當局考慮重建市區部分高齡公屋，可以提供更多公屋單位照顧基層市民。要解決市區房問題，這只能夠是其中一條中長途徑，還需要其他方法配合。5 U `2 N& O" ]7 E# j: e' L
+ t+ {# z7 ], {& f 政府估計現時全港有三萬四千多戶共約七萬人，住在私樓房、板間房、位和廠廈房，居住環境亟待改善。他們中很多人在輪候公屋，或者等待在港住滿七年符合上樓資格，再加上其他人士，現時公屋輪候登記冊上有十九萬戶。5.39.217.76) b2 L8 B' v4 r& y
6 m6 B3 q1 j8 V 現時公屋興建進度是每年提供一萬五千個新單位，再加上回收二千五百個現有公屋單位，當局每年可以讓二萬二千五百戶上樓。政府為了加快上樓步伐，打算濃縮行政工序，以及物色更多公屋用地，包括「見縫插針」，和打高齡屋重建主意。( B) O* k0 C$ ?2 g, [# e
* r; M g, v9 Q; C0 r# ^. \& BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% E* ~' T4 o. l8 q9 M! ~! G
市區難覓新公屋地4 _/ z8 z* Q1 x( a% B
( e% }$ J2 G N5 K0 U過去政府傾向對舊屋「修修補補」，就算樓齡達四十五年的港島南區華富，部分樓宇石屎成分有問題，要用鋼筋支撐，多處漏水，只要結構上沒有倒塌危險，維修費用比重建低，都得以苟延殘喘。如此被動的策略，原因除了金錢考慮，還涉及遷拆破壞鄰里社區和安置問題，於是一動不如一靜。公仔箱論壇9 O- q# _# \' U# ]1 U% n
* C% y: ~! V! zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 時移世易，市區愈來愈難覓地興建公屋，當局比以前積極考慮重建公屋，例如深水白田，雖然樓齡未至需要重建，但當局利用附近長沙灣有新公屋落成，可以安置居民的機會，提早啟動重建，安置了首批受重建影響的居民後，花幾年完成首期拆卸重建，重建後的新單位可以用來安置受第二期拆卸影響的居民。5.39.217.76) t8 ^: H* R% f# D
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現在，華富及觀塘和樂成為考慮目標。重建破落舊屋，可以改善居民的居住環境，而且令地盡其用，例如不少公屋居民子女長大後已經搬離，不必住原有的大單位，或者有能力買居屋。部分屋沒有用盡地積比，重建後善加利用和增加中小型單位的比例，可以幫助更多家庭「上樓」，據估計華富即可增加二、三千個單位。5.39.217.76$ l& B0 w; @6 N: X/ ^# v# J
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須增新界就業機會" q) ?" `( f }; P! e m" u/ c. A0 M
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重建單位供應需要耐性，短期而言，因為需要妥善安置居民，會影響輪候公屋者的上樓機會，行將落成的啟德新屋，就可能要預留部分單位來安置受清拆影響的和樂居民。
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即使額外增加的供應量，仍不足以應付市區房戶上樓需求。部分基層市民寧願放棄入住新界公屋，而留在市區住房，原因是容易在市區找到工作，節省大量交通費用和時間。就算悉數安置了現有房住客，只要這種勞工市場環境不變，又會吸引新一批的居民來市區住房。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 w" r* {' M; p6 c; i
. T) O+ `/ U# t$ }5 t/ R5.39.217.76 當局初期發展新市鎮，都設在工廠區附近，提供大量就業機會，再加上醫院、學校等設施配套。要解決市區房問題，除了增建公屋，還需要提供足夠工作機會，加強新界公屋的吸引力
$ i- }$ j( x2 t/ I8 ?, zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 [2 Q& P- }8 m- m% ?
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. U" n5 W4 D4 ^星島日報社論 |
發表於 2012-11-22 10:56 AM
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