行政會議否決把山頂何東花園列為不容拆卸的法定古，原因是業主反對，市民不會同意花費數十億元公帑來換取保育權。政府同時公布保留古評級較低的舊政府總部西座，庫房其實同樣犧牲數十億元的收入，絕非如官員所言是「因利成便」。
" j3 m) [0 \, N) w. x1 d$ W8 K3 _ W
何東花園獲古物諮詢委員會，評定為具有特別重要價值的一級歷史建築，可能的話須盡一切努力予以保存。不過，擁有及現居這裏的何東孫女何勉君，認為當局高估了大宅的保育價值，在最後評級前，已經獲當局批准重建圖則。/ C9 v7 a5 Z8 V8 E1 Q1 f
# ^3 e. _2 v+ F. f0 B 庫房失收益 商廈缺供應tvb now,tvbnow,bttvb& h/ a, g+ B0 p8 |1 x# J* }* M2 [4 a$ K+ Q
5.39.217.76" `' Y1 |5 C K" l* L. g
何勉君早已表示，不惜與政府對簿公堂，基於尊重私有產權的法律原則，如果政府堅決要保留何東花園現狀，不止要耗費大量公帑打官司，而且無論輸贏，都可能要付出數十億元賠償，市民勢必嘩然，現時處理是形勢比人強的不得已選擇。5.39.217.76) j4 p9 b% a2 W% h2 ]
' a0 X) Z) h5 h3 M6 I7 I 相比之下，目前只獲古諮會評定為二級文物的舊政府總部西座，政府不待其升級即放棄重建，維持「政府山」建築群布局。今次決定除了保育團體強烈推動，究竟公眾是否如政府所言非常關心，則是見仁見智，但由於不涉及數十億元現金賠償，保留決定相信可以過關。
1 ^ D- F+ V4 E1 _6 x7 S. R5.39.217.76, L( e. s" b5 @8 z- }) J
政府已經把舊政府總部東座和中座撥歸律政司使用，現在連西座也留下部分予律政司，整個部門收歸一處辦公，官員並指出，可以騰空現時律政司租用的二千五百平方米私人商廈寫字樓，每年為庫房節省一千五百萬元租金。這筆節省下來的錢，比起放棄重建西座的數十億元賣地潛在收益，根本小巫見大巫。公仔箱論壇* q* a4 C ]' N2 R$ S
* ~, y4 g6 D8 A) @8 B
政府本來計畫拆卸重建為三十二層高的甲級商業大廈，提供約四萬方米的總樓面，當中二萬八千五百方米是寫字樓。以當局今年六月公布的修訂構思，由私人發展商承投負責建造和營運，最多三十年後移交回政府，當時業界估計地皮至少值四十億元。現在地皮供應減少，中環租金飆升，社會間接付出了代價。; |2 K8 V ^( x. x. C9 X
6 V/ U9 M/ t2 B5.39.217.76 官員巧解畫 戰繼續撤
* p {/ I( T4 q! c& wtvb now,tvbnow,bttvb
- q! T9 {! }1 ~1 {$ H. t% C' a+ J* jtvb now,tvbnow,bttvb 無論保留何東花園還是舊政府總部西座，庫房同樣要作出數十億元犧牲，只是一個是明付，難以過關，另一個則是放棄潛在收益，較為隱晦，大眾不覺得「肉痛」。過去有一級古私人業主獲得政府「以地換地」等方式換取保育，需要不少斡旋工夫，未必可以廣泛應用。! b; H. v, r4 s6 W' C5 z3 o
" U( p/ M% b% S5 K( dtvb now,tvbnow,bttvb 古建築見證本港歷史變遷，成為活的歷史教科書、寶貴的社會資產，有助文化傳承。可是，在寸金尺土的香港，這可能涉及巨大的公帑代價，形成兩種社會資產之間的艱難選擇，今次政府西座保育戰，古諮會的公信力就備受挑戰。當局今次面對保留西座的爭議，表現出搖擺不定，就算官員解畫如何舌粲蓮花，恐怕日後戰仍要繼續退後
1 V; P6 u0 s% t% E7 y/ Y: Z kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 t( d% s6 a4 r, \" X. A% u6 R
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# _6 \! ~" t6 m; z% v J
( I+ t9 Y2 P. f3 m. p0 l- S公仔箱論壇星島日報社論 |
發表於 2012-12-5 05:05 AM
| 