巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
- {" c0 P( e$ _% Z8 ^ s6 N/ p无力负担望屋兴叹/ c# f& g6 t6 r k# m6 d* u
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。公仔箱論壇/ j; v3 j. q9 A: S: L5 x8 J
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。! w" N4 o, Y- M
抱“不妨一试”态度
9 a, R; I" \9 v& B; ^& v《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 _2 k" X* D& e3 {- L& Y
成功申请几率降低TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" R) B0 J2 A. T8 _ V7 h6 \6 |
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。tvb now,tvbnow,bttvb5 e& f. D4 b' b2 T
至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% L8 G+ P& N6 M& W. {6 L; [
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。公仔箱論壇) J( b" K% S3 D; I5 {- p0 h9 b
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担tvb now,tvbnow,bttvb' g2 d, Z& p+ {* o- s3 E
马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
( v7 e- }0 L# ^1 x3 Y7 f公仔箱論壇他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。tvb now,tvbnow,bttvb5 N5 p. s% C. h) s7 H
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
8 E' B% B" K- l4 C8 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一马房屋建特定地区
8 _( t+ r8 [" H; Y. X( B5 W& wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。* |9 D k$ i0 N& G. V' B
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”. U. d2 Y( \* I' x3 A& { `; S
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。tvb now,tvbnow,bttvb8 h# @! `4 J1 V& E- y6 t# K
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”4 V0 }9 q% h, J: G- C h
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及5.39.217.76' a0 v; Z/ d s% L3 }( B% J
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
4 ^5 l* k" I! y* S公仔箱論壇有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. E5 }- R" ]. Q# D, F
无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
9 `4 O/ i& `" `0 V% J! Z老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。
5 [# c* H: t! ~% n公仔箱論壇还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
1 g/ W- y; u; I8 f& Dtvb now,tvbnow,bttvb打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）
& O; g: J5 T; G' q$ I c7 Y- ? Y; d有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
0 \ M/ Z! z; t6 ?6 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
; Q8 V" d5 ~3 d; @+ b% X同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。
: l: `0 K: d, ^) Rtvb now,tvbnow,bttvb其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。tvb now,tvbnow,bttvb/ U% ?/ G$ z5 i1 h1 _
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
4 t5 n, R$ P" q; b5.39.217.76一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。5.39.217.76 y' Z( k: }# M6 T3 n
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
! b% T8 B! W, iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。贷款或长达40年tvb now,tvbnow,bttvb3 j/ Q& O( l7 j$ P
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
8 A" F* K4 T% ?tvb now,tvbnow,bttvb顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ~+ k8 g! e6 Z: y8 j8 D
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
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& e0 G0 b/ o3 s5.39.217.76月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照） B6 A' o4 z3 E" ?. R1 i: S
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1 l1 S7 {; n8 c- }; _6 p陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
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' w0 z* `; x+ \- A5 X公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 h' e8 \' j& ~) B, M. x
凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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