地產建設商會昨建議放寬買家印花稅，如對豪宅與本港公司買家提供豁免。商會的部分建議雖有一定理據，惟港府需平衡香港整體利益與商界利益，在設法減輕措施對正常商業活動的衝擊外，亦要在遏抑樓市上採強硬手段。無損自由市場 未礙投資信心公仔箱論壇2 [ [' a% I- }& V: T' B
港府在上月底推出買家印花稅（BSD），向外地人、本港與海外公司購買本港住宅課徵樓價一成半的稅項，措施推出近一個月樓市狂態暫獲冷卻，一二手樓銷情急降，普遍市民樂見熾熱的樓市降溫。惟此卻衝擊地產業的經營環境，故地產建設商會昨就徵稅範圍提出多項豁免建議。. ^$ @6 r% p, H3 _/ I8 m' q
商會昨表明憂慮買家印花稅，會影響本港自由市場在國際的聲譽，惟此恐是過慮，因買家印花稅非本港獨有，在新加坡、澳洲等成熟與開放的市場亦有類似稅種。其實因樓市嚴重影響民生的特殊性，西方國家如美、德、法政府等都有不同的管制，相信外資十分理解，故只要港府除干預樓市外，對其他行業保持尊重市場態度、提供投資商機，將不會打擊國際投資者對本港自由市場的信心。4 r. B9 T! J, [5 J
地產界亦知難推翻買家印花稅，故提出多項豁免，以圖減低對樓市、地產商的衝擊。惟這些建議，相信大部分都難獲港府接納。$ S- [ X* b4 U8 F/ s5 e, C
如商會建議豁免三千萬元以上豪宅的買家印花稅，此既恐令外界覺得有如向富人免稅、向中產徵稅的不公平感，更可能令豪宅炒風重燃，若因而拉動中小型住宅樓價水漲船高，將令遏樓價成效大打折扣，港府不得不防。
2 _/ J2 X& D7 J6 ~7 n; \+ |tvb now,tvbnow,bttvb 又如商會認為由本港永久居民持有的公司，在買樓時應獲豁免。惟此例若一開，恐造成漏洞，讓炒家以營商需要之名行炒賣之實，令港府可能要花大量資源防止炒家濫用，若未能堵截將成大漏洞，相信港府對此不無憂心。) D) ~; Z2 `+ W* s7 e3 ]
惟商會建議豁免收購舊樓重建，則可加考慮，如按樓齡作豁免的劃界，又或對重建計劃設退稅機制，以免拖慢極需進行的舊區重建。
. i; j) Y3 W# mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 港府硬推買家印花稅，屬情非得已之舉，因低息環境持續、資金氾濫、住宅供應又不足下，樓市泡沫愈吹愈大，港府近年多次推出的遏樓價措施又一再無功而還，故雖知可能「殺錯良民」，一定程度上加重營商成本，惟在平衡整體社會利益下，此恐是必要之痛。5.39.217.76$ x& n) q( i+ F' Z4 ?! U/ d
出招情非得已 細節急待釐清TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ^4 C+ l) j c* s& E' e. M7 F w
惟港府有責任平衡各方利益，更需盡快交代買家印花稅細節。新措施推出已近一個月，業界、學界已提出不少建議，港府應盡快釐清豁免範圍，以免打擊一些不應受影響的商業活動。5.39.217.76- @' C- A) Z$ j2 C9 I+ e# u" E
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1 q: e6 G3 {5 ~" M$ F( R7 r6 q香港經濟日報社評 |
發表於 2012-11-24 10:47 AM
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