美國政府新成立的消費者權益監督機構「消費者金融保護局」（CFPB）昨日宣布，將迫使銀行核實借款人的還款能力，避免出現導致美國經濟跌入衰退的寬鬆放貸。
" ?# I- O$ P7 ?" O/ C: W5.39.217.76局方表示，這個新指引亦會保護借款人不會接受不負責任的按揭放貸，同時讓提供較安全及更低息貸款產品的銀行獲得一些法律保障。+ ]& V" S2 n! h" D+ N
檢查入息及工作狀況公仔箱論壇3 W5 M5 d0 u' O2 W2 R! u0 s
放貸銀行與消費者團體一直焦急等待上述新法規，它是因應2010年通過的《多德－弗蘭克金融改革法》（Dodd-Frank law）而宣布實施，但亦是最具爭議性的法規之一。tvb now,tvbnow,bttvb: B& K$ n, x2 e+ R
CFPB局長科德雷（Richard Cordray）在聲明中稱，當消費者獲批貸款前，不應被假定他們無法負擔得起還款的按揭。新法規意在打擊濫批貸款。美國經濟仍受樓市泡沫爆破的打擊。
?7 y+ ]/ A- A T- c2 _監管機構人員指出，新法規將藉着防止不負責任的放貸，又毋須迫使銀行進一步限制放貸，避免未來發生危機。
" ` n* m$ p9 ~ ^銀行將必須在發放按揭前，核實潛在借款人的入息、欠債額及其工作狀況。* H; Q- S! t, T. E! [ D
提出《多德－弗蘭克金融改革法》的多德（Christopher Dodd）和弗蘭克（Barney Frank）曾指示監管機構，定出自動被視為符合有還款能力要求的「合資格按揭」。
6 z6 }7 ^2 E) z3 f. M3 t低息貸款銀行獲法律保障9 h* U/ ~! B! U M3 J: J
CFPB前日宣布，將把「合資格按揭」界定為無風險特種貸款，收費合共不超過貸款額3%。此外，這類貸款只許批予總負債不超越收入43%的借款人，並為銀行帶來額外法律保障。
6 k1 W5 \) ]0 \6 S在明年生效的新法規下，低息的合資格按揭將得到最高程度的保障。CFPB稱，這類最優惠貸款通常批予風險較低的消費者，他們有健康的信貸紀錄。5.39.217.76' Y8 P1 m9 }- E; [
較高息的貸款將有較少的保障，並假定銀行已核實借款人的還款能力，但借款人如果能夠證明沒有足夠入息償還按揭並支付其他生活開支，便可以提出訴訟。
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發表於 2013-1-11 09:46 AM
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