巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。公仔箱論壇. g/ U% O6 ~! `, u1 O$ X2 n
无力负担望屋兴叹TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 n0 m% S1 c, U, X; U3 {
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。tvb now,tvbnow,bttvb- u& G! P+ J) s5 t; ^3 U7 z
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
4 l9 r; G, b& y抱“不妨一试”态度' C8 U% M5 j2 ^* z$ Y* g
《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
9 i8 O4 p% D$ ^7 k8 |9 M S# dtvb now,tvbnow,bttvb成功申请几率降低TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 a# P& B% j# f; ?* C6 C
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
0 s2 d% w! f% g3 G8 R; L6 A- X! ntvb now,tvbnow,bttvb至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
- N3 G8 f2 n! d8 @" OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。公仔箱論壇4 M' j& m. a! H% A1 @- c1 Z6 j+ _
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
6 b8 s, N: Q5 I* K& ~马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。5.39.217.76; u4 @3 `! _4 T* Y
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
; d* `$ q: n; V7 u* m* e, l4 z }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
( }" P( B4 G3 n: I4 l: o5.39.217.76一马房屋建特定地区
' T$ v! ~7 R. i' H3 {- ^公仔箱論壇目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
( q& S5 z( F. a- z( JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”5.39.217.768 |: k/ f/ K2 F
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。5.39.217.764 g. G6 [) v+ C! J; H6 c
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”公仔箱論壇, D! Q d1 X0 c, ?! A9 g# ~
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及
* ~5 ]( ^# v; K% s/ V+ E+ m《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
+ @, X7 H7 ^. o$ Q7 ~公仔箱論壇有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
# p3 x6 s- B+ A9 j! xtvb now,tvbnow,bttvb无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者6 ^5 V* l7 g$ w7 I/ Z" R
老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。9 w* W8 k/ g r3 y
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。4 c6 X0 U5 n# M" t
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）
: c' E9 G5 v7 G6 g有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。5.39.217.76( f$ x! c: ~' o Q8 O' p
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; a% L0 a, i3 r9 ~' c
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。5.39.217.762 p3 J% [" ?& t3 Y6 {
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。公仔箱論壇2 @* f: n1 j3 q! E# t
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春tvb now,tvbnow,bttvb, z3 X8 T5 T3 K
一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。tvb now,tvbnow,bttvb! I( W) H: |" |$ a7 r3 p% Q
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。tvb now,tvbnow,bttvb( B8 P2 E) F+ A' R x( p) Q" `
贷款或长达40年公仔箱論壇8 C C$ P! v l
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
, e: e1 W; F' B5.39.217.76顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
j/ ]4 B5 {% @' {3 F. Y. ` atvb now,tvbnow,bttvb一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。tvb now,tvbnow,bttvb; H" R" I+ G5 M! m
9 i# A: x1 r8 o0 [4 U' D& X5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) J8 q% k+ u1 I. ]& L; Z- O9 c
月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）6 ?1 h& C' ~) o2 X
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6 L) z; y: X8 G9 m: k; n5.39.217.76陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。8 y( |1 G" g% O. }5 ]5 c2 e- d* o
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發表於 2012-12-10 02:16 PM
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