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白表居屋惹熱捧 莫被沖昏頭腦

白表免補地價購二手居屋計劃昨接受申請,由於申請門檻低、樓價屢遏不下,相信申請反應勢非常熱烈。惟當樓市氣氛愈熱,樓價虛高情況勢嚴重,有意循此計劃置業的市民需更冷靜,莫被熾熱氣氛沖昏頭腦盲目高追。
6 j5 t5 F( K# ^1 B1 K7 t  fTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 H9 `8 w' x. D- w  z! K: ~tvb now,tvbnow,bttvb上車難門檻低 申請反應勢熱
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五千個白表免補地價購二手居屋名額昨開始接受申請,首天單是樂富中心已派出近萬份表格,坊間料申請將逾五萬宗,超額十倍或以上。計劃反應料非常熱烈,原因有二。tvb now,tvbnow,bttvb" U; E* a. P' g' w; a7 g
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一是樓價屢遏不跌。特首梁振英新政府雖冀遏樓價,去年十月底更推加強版特別印花稅與買家印花稅雙辣招,惟樓價僅微跌一個月後,樓價指數已連升四周。市民眼見價錢較低的上車盤買少見少,愈憂心難圓上車夢。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) D: u- n4 p1 U! R

) H$ L. Y: s3 ?# ^) L# k" f* `TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。二是申請門檻低、彈性高。白表居屋的家庭月入上限為四萬元,即全港七成半家庭合乎入息資格。且中籤後更可保留選擇權一年,令本來不少未必急於置業者也申請,因抽中後亦可不買,但不抽則想買也沒政府資助。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 G- H: B" F1 L+ B  \  m

  g/ N1 b+ f$ e8 |/ |4 M4 |TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。申請白表居屋若現萬人空巷,勢助燃樓市熾熱氣氛。樓市走勢很視乎氣氛,如梁振英去年初競選特首時提出白表居屋計劃,他當選後便令市場憧憬二手居屋將供不應求,推高市場氣氛,令二手居屋價以至中小型私樓都價格急漲。
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近期樓市亦因白表居屋效應,令二手居屋屢現破頂價成交。且計劃點燃不少市民置業希望,卻又僧多粥少,若部分向隅者將目光轉投私樓市場,恐進一步拉抬樓市氣氛。
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本港樓市易熱易冷,而氣氛愈熱往往刺激市民更心急置業,故申請白表居屋的市民更要冷靜看清背後真象,莫被沖昏頭腦,此有三方面應留意。
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8 f9 y& W$ {! T公仔箱論壇其一,莫盲搶樓。白表居屋名額雖有五千個,惟不少申請者可能只是抱抽獎心態,中籤後亦未必入市,能否形成龐大購買力仍要觀察。
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6 u$ k- X/ Q3 u9 R; P% otvb now,tvbnow,bttvb其二,看升幅是否虛火。若二手居屋價格因氣氛推升過急,就要觀察升勢是否虛火,若過分透支升幅,不單二手居屋的升值潛力勢打折扣,若樓市調整,其樓價調整幅度恐更大。, P. [; v" j6 k  F, w

+ N1 ?! F3 K' ?9 D; V, Y9 u0 S; NTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。加建居屋壓力 港府早為之計- Z0 ?% m9 X. [3 u( s% O- C

# Z* q/ ?& o1 N- l, ]( aTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其三,留意港府房策。梁振英亦知白表居屋是短期措施,房策真正重點在增建居屋,而新居屋將在明年推售,未來資助房屋計劃亦將陸續有來,故沒有迫切置業需要者,這次若蘇州過後未來還可有艇搭。要留神的不單是申請此計劃的市民,港府亦要留意在樓價愈遏愈升、資助房屋向隅者又眾,要求政府再加碼建資助房屋的社會壓力,必然會大增,港府須早為之計,如何回應。( ~* b) B! o& h1 [) p0 u2 B
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香港經濟日報社評
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