巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
$ E9 `3 v$ c4 U4 ~无力负担望屋兴叹公仔箱論壇 H* H+ M& Q! M& |7 X& d4 [+ a# ]
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
/ i2 V/ O4 g6 d7 k( }8 [; e一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
5 F- x5 A7 T* l7 X抱“不妨一试”态度
8 s) o+ j* w( q) d& ~. V5.39.217.76《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
! I9 a. F# p- U/ t7 r5 z& U" K成功申请几率降低0 R! ^. d! d7 ]- ^$ ]: x
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。5.39.217.76% S2 b, q6 t; ~, J P
至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
; A% f6 r! h* e. ?有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。tvb now,tvbnow,bttvb7 ~- P7 k, O0 K7 v1 {4 ]2 l3 F3 x
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
: R! C1 Q* ~2 \; n# E0 P& T' T# H马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。! Y; W8 b4 \# o1 |' V
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。; }2 [. k) _- D$ k7 [0 I) K: Y
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。5.39.217.762 K9 d2 u8 s0 I/ [ Y( j
一马房屋建特定地区
, G6 q5 U5 F {7 [$ Q5 f9 b公仔箱論壇目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。# i! K- m& C7 r4 z z. @
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”tvb now,tvbnow,bttvb, b Y3 Q0 g8 F" n4 h9 L
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。
3 G' M8 ~2 |; h( n( n3 k7 G" Y“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”
2 p& u- K6 E+ }公仔箱論壇市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及
% Y/ R5 |) E4 M7 h( I) V4 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。公仔箱論壇7 ]1 D# E C- l, v. f2 C3 y* H
有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
( a( }) L% ]( w5.39.217.76无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
4 p: F/ p, [; G$ I, ^tvb now,tvbnow,bttvb老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。tvb now,tvbnow,bttvb' m. a# ~9 e6 z0 a. S% u
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
3 `) x! U7 k0 Y$ _5.39.217.76打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）
8 o& `" I7 Y& V& f5.39.217.76有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
! z6 V3 g6 f* g0 ~# L5.39.217.76还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
4 s. \$ ^$ N7 d8 o8 a" C* C. \同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。
/ Y5 n& N5 j) }tvb now,tvbnow,bttvb其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。, p5 C8 X% x. t- E$ M C N( ?
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
- \4 P% Q* M1 r' f3 dtvb now,tvbnow,bttvb一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。8 m1 J$ n3 q2 P- m6 Q! M
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
' a# u( w) d0 _6 A: a Rtvb now,tvbnow,bttvb贷款或长达40年5.39.217.76) l/ E _/ ]( u
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。5.39.217.76, `3 s$ J# P) f9 I2 B# l: e
顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
) b# h2 L/ y3 g+ m! Y/ ?; X5.39.217.76一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
: l( i( ~% T3 H# C+ G3 y# c+ T1 @5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb4 h2 x( j0 z; x) }
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月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）公仔箱論壇4 m3 d* J) \" I |, `# X, s0 T
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# Z' O: p; L) |1 X陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
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6 {. f/ } s/ [# ~tvb now,tvbnow,bttvb凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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