巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
. p0 U: B C7 |' U无力负担望屋兴叹5.39.217.76( A* `" @5 v9 N" o
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
( f1 f( ^1 r/ C, N. D% [公仔箱論壇一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
: @6 \" L# j# b# O5.39.217.76抱“不妨一试”态度
$ b, b5 a3 Y8 I+ s公仔箱論壇《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
e( X0 B* R3 c6 h7 Y" B2 Y成功申请几率降低
6 P3 K) U' k, [民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
" b" c; x5 q$ T& b/ C6 s: L l1 A公仔箱論壇至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
Q3 h& t0 t* _' u" E公仔箱論壇有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。
8 c5 ^, S) b8 p* y& n& s5 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
. y& q+ I: Z( a# b) M) nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。tvb now,tvbnow,bttvb9 R, J! @0 A* u F5 j6 {% I
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。公仔箱論壇& V U( ?8 {8 K- h1 c# M6 P. }
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
. A- W2 J' d1 q一马房屋建特定地区
: k, V i. X C$ f- `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。& r: E: o K/ z/ J6 p+ b4 ?
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”公仔箱論壇) m5 H. o3 i1 B+ ?
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。
( @3 W% _# [. H9 r公仔箱論壇“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”7 R$ i! V) B D3 |
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及5.39.217.765 E* f* d6 y2 F% {. L+ t; S
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。tvb now,tvbnow,bttvb* p2 N5 [/ ~$ C1 K o
有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。5.39.217.763 Z1 N; u8 E! M+ H* U& @$ C7 }6 F/ l
无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者tvb now,tvbnow,bttvb* X6 `+ K( @% D: g) R d1 q& A
老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。
. G& N3 r* p T8 Ntvb now,tvbnow,bttvb还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
/ o# b4 Q7 m% j! U- H1 j, Z5.39.217.76打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）5.39.217.76- _. L4 {# G+ u, G2 k/ C) r
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
7 w u" [. f d: U6 y& ?5 E5 {公仔箱論壇还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。tvb now,tvbnow,bttvb) K" `, g8 [! f2 n
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。tvb now,tvbnow,bttvb; Z' B; ]/ T# A) R$ M
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
& ]8 x. X7 j% \8 D0 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
3 n; S% E. y) L: r. T5.39.217.76一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。- Z3 _1 v* k6 C# h6 K8 \# E" H) h
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
$ E2 G# t$ m/ |- r/ r/ `# KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。贷款或长达40年
; U y: \+ @9 v. @公仔箱論壇800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。, P# N D( ~( _7 J7 r# C
顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
0 ?& W: ~( w" W$ E2 Q& }一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。tvb now,tvbnow,bttvb: X, G, k+ X+ Q9 Z- g8 @
, r1 x5 a$ n5 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ Z- ~9 v) e+ C% F7 M9 G w7 S4 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）
$ I) O& |) J# A4 \/ z公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ p5 W r, s- |1 `0 e( C, y
7 A+ k1 s1 Z, W% D. [% D/ Ltvb now,tvbnow,bttvb陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
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發表於 2012-12-10 02:16 PM
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