巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。) B9 Z$ H, U- D
无力负担望屋兴叹公仔箱論壇# Y- U7 Q# p0 l1 e
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。5.39.217.76" |. w$ d( X8 c* E3 u, J( W' ]
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
' n% ~% U/ i( E0 f( R3 o9 e* f9 q抱“不妨一试”态度
: P! g1 v0 a1 R( B5.39.217.76《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。3 }% C+ ?1 h$ f
成功申请几率降低+ ^% o) M Q' l0 Z, k4 X3 |6 d
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# Y0 D' T* F% _, M
至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。5.39.217.760 }( C0 I$ Q: _0 x% u
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。5.39.217.76- n$ K n9 U! ^9 ^ l2 s% k
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
( a' u& m, C0 a- R2 V0 f6 T4 B# ~' Ltvb now,tvbnow,bttvb马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
) o6 T$ Q d, ] X# Z8 I9 d他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。5 w0 U1 @9 ]$ {; j* z$ u1 a9 C
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。公仔箱論壇6 C# G/ e# l5 m: u/ k. ?: d
一马房屋建特定地区
; N4 p% j- x" w$ O8 g公仔箱論壇目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
6 Y4 K }- p- m0 p“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”
; \* G, M! J4 D/ y8 ~不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ]; D/ h; S# w- D
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”
0 P: S {. M6 z$ G5.39.217.76市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及/ c; ^, J" a% q. b7 W% P
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。公仔箱論壇) p2 K2 v" T3 n( t% `( j
有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。tvb now,tvbnow,bttvb. Y+ q; ~% d9 p" j$ u# J5 [7 ^% {; N
无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
. H4 d7 M I+ ]5.39.217.76老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。公仔箱論壇2 `# [' B2 k, @
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。5.39.217.76- a8 ~7 o& e( b
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）公仔箱論壇% w1 e- ?: T5 J
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
1 b- K l0 h8 E2 }9 e: U( }5 Y公仔箱論壇还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
( l# F( p# q# q) p4 Y* w( Z: M" G) H# _同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。
: Z0 W. w$ P: L t0 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
, o7 @# V7 M1 v$ w5.39.217.76建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
* {2 S+ j4 d1 o5.39.217.76一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。
2 }% o$ t2 i( u5 _. { f: E5 u( e建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! m. x( G9 n/ K1 `! N& a
贷款或长达40年
5 g2 _& n& r9 g! A* g( j6 I5 c公仔箱論壇800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
) i- J" A7 l. n% q公仔箱論壇顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。tvb now,tvbnow,bttvb2 ? T) r2 t P
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
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月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）公仔箱論壇$ w/ U9 [7 q+ a/ O3 c' `( p
0 Y& s, y9 a% K$ a/ o7 E ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 @5 r" I3 L, R, y# ], ~$ r7 e3 O公仔箱論壇陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。5.39.217.76: `8 l2 a* I2 C; M) @
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% U! W4 n2 t# y6 j0 {% zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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