本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. A4 r4 l9 M/ R
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2 V0 K. P: z8 j+ q6 ttvb now,tvbnow,bttvb（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。5.39.217.769 i, ?. j4 b {5 |
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。5.39.217.76+ | N9 A, D$ r+ s9 y$ |
指管理欠佳拒繳費公仔箱論壇 t% g8 {- c2 C
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
% f9 ^& ]& q2 @9 S0 {tvb now,tvbnow,bttvb“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”公仔箱論壇( O( i0 c8 Z& d; z
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。tvb now,tvbnow,bttvb) [: ^7 d- p$ _, R0 q7 ?
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
& {/ Q, J5 a- E/ d* P4 e/ t5 Itvb now,tvbnow,bttvb楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
e$ F% J7 ~3 P+ @4 _4 ^4 I+ f公仔箱論壇他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
+ b( f E) d- ^- wtvb now,tvbnow,bttvb此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。公仔箱論壇3 x4 d1 ?+ E2 x7 d
建議自僱律師處理程序
. Q9 y- G% Q7 n* j3 X7 }) r2 e行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
" K9 y4 S& C5 ?4 |) J& b& ~他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。公仔箱論壇2 T* q* W! C/ S6 c$ G
發展商無權扣留分層地契
7 C1 p( R8 R1 E" E( ]# P“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) e$ V' W6 A1 ?3 U- b! R* o
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。5.39.217.76$ }& T8 m! t+ I1 ^
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
: j' g7 U. f4 o7 {) D/ ?' e公仔箱論壇發展商管理權交5人委員
( R# _ ] V2 p# ^* }; L* M6 i2 S4 r公仔箱論壇記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。tvb now,tvbnow,bttvb: Q0 i+ @5 W- |8 f9 m1 V
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
& ?# U& L6 d8 q) R( `3 d5.39.217.76由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。公仔箱論壇" [& o' Q% d1 D& v" D% K
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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