當局考慮重建市區部分高齡公屋，可以提供更多公屋單位照顧基層市民。要解決市區房問題，這只能夠是其中一條中長途徑，還需要其他方法配合。
& b% [9 H2 S4 z2 ~, j# Z# J3 l: Y- N& {
政府估計現時全港有三萬四千多戶共約七萬人，住在私樓房、板間房、位和廠廈房，居住環境亟待改善。他們中很多人在輪候公屋，或者等待在港住滿七年符合上樓資格，再加上其他人士，現時公屋輪候登記冊上有十九萬戶。
9 h; d7 O" `0 f7 |' t5.39.217.76
0 c U# w K/ ?* v/ s- t* z公仔箱論壇 現時公屋興建進度是每年提供一萬五千個新單位，再加上回收二千五百個現有公屋單位，當局每年可以讓二萬二千五百戶上樓。政府為了加快上樓步伐，打算濃縮行政工序，以及物色更多公屋用地，包括「見縫插針」，和打高齡屋重建主意。
# w4 N/ G% y* C" w; }: T; n$ `- H8 W3 ]0 S* }9 i, f7 Y. a
公仔箱論壇* V8 s% G( h& C" V4 R7 H6 e, X& b8 j( i
市區難覓新公屋地
7 V: T% s5 ?4 k N公仔箱論壇
& X, e2 ]# I: n過去政府傾向對舊屋「修修補補」，就算樓齡達四十五年的港島南區華富，部分樓宇石屎成分有問題，要用鋼筋支撐，多處漏水，只要結構上沒有倒塌危險，維修費用比重建低，都得以苟延殘喘。如此被動的策略，原因除了金錢考慮，還涉及遷拆破壞鄰里社區和安置問題，於是一動不如一靜。% n3 j; d) N1 E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 i ]& D3 R7 J L* g$ W2 L
時移世易，市區愈來愈難覓地興建公屋，當局比以前積極考慮重建公屋，例如深水白田，雖然樓齡未至需要重建，但當局利用附近長沙灣有新公屋落成，可以安置居民的機會，提早啟動重建，安置了首批受重建影響的居民後，花幾年完成首期拆卸重建，重建後的新單位可以用來安置受第二期拆卸影響的居民。tvb now,tvbnow,bttvb7 ?! P2 h, p6 Z0 d1 f% `
5.39.217.76; t! S }1 S* S4 P7 e
現在，華富及觀塘和樂成為考慮目標。重建破落舊屋，可以改善居民的居住環境，而且令地盡其用，例如不少公屋居民子女長大後已經搬離，不必住原有的大單位，或者有能力買居屋。部分屋沒有用盡地積比，重建後善加利用和增加中小型單位的比例，可以幫助更多家庭「上樓」，據估計華富即可增加二、三千個單位。公仔箱論壇: R2 P2 P& y3 f% W- p0 ?- j7 p
tvb now,tvbnow,bttvb7 ` Z4 f* F0 ]5 r
須增新界就業機會
6 x/ ~8 ]& R' @; O4 L' o$ h% Z公仔箱論壇5.39.217.76# G. u5 u; v6 r
重建單位供應需要耐性，短期而言，因為需要妥善安置居民，會影響輪候公屋者的上樓機會，行將落成的啟德新屋，就可能要預留部分單位來安置受清拆影響的和樂居民。
9 q6 {1 D9 \% }% C4 U5 ?* Y5.39.217.76. g% E' C' B1 k& x' R
即使額外增加的供應量，仍不足以應付市區房戶上樓需求。部分基層市民寧願放棄入住新界公屋，而留在市區住房，原因是容易在市區找到工作，節省大量交通費用和時間。就算悉數安置了現有房住客，只要這種勞工市場環境不變，又會吸引新一批的居民來市區住房。
% q! z- i( o" H
$ ^9 t5 m, u4 P& N4 q5.39.217.76 當局初期發展新市鎮，都設在工廠區附近，提供大量就業機會，再加上醫院、學校等設施配套。要解決市區房問題，除了增建公屋，還需要提供足夠工作機會，加強新界公屋的吸引力
- Z, _% [5 g2 |5 k! X0 z) G5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' x0 k4 b/ U* a% y$ y9 f
公仔箱論壇( z& `* \2 s; T) U- R
. ~$ h& u" V, w$ t r; S5 x/ Z* Stvb now,tvbnow,bttvb星島日報社論 |
發表於 2012-11-22 10:56 AM
| 