發展局昨天表示，目前全港238個公務員自組合作社樓宇，佔地總面積達30公頃，如果重建全部合作社，可提供96.3萬平方米總樓面面積。200多幢大廈當中，有11個合作社已補地價進行重建。事實上，施政報告房屋政策的土地供應仍有潛力。為解決房屋和土地供應，特區政府竭盡所能，寸土必爭，但是要發揮本港土地供應潛能，仍需社會各界集思廣益，共同支持，才能充分開發未被發掘的土地資源用來建屋。政府應集合社會各方意見，尋求共識，盡快跟進，做到分秒必爭、不失寸土，早日落實未來房屋供應大計。 5.39.217.764 l4 U9 f4 E' \4 t
' B: t4 V: V1 ]" u2 z0 V- Y, d施政報告短中期「覓地10招」用來建屋的300公頃土地，看來已是把所有「家底」都蒐了出來，這包括政府、機構或社區用地、綠化地、工業地、鐵路設施上蓋及其周邊地、巿區重建地、城規會已批准的住宅地及鑽石山大磡村及石礦場地等，一共可建12.8萬多單位。但是，土地供應仍有潛力，全港公務員自組合作社樓宇佔地，就可以提供總面積達30公頃的土地供應。早於50年代初開始的公務員建屋合作社計劃樓宇，已不切合目前本港土地用途，這些房屋一般屬樓高5層、沒有升降機的低密度樓房，不少單位長期空置，失修且石屎剝落，若全數重建，可建逾2萬個面積500呎的單位，連同目前空置的公務員宿舍，足可建逾2.23萬單位，供約7萬人居住。
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為響應施政報告全民搵地號召，社會各界先後提出了不少增加土地供應的意見。有意見指現存勾地表內土地，出現無人問津的情況，政府可揀選部分地皮作公屋用地；有發展商主動建議以免地價方式讓發展商主動發展手上農地，以興建100萬元的上車盤單位；工業界亦提出活化、重建舊工廈建議，透過優惠措施，鼓勵修建舊工廈，增加地積比率，可增加房屋供應量。這些建議凝聚了社會各界智慧，值得政府充分考慮。只有充分吸取民間養分，才能確保土地供應充足，滿足未來公私營房屋需求。
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不過，全民搵地見效果，還涉及持份者及多方利益的不同意見，因此還需要各界的齊心協助，使搵出的土地可以用來建屋，解決市民的居住問題。
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香港經濟日報社評 |
發表於 2013-1-24 05:01 AM
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