（吉隆坡3日讯）马来西亚银行公会（ABM）执行董事蔡枚玲表示，只要购屋者的房贷额，在未包括装修费、房贷保险和律师费的情况下，是低于50万令吉，银行即可採用標准化房贷合约和房屋融资协议的新措施。
* S- T0 {# r9 ?) {* L6 N& j5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 Q9 @9 S0 U# ?0 U# f
她举例，若购屋者的屋价60万令吉，而银行发出48万令吉房贷，其余装修费、保险费和律师费等需4万令吉贷款，银行总共发出的贷款即达52万令吉。5.39.217.767 |. I' f6 q3 T$ W+ U' E: p1 S
5.39.217.76, t& E( B- w! @. u/ P& c0 h& m
她说，由於这个50万令吉顶限是针对「房贷数额」，因此这项贷款还是符合新措施条件。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ?) Z) ]2 j% \: \4 S' b
# S, Q- T6 [8 _+ X9 [5.39.217.76国家银行是於去年12月28日宣布，今年1月1日起，商业银行必须標准化房贷合约和房屋融资协议，条件是贷款50万令吉以下的个人购买的住宅且合约，不包括其他形式的配套，如账户透支等。. Q* z5 X% h* A3 s7 {4 r
tvb now,tvbnow,bttvb* O* w/ ^3 L) m' ^6 a0 _
蔡枚玲在一项媒体匯报会指出，根据该公会於2012年对2011年该公会13家会员银行的房贷情况作出调查显示，银行直接发出房贷的案例中，有80%是在50万令吉或以下，因此国行也將此措施的顶限设在50万。
& H5 y9 l+ C( |) E* R, l4 D+ E, Q# m公仔箱論壇公仔箱論壇/ V& {9 j+ d$ T( K
蔡枚玲指出，若银行本身愿意让上述条件以外的借贷者使用该標准化合约，两造可自行协商。
8 u) `8 x k D2 s6 P2 W+ qtvb now,tvbnow,bttvb
7 I) s5 G; y* G4 K; R, ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。这意味著，若房贷超过50万令吉，借贷者可询问相关银行是否愿意使用该標准合约范本。
1 b$ Z; @* ]: ~9 q# }- b1 O公仔箱論壇
* v- O! S1 `% d2 V# S5 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她说，除了13家商业银行外，另5家外资银行也同意在今年首季使用该范本，而大马相信是东盟中首个標准化贷款合约的国家。
8 F4 y8 B: U3 y$ H6 _3 t& fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( B8 r( ]4 b% e+ f! b5.39.217.76標准化房贷合约分成3个部分。国行此次標准化的A部分，包含所有房贷合约的关键细节，如贷款利率、利息计算法、摊还期限和预付款等，格式简单易明。
: L, O! }* d$ m& e5 i/ C9 p公仔箱論壇* l1 J7 [0 V* W1 R% b8 a1 e$ [- N( \
B部分则是其他没有涵盖在A部分的条款，也是各银行可有差异的细节，如损害赔偿、预扣税和抵消权等。
& ?* J% I* ] {7 w
! L& a' O' p- o3 a5 F4 z5 l4 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。未强制买保险tvb now,tvbnow,bttvb2 P6 Q; h% f8 u# S8 ~
5.39.217.76+ g, o0 Z3 |) a0 h/ J1 G9 q
此举是將以往复杂的房贷合约简化至简单易懂的文字，让购屋者更清楚和明白合约条款与条件，以免不知就理而签约。蔡枚玲呼吁购屋者签房贷合约前，应瀏览公会官网www.abm.org.my选择银行，了解房贷合约內各重要条款。
% ], a2 R/ U3 ^, f9 p5.39.217.76: c# H* ?3 v* O' O- y
至於有指新措施是为了强制借贷者购买房贷保险（MRTA），她强调，借贷者可自行决定是否需要房贷保险，但银行强烈推荐购买。
) o7 |" H; R. x- b7 O% \tvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.765 o2 p, L8 i5 W
她表示，目前为止，在直接发出贷款的案列中，若借贷者有良好的记录，从申请天开始至贷款发放日，最短需要55个工作天，即银行2天內书面或口头通知处理相关申请、14天內审核贷款申请、3天发出贷款献议书、签署献议书后30天至60天內准备与发出贷款相关的法律文件，以及在接获房贷通知信的5天內，正式接获贷款。
* @6 j- p/ L ]6 |# q7 ?$ A0 c7 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇6 @" @+ u* t, F1 s0 j, |
至於標准化合约会否加快放贷程序，她表示，该公会將在今年杪作总检討，届时才能得悉。
- r7 S% U" a% D: J7 t5.39.217.76
: S' t2 G1 O: o6 y9 K此外，她认为，此措施並不会提升申请房贷量，因房屋买卖取决於国家经济表现。 |
發表於 2013-1-4 08:09 AM
| 
