S+ D- C a& `- f1 N4 O$ f
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。5.39.217.76- p9 w& ~8 S* F( D( k2 w" g! c6 V
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。tvb now,tvbnow,bttvb1 c" s. i9 a; b1 R3 _. x0 [8 D
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。7 Y: D- w) {! D. s8 [' U
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
( ]6 H, B* x, l% |' g/ _8 s3 E- atvb now,tvbnow,bttvb建議自僱律師處理程序
. {& \* W; \0 P; O$ c2 u( ?行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。$ p" g) F" }! ~1 j
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。公仔箱論壇) \3 ]/ k* J. n$ z- U
發展商無權扣留分層地契
+ s+ \& L4 J$ b( d& h/ j9 b公仔箱論壇“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”" d5 U9 I5 O7 c* u! M
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。! {% y% |6 ^* s* N7 i
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
" e# a# y/ x4 Q$ L+ c1 ~公仔箱論壇發展商管理權交5人委員TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 I- V1 y* b' ~) x3 e( I+ j
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。; m3 C" \. G5 _$ P; X7 s4 e
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
# z2 T% u. @) U9 ]- R1 T5 Ttvb now,tvbnow,bttvb由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
) ?% q) i1 w, F9 l& F9 H5.39.217.76他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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