本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 公仔箱論壇* j8 ^& ^3 Z0 G) V/ Y
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3 B* r( a+ M5 s% }$ a8 A; D5.39.217.76（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。' z' n, _/ H, I) r# }% S
# ?8 n4 a/ w5 ?! l5.39.217.76部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
d2 R" j& n0 U Ptvb now,tvbnow,bttvb指管理欠佳拒繳費5.39.217.763 @; J. ^6 _' z$ Q2 n
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。tvb now,tvbnow,bttvb0 [7 a7 f& n, j+ K i
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
- T, u& F) P- f a+ n陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
5 A. L: f0 l: Q, o5.39.217.76他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。公仔箱論壇2 O% D) k$ L0 T. Z7 K
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
. G1 H9 X8 Z2 r, \$ X. U; H0 k- _ cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
, Q# j2 z+ O/ `# s此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。3 _3 J7 L- U* a3 j1 a! B5 ?
建議自僱律師處理程序
5 T# q7 A$ R. f8 @, r行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
- P- e- f7 b2 r- M: c& V/ |5.39.217.76他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
" n/ o( \5 Y" c- M6 w6 ?* p5.39.217.76發展商無權扣留分層地契5.39.217.76, C5 G; d* w& [* ~/ j
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”( _% I& w8 P& P0 G( _8 _- v: N' Z( H
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
+ _( B: L Q3 ]# O* t1 E# htvb now,tvbnow,bttvb不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
! I% a {) V9 J% ^' Htvb now,tvbnow,bttvb發展商管理權交5人委員
, B1 z: F( X9 C記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。公仔箱論壇) S- y( r' p3 ~2 r
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
+ n2 z; D4 U$ Z1 V3 j6 J! |公仔箱論壇由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
5 U2 S4 F o2 D他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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