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看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, K# z% k3 q) `8 V4 I4 q, @; I' k
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槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，
& B7 v, L8 i LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。
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对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律
$ l' R5 D+ U8 C: @* p3 w% C/ _0 W }6 Y约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是
. r% ]7 J7 ^# l& l% F8 S# n- G# GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升5.39.217.76* g3 H2 |! J( T: q2 n t) a
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说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者
+ }( Q' i' D. [& d3 ~tvb now,tvbnow,bttvb要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 T, k4 L; a, ^1 e$ ]& w! t' a& E
平衡及城市发展的规划。
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如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 |4 L: v a5 K& j( U; |: b! t
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高0 C# P* y! e B
于供应的情况下，房价肯定是飙升的。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 K; I `1 l2 ]; H, r( y
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何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐公仔箱論壇5 T7 J0 N+ j. x! k( ~; M% }
年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这公仔箱論壇, {: x8 S0 {5 q: }5 m
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至 U# k# g% u M r' P
于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土tvb now,tvbnow,bttvb1 @1 l6 T% P% D9 }) O0 _( v
地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出
' P/ m6 C( \4 I* B1 p这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！tvb now,tvbnow,bttvb+ J5 ], ? T( f: o& [! a$ o4 r/ y
$ d( q- R X9 s" |8 o5.39.217.76 例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商
' J/ s: H. T( O5 Y/ [3 A- n6 L( W* M5.39.217.76迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
9 q) \9 K/ `9 |" j' g& A9 ptvb now,tvbnow,bttvb，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是公仔箱論壇3 ]; J \) t/ d- j3 e/ A( v* {* p
当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当
- n7 E% L4 @% R局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。
& B2 | ?8 {0 H: y( p5.39.217.76 - ~0 z" u1 ?5 u: k. Y
外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚公仔箱論壇: [% I% q( d$ E
也是延缓施行。5.39.217.764 A7 O9 f. h9 q) k
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2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷5.39.217.76- m, U' Y; Y1 L( r
款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%
% x# I9 n, v2 e- T- z& g) U1 O# L5.39.217.76的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
* R$ X% ~& z4 A% W4 L+ m0 a园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人公仔箱論壇: g' K8 ~ T. e) q
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
. h) L# b" c* G8 ~为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ K# M0 v- I& [
' K: `; w9 X6 O! {% [公仔箱論壇 可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
6 Y4 Q% V* T8 `/ Z' q7 J2 P ?. K) w5.39.217.76最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山
1 j) k9 o' r& O- C7 y" o公仔箱論壇购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新5.39.217.766 g2 Q/ L5 G" V6 z
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食
$ {# f0 t& C. ]5 f# tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住行，是人类社会生活的基本需要。
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可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一+ b% N. c6 h5 A! a
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而
6 \: r: h2 e+ f$ ?" I" \tvb now,tvbnow,bttvb刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就
& H _' a) d1 R& Z. d4 L- ]% h公仔箱論壇变成“无壳蜗牛族”了。2 Q+ [" |" D/ \! R" E; V) W
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邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人
7 Q8 `. V* k. U: Q% k, q. B- u公仔箱論壇有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年tvb now,tvbnow,bttvb/ K% l7 A2 R! A& p& `- Z5 u
轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！8 x( u( ^6 q# d
L3 O+ g2 c2 W6 ?- O$ v. l 2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; D/ @, Z0 @, j" Q
房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强5.39.217.76% m( M1 P( [+ {! Y% ~
调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
+ e7 {+ ~+ N$ K8 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有泡沫危机。
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可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫) D2 A. Y2 i. G! A+ z! J- N" C# u
，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
" `) F: M* v2 T, b$ _. S' L7 O( n还正等着触发破灭的时机。
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我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他. H$ ]0 v& \# ^; Z
们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。 |
發表於 2013-1-4 12:27 PM
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