 | | 麗新發展副總裁潘銳民。 |
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11月24日電／政府出新招後近1個月，資金轉移到工商物業，發展商對投商貿地意慾亦加大，受惠起動九龍東，政府推出的九龍灣常悅道商貿地昨日截標，入標財團多達20家，大中小型發展商爭崩頭，有望成為商貿地王。至於同於昨日截標的將軍澳第68A2區的臨海限量住宅地亦獲6份標書，與月初另一幅區內限量住宅地入標數目相若，大部分入標財團代表指出，已計算了政府新招因素，入標價是各自計自己數。
" U! [7 C+ v* h5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 k- E: y+ `3 f; I: l( x+ k/ `
鄰港鐵站 富豪或建酒店 5.39.217.76% ]( ~" J2 D" g; K( s$ |
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長實、新地、新世界、會德豐、嘉華、麗新均已入標兩幅土地，其中新地、嘉華及麗新表明獨資入標。由於九龍灣已有年多時間並未有同類地皮推售，發展商餓地已久，縱然今次的投資額料達40億至50億元，但大型發展商普遍對東九龍後市發展具信心而積極投標，富豪酒店(0078)更有意作酒店用。 公仔箱論壇0 L) w" d1 f+ F$ s
, v; m1 N r, w: P/ h) N* v5.39.217.76 富豪酒店旗下富豪物業代理董事衛振聲表示，集團入標九龍灣商貿地，主要是看好未來東九龍發展，若政府通過批核，地皮亦可興建酒店，集團對酒店及寫字樓均作考慮，現時區內已有商廈、商場，地皮又鄰近港鐵站，若加入酒店亦會有好配套。 公仔箱論壇! s# D( q5 @+ ^ D8 v, X
& j/ l7 M* M8 ~4 T$ O公仔箱論壇 萬泰合和：看好九東前景
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6 [7 X# L$ b1 X3 ~# c 萬泰地產總經理周國材指，集團曾於九龍灣區內發展商廈，熟悉區內情況，看好東九龍發展前景，加上區內已有多幢商廈，可連成商廈群。合和(0054)執行董事王永霖亦表示，受惠起動九龍東，對九龍灣區前景有信心。
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麗新發展(0488)副總裁潘銳民指出，麗新以獨資形式入標兩幅土地，已考慮各方面情況，將軍澳限量住宅地亦已考慮政府出新招因素。嘉華國際總經理(發展)尹紫薇表示，集團獨資入標兩幅土地，兩幅土地的類型有所不同，出價會貼市，至於將軍澳限量住宅地因是臨海地皮，出價已計入政府新招因素。 5.39.217.76' l( j _% M4 }
+ j: i, i8 J, ]3 s 九龍灣商貿地地盤面積27,760方呎，最高樓面面積333,124方呎，市場估計成交價約14億至24.98億元，樓面地價每呎4,200至7,500元，若成交呎價達7,500元，將成為商貿地新地王。
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至於將軍澳第68A2區地盤面積約229,337方呎，最高樓面面積573,344方呎，發展項目的住宅單位總數不得少於535個。市場預期，此地皮估值24.7億至27.5億元，每呎樓面地價介乎4,310至4,800元。 |
發表於 2012-11-25 12:39 PM
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