11月22日電／中原集團主席黎明楷接受查詢時表示，政府出招後，交投量下跌，生意難做，該行生意額已較新措施推出前下跌五成。目前已有員工自然流失，但他未有透露有關數據。目前公司不會急促擴張，亦不會替補流失的員工。
2 p4 Z2 x0 z4 ^% a4 r1 r
( d& `$ ~1 O$ A* Q' }2 B1 r) w2 G, G 黎明楷指，短期內中原不會開新的分行，部分租約期滿的分行不會續租，並且有機會縮減分行數目。他說，若果目前市場情況持續至年底的話，屆時不少員工維持不到生計，公司可能會裁員，惟裁員幅度難以估計。現時中原地產分行超過300間，員工共有約4000人。 7 L" I ]2 Q; v! b% V! l2 a/ T
# T& r; m- |0 r# ] 利嘉閣凍結擴充計劃 tvb now,tvbnow,bttvb$ W7 N5 H q1 p. l
公仔箱論壇* L# i3 T# U; D- X9 R- F! a, _
另一間代理行利嘉閣地產則持觀望態度。總裁廖偉強表示，自BSD及加強版SSD出台後，公司生意額受住宅市場交投量萎縮拖累下大跌逾五成。面對市況低迷，廖偉強表示將會凍結原來已構思的擴充分行計劃，惟暫時未有裁員打算，會繼續靜觀市場反應再決定銷售策略。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) w# F9 J3 U: u) T
tvb now,tvbnow,bttvb* |4 a6 {4 U# a( P/ L4 Q
廖偉強指，“辣招”推出後一二手住宅市場成交量錄得近六成跌幅，嚴重打擊地產代理業生意。該行原打算於明年底前擴充分行至約250間，惟近期成交量大減，影響業績之餘，亦被迫擱置擴充計劃。他又表示，雖然公司暫停擴充業務，但未考慮裁減人手節省成本，短期內會先“靜觀其變”再作打算。利嘉閣目前分行約有220間，員工達3000人。 6 j& \3 s' B9 |/ Q$ {. z! f% `+ F
7 ]- O5 @* \( f& l ?4 w' aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 對於政府出新招打遏樓市，廖偉強認為其做法無可厚非，因樓價升幅無疑令市民上車有困難，要再觀察未來數月市場反應才可下定論。有地產業界人士提出政府應推出豁免方案，廖偉強則表示如措施能有助提升成交量當然歡迎，惟認為政府未必會聽取少數人士意見而改變策略，故豁免方案落實成數不高。
5 X; X' g- s/ Y: b7 \# T. r
. ^. {3 _5 j+ a% _; k+ y; s香港置業未考慮裁員
; t: c1 T: F5 |" Y& c2 o" j" O5.39.217.767 p2 b4 {% X; ]3 q! K. C C
香港置業高級執行董事伍創業表示，該行近月生意額跟隨住宅成交量大跌近六成，其中對港島區的豪宅市場打擊較為嚴重，又指今年整個業界擴充步伐都已完成，未來一年會做總結及回顧，暫未考慮結束分行，亦無裁員打算。 + f( C3 J- ]% {& C) c; i- x/ k( ~
( O N* E. S; G. @% \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 伍創業指，政府新措施推出後令成交量萎縮，無論買賣雙方都持觀望態度，變得審慎，令代理生意更加難做。他認為，如果市場成交持續膠著，除了會影響地產代理業外，亦會殃及律師及會計等行業，從而打擊本港經濟，現階段會先盡量做好銷售工作及靜觀市況發展。目前，香港置業分行約有90間，員工超過1100人。
+ x. ^4 k* t7 D5 Z( [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: t! R4 U! M- ^) k- R2 ?1 l
另記者曾致電聯絡另一間地產代理行美聯物業，但直至截稿為止負責人仍未有回覆。 3 F7 S- E1 x8 e9 q! d; Y
2 z; r5 j/ @3 O6 [! u& n5.39.217.76 小代理行直面倒閉潮 公仔箱論壇" G5 ]# L5 j: [8 i
* g4 Q8 }6 h) H. N+ O' c% N, L 地產代理聯會憂慮，不少小型代理行會倒閉。主席郭德亮認為，政府新招出手太重，對業界影響嚴重，過往數星期睇樓及成交量大幅下跌六至七成，雖然近日有緩和之勢，惟成交量仍持續低位，估計未來3至6個月後如市況持續低迷，將有不少小型的地產代理行支撐不下而倒閉，更多地產從業員會面臨失業。
. M& l) K! o' @" h5 E* h& k. o5 M1 O6 D" w7 L
郭德亮指，兩年前SSD首次出台前本港住宅成交量平均約為每年12000至13000宗，SSD後近兩年成交量跌至平均6000至7000宗，跌幅逾五成，這已明顯反映措施嚴重打擊地產業的生意。他又表示，規模大的地產行資金充裕，能勉強填補近期營業額跌幅，惟規模較小的地產行情況則較為嚴峻，生意額由賺錢變為僅僅能維持生計，當中亦有不少於近日生意支持不下而結業。
' j! A3 W) u$ }9 \, }- s* ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ n/ q+ D4 H9 M) y& u- i
郭德亮認為，SSD成效自2年前推出後至現在成效有目共睹，樓價不跌之餘更累積2%至3%升幅，而成交量則大跌，亦未能成功調低樓價協助市民置業。他建議，長遠而言，為了要遏抑樓價升勢，政府只能增加房屋及土地供應，加強稅項只會“不治標亦不治本”，同時影響正常商業活動及香港自由市場的形象。
1 P) u! {! @* n1 p& L& @( y公仔箱論壇5.39.217.76, k8 _8 m8 H! B7 ?5 h1 T9 x1 h
|
|
發表於 2012-11-23 07:07 AM
| 