本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 7 E& N" h( n, g, v
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9 ~/ F& N- [) ]; m* V% O9 {) x5.39.217.76（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。0 I: j: J- H0 a) m( U
" u* I* ?+ V, [2 N& n5.39.217.76部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
+ u2 x' ?, I0 S9 p指管理欠佳拒繳費: l2 L' d" n! B8 O$ P1 }
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
1 ]3 P( C/ @1 K6 y5.39.217.76“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”5.39.217.766 T, }3 I9 ~: B( x1 X
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ P9 j7 F" H# }) T
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
7 T9 @1 b8 k) y8 y! S. wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
% V3 y$ ]" T' R/ |他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。5.39.217.767 o i& m9 c' P2 }0 d! v
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
) l8 Q" _: L; b- @5 {( F% |# d6 [建議自僱律師處理程序, f2 L" J' b% V2 A
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。公仔箱論壇4 C$ r7 @) a. D
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。% x/ S3 S* e- ^; l* Z* l- y
發展商無權扣留分層地契TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% Y/ o Y: N5 T% O7 r9 g7 \
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
7 p K, G8 {! X' l公仔箱論壇陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
" a: s1 G F( vtvb now,tvbnow,bttvb不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。6 d7 E4 N5 ^$ e9 a l! w! `4 x
發展商管理權交5人委員
5 c$ t1 n% B! D! Z8 G記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
! k; o. A* X' T9 e% Q會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
) _0 d( d( E, X4 [% ]由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。tvb now,tvbnow,bttvb5 u a0 ?' K9 C! v' `9 L
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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