白表免補地價購二手居屋計劃昨接受申請，由於申請門檻低、樓價屢遏不下，相信申請反應勢非常熱烈。惟當樓市氣氛愈熱，樓價虛高情況勢嚴重，有意循此計劃置業的市民需更冷靜，莫被熾熱氣氛沖昏頭腦盲目高追。
8 N- M2 T! u0 E. s7 w- v; l/ S5 O公仔箱論壇
: Q7 b: T, |/ r$ |tvb now,tvbnow,bttvb上車難門檻低 申請反應勢熱
5 a9 C# k2 _6 l0 N! V 5.39.217.76' y. K: N8 Q4 H. x6 @& E& u
五千個白表免補地價購二手居屋名額昨開始接受申請，首天單是樂富中心已派出近萬份表格，坊間料申請將逾五萬宗，超額十倍或以上。計劃反應料非常熱烈，原因有二。5.39.217.76& z: H' O; z- N% Y
_9 l H. M' b3 Y) C. ] |4 R# o公仔箱論壇一是樓價屢遏不跌。特首梁振英新政府雖冀遏樓價，去年十月底更推加強版特別印花稅與買家印花稅雙辣招，惟樓價僅微跌一個月後，樓價指數已連升四周。市民眼見價錢較低的上車盤買少見少，愈憂心難圓上車夢。
& O4 I% [( e3 p$ ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: X' O& S5 V T1 v8 V. Y/ M8 |tvb now,tvbnow,bttvb二是申請門檻低、彈性高。白表居屋的家庭月入上限為四萬元，即全港七成半家庭合乎入息資格。且中籤後更可保留選擇權一年，令本來不少未必急於置業者也申請，因抽中後亦可不買，但不抽則想買也沒政府資助。
5 f1 q+ o# c( ?( p公仔箱論壇
3 }' ^8 _( R# e公仔箱論壇申請白表居屋若現萬人空巷，勢助燃樓市熾熱氣氛。樓市走勢很視乎氣氛，如梁振英去年初競選特首時提出白表居屋計劃，他當選後便令市場憧憬二手居屋將供不應求，推高市場氣氛，令二手居屋價以至中小型私樓都價格急漲。公仔箱論壇% d- @6 |) Z X. S
* _7 x/ p o: a
近期樓市亦因白表居屋效應，令二手居屋屢現破頂價成交。且計劃點燃不少市民置業希望，卻又僧多粥少，若部分向隅者將目光轉投私樓市場，恐進一步拉抬樓市氣氛。5.39.217.767 F% h6 |9 I" ~' U7 e# K
2 B) k8 t6 z+ I) l, f7 G5.39.217.76本港樓市易熱易冷，而氣氛愈熱往往刺激市民更心急置業，故申請白表居屋的市民更要冷靜看清背後真象，莫被沖昏頭腦，此有三方面應留意。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 g( M" E+ `1 a+ C1 C
6 J2 A3 @& m ~- p1 `& d公仔箱論壇其一，莫盲搶樓。白表居屋名額雖有五千個，惟不少申請者可能只是抱抽獎心態，中籤後亦未必入市，能否形成龐大購買力仍要觀察。
1 f* l' ~* v# \! m+ O) S公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb+ ?+ g! }. _) b0 F1 v+ h
其二，看升幅是否虛火。若二手居屋價格因氣氛推升過急，就要觀察升勢是否虛火，若過分透支升幅，不單二手居屋的升值潛力勢打折扣，若樓市調整，其樓價調整幅度恐更大。
" A8 z8 N- [! b 5.39.217.76) f2 c+ `; b$ ~6 b. a& {& y" K5 F
加建居屋壓力 港府早為之計
* `5 q6 i! g0 F0 g4 K g$ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 + s5 G1 w7 l& w5 \" K
其三，留意港府房策。梁振英亦知白表居屋是短期措施，房策真正重點在增建居屋，而新居屋將在明年推售，未來資助房屋計劃亦將陸續有來，故沒有迫切置業需要者，這次若蘇州過後未來還可有艇搭。要留神的不單是申請此計劃的市民，港府亦要留意在樓價愈遏愈升、資助房屋向隅者又眾，要求政府再加碼建資助房屋的社會壓力，必然會大增，港府須早為之計，如何回應。
- ^8 d! ?/ [7 o0 k' {/ H5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb4 l, J& D% U8 D
香港經濟日報社評 |
發表於 2013-1-5 05:38 AM
| 