 | | 名城昨日出售車位，不少業主到場選購。 |
+ I8 i; |3 C! @, v5 _ j4 k! | j# tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。11月25日電／在港府雙辣招的打擊下，樓市水靜鵝飛，成交乾塘。但俗語說得好：「路是人行出來的」，資金自然會搵出路，而不受額外印花稅（SSD）影響的車位市場就是最佳出路。各大發展商第一時間「轉」賣車位套現，幫補賣樓收入。於過去一個月內，六家主要發展商包括新地、長實、信和、新世界、華懋及會德豐沽逾2，400個車位，勁吸市場資金逾16億元。其中昨日開售的大圍名城514個車位更掀起炒籌，市場估計約有20至30宗炒籌成交個案，市傳首50號內的籌價最貴更炒高至22萬元。 + ^0 h" w9 w, k/ K/ [7 Y( e- t
: h& L6 m2 L- A9 B5.39.217.76 粗略統計，近月來，華懋沽車位最進取，大賣約1，000個，套現約3億元，而新地拆售新界區逾600個車位，另外又沽出西九龍瓏璽約100個車位，售價每個達185萬至200萬元套現2億元；而新世界本月累積賣出381個車位、套現逾1億元。長實旗下大圍名城約514個車位於昨日開售，售價介乎98萬至130萬元，沽清料可套現約6億元，早前長實亦出售四季雅苑及雍雅軒車位，套現逾1億元。 tvb now,tvbnow,bttvb- b( P8 o+ Y3 u5 d$ L7 D8 P5 K. `/ c
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名城炒籌個案料30宗
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- P' r5 |& e# B1 f z/ O, r: G- T+ z, P5.39.217.76 長實於大圍名城514個車位昨日早上9時起，分時段分批讓已登記及經抽簽安排次序的3，000名業主揀車位，每伙只限買1個車位，消息指，至昨晚7時許全部514個車位全部沽清，最後揀到車位的籌號為700多號。市場消息指，昨日約有20至30宗炒籌成交個案，加價由12萬至22萬元，最貴為首50名之內的籌號達22萬元，而300多號籌加12萬元，買家均為名城業主，主要是抽中較後籌號又想買入車位自用的業主，日後可用確認人身份買入。
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趙國雄：買後轉售管不了
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' Q) ` O; i& j" ]8 Y 長實集團執行董事趙國雄表示，昨日名城配售約500個車位，每個售價由98萬至130萬元，預計於月內完成交易，對於有炒籌現象，他強調，作為發展商已限制車位只售予業主，及每伙只限買1個，又不可即場轉名，但業主買入車位後再轉售，已是業主名下的資產，發展商當然不可以作出限制。
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* c# r/ E6 l2 x z4 R% [ o 記者昨日於紅磡置富都會商場7樓名城車位認購處所見，不少名城業主都以買入自用或收租為主，其中一名抽中300多號的何先生坦言，曾有人出價10多萬元洽購籌號，若有人出到更高價會放售籌號，若未能售出籌號，便會自己買入心水車位，另一名業主則稱，名城的車位售價都算貴，但無意賣籌，計劃買入車位收租，另一位抽中1，000多號籌的女士表示，若有人肯放較前籌號及好位置車位亦會買籌。
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據了解，現時長實正收租中的名城車位月租為3，500元，但租期已到，估計因車位供不應求下，月租會升至4，000至4，300元，以發展商的平均每個車位售價118萬元計，回報率約4.2%。 , F. d& D3 N$ R* h* q% R9 i) l. T
9 [$ n6 ~5 Z3 L2 c. k) h7 j9 w- e公仔箱論壇 帝庭豪園沽20車位套1400萬 ! ?: J m3 A& }3 T8 T9 \0 D6 ^
' R2 V) i. r2 N6 P2 U" x. ~1 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 此外，消息指，信和於何文田帝庭豪園昨亦沽出20個車位，平均每個售價約70萬元，套現1，400萬元，恒隆亦已通知長沙灣碧海藍天小業主於本周二早上10時出售車位，每個車位售價120萬元，以先到先得方式推售，每個車位訂金本票為12萬元，只限碧海藍天業主登記及認購。 |
發表於 2012-11-26 05:35 AM
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