巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
1 V8 }; b% a1 ]3 F5.39.217.76无力负担望屋兴叹( B% @0 A, B% I" W% V. Q7 |
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
3 Q U& t# @5 B3 [. O3 z5 U3 u5.39.217.76一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
9 z- b! ~1 w! A抱“不妨一试”态度
+ N% g+ o! V {+ `# F3 t2 b《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。tvb now,tvbnow,bttvb7 P, d) P+ o: O
成功申请几率降低
: c: c' \- g) ^tvb now,tvbnow,bttvb民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。5.39.217.761 w& T, z4 Z' f; M$ X( v
至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。8 Q h1 ?9 T$ P: Q
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。
( j; i6 m* k3 B$ d* B5.39.217.76陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
& `* d+ E6 |+ z# Z! a; b" Q公仔箱論壇马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。) ^1 c5 Q* _% \) E
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
4 Z4 I1 x" i1 Y( P! B2 }8 u公仔箱論壇陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
0 \% a0 |; F+ P" X% `/ N* e0 X6 P5.39.217.76一马房屋建特定地区TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 I" C+ l2 }, |8 H; P
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
0 v: G8 A& H# G0 k3 \/ Q" ]# ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”
; v5 G& l5 ]# L5 Y* O* e不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" K/ E/ c0 u# p( ~' N7 P6 r0 E
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”5.39.217.76- E5 Z% \0 k3 y8 p
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及
1 ~* ~9 v( z9 ^/ |; l9 f公仔箱論壇《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) {3 n+ h' Y; V! m
有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
( r" f- M: Y# Q- [4 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
. s7 R: B6 A) t! M: y2 L1 _2 d) ktvb now,tvbnow,bttvb老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Q+ w) V c6 X$ v2 I( |) B- c+ I7 i# ~
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
. V/ K# H: M2 `+ g1 A, K! ~ K打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）公仔箱論壇. L2 b* U1 i' P- I) p
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
- ~2 p5 o: h ]- t3 d5.39.217.76还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。5.39.217.761 A- I- |2 Z4 u3 z5 N
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: e/ |$ T; g8 i; E
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。" f3 m7 U3 a( b( p7 o4 T) m
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春" G$ `; z. T% v! s
一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。
) l" F6 l, F0 }7 ^7 f ]0 h$ s/ ?+ u建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
" }7 ^3 a- z" u# k4 j( z! _7 H1 c9 B贷款或长达40年tvb now,tvbnow,bttvb2 ]& e6 M( e6 M# q8 ^+ i0 Y9 d' k
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
, ~, Z1 H7 U I ?0 }- @- m5.39.217.76顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。, \6 \9 Y4 B+ F9 t3 s
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
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月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）tvb now,tvbnow,bttvb/ D, e4 S6 b+ a7 `
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8 D0 C4 }% h( Q9 x& `陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
- _! w& c2 A$ I- Q* N3 a/ zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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發表於 2012-12-10 02:16 PM
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