本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; a& P( M' [& I, F4 w! Z' o+ c( c
公仔箱論壇 x) U2 }+ m6 f9 S9 O
% K1 G7 T d/ i: dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" o# H" h( `0 H" s$ L9 @
. H+ Y+ V- C* o7 u$ |+ y公仔箱論壇
$ M- Z) T! P) R7 g+ [# w5.39.217.767 n$ m, g# Q0 T& K% q
（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。& I" T1 a5 M1 B7 h6 T* x1 ^2 P
% l* O, S" q! o, A# p
部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。公仔箱論壇( z5 A$ p1 A n t+ E2 @/ U
指管理欠佳拒繳費
2 g4 [ O8 X( K1 X4 }居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。# I0 c$ F. x$ x( @# p
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
1 c8 J, @) {3 J7 {陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。公仔箱論壇8 I; I- Q( _6 R# i! J4 N
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。' }' K5 \4 @+ e4 A3 N* g$ f
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。' n- ] _- \. c8 |: B3 u
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。tvb now,tvbnow,bttvb7 |9 G! \4 Q; Y5 u# d
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。tvb now,tvbnow,bttvb- J- r: \1 E/ j% w. B6 H
建議自僱律師處理程序
; j; x) n' b9 L' x$ ~: P* B公仔箱論壇行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。5.39.217.76$ B' N/ H) \% W9 ] x5 o6 K
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
# S+ ?; Q9 Y& ]# ~6 q! j" |. }發展商無權扣留分層地契5.39.217.766 G. g, O. E6 Z: f
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”5 |; s2 o( W6 {* c8 B D
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
; B* y7 _2 C% H4 j公仔箱論壇不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
6 w2 M- \3 W3 B2 A. ~+ ~" O- `6 D發展商管理權交5人委員$ {9 C/ q6 Q$ Y1 S( {
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! H: H& {, ~- p. a6 _# H
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
0 t0 Q+ r v7 @% {! ?# L3 [' g& `$ U由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
1 B& {* A$ Y5 ~9 ~" [! D }tvb now,tvbnow,bttvb他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
| 
