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賣 樓 疑 雲 愈 解 愈 不 解

行政會議成員林奮強在政府推出樓市「辣招」前成功賣樓,激起的假公濟私爭議未停,又爆出「非法回佣」疑雲。他本來希望透過向公眾解釋表白,卻反添公眾心中疑團。+ X- G& I/ ?3 @0 ^' a" Y  l5 B
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  政府上周五公布兩招印花稅冷卻樓市,樓市成交價量齊挫,林奮強剛在措施公布前,一個月和半個月先後脫手兩個住宅單位,瓜田李下,引起公眾懷疑,他是否利用自己在行政會議所得的內部機密,及時賣樓圖利。林奮強成為議員圍攻的標靶,有人甚至告上廉政公署。公仔箱論壇3 |: f! X/ D4 f1 x5 y
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  他解釋,自己應邀加入行政會議前,已經向特首梁振英表明要賣樓套現,早在七月已經放盤,財政司司長曾俊華在措施公布當天才事先知會行會,他賣樓時並不知情。繼曾俊華和行會召集人林煥光後,梁振英昨日在立法會答問時,亦為他的誠信背書。
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  偷步變行賄指控極嚴重tvb now,tvbnow,bttvb/ p# ^% ?3 W+ f5 e" a% {
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  林奮強解釋,兩個單位成交價高於他的底價,如果他在七月放售時已經定好底價,企硬不變,到樓市升越他的底價水平時脫手,有助洗脫他利用行會公職濟自己私囊的嫌疑。tvb now,tvbnow,bttvb8 i( o/ E9 Z4 T$ M$ Q9 W

" ^& }  V% u) L% ^6 E  市民的疑點,是他在放盤過程中,有沒有調低自己的底價,務求在政府出招前脫手。由於他早前解釋,自己當初向地產代理指「平少少都要賣」,市民又會質疑為何「平少少」仍然要待九月和十月才賣得出。公仔箱論壇- l" F9 N7 m4 J2 V0 j! w. a; I7 E- |2 K
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  林奮強賣出的港島西半山兩個中層無甚景觀,建築面積八百多方呎單位,屬於區內較冷門的二手樓盤,「平少少」開價才能夠賣得出;而為了吸引經紀努力促銷,他更提出把賣價中超過底價的部分讓經紀「袋」。這句話引起公眾質疑他向經紀提供非法回佣,觸犯防止賄賂條例。昨日他又補充,這筆額外收益會捐作慈善用途。5.39.217.76/ l6 O- A. f0 n+ C6 h: ]* r& r

2 ]9 l! v: Z$ K8 H  根據法例,代理如果未得公司同意而收受顧客利益,授受雙方犯下可判入獄的刑事罪行。有政黨成員報案後,林奮強昨日才補充解釋,似有「補鑊」成分。  X3 k: s3 |+ Y8 s* }
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  地產代理公司昨日發表聲明,指事件中的賣家,確曾向公司提出過差價當佣金的建議,公司沒有接受,但究竟林奮強後來如何處理額外佣金,聲明就沒有明確交代。
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: [2 P+ o, w& P& u) NTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  房策影響大解說要妥善
; B" n; F# U- t7 U5 ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 l0 C2 E3 c2 c9 i公仔箱論壇  至於林奮強最後有沒有向經紀付出這筆錢,從而觸犯法例,有待當局調查。他昨日解釋經紀反建議他捐作慈善,但代理公司聲明一向不接受客戶直接捐款,究竟最後他作了甚麼安排,公眾有理由知道。tvb now,tvbnow,bttvb# I. u, E1 q$ a, |/ X
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  現時沒有確鑿證據指出林奮強犯法,他的解釋也不是全無道理,但是公眾繼續存疑,一再出現的新版本,令人懷疑他道出了事件的多少真相。
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  特區管治班子上任前後,接連爆出多宗涉及誠信的事件。今次賣樓風波,牽涉到重大政策,影響倍加嚴重。要重建誠信形象,除了避免瓜田李下,交代事件的安排必須妥善,要做到開誠布公,而不是天天新款的解說。 ' W, E$ d! }/ ~. Y

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( H1 C6 M; S* t. ETVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇& P9 H9 Q" h- w* t
星島日報社論
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本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-2 09:01 PM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb& x: u2 Y( W- S2 _4 v8 D
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本周之星:扭王林奮強
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0 |9 Y5 g, ?  U- N8 N9 }" k5.39.217.76政府上周兩狠招,未打壓到樓市,就先打倒行會成員林奮強。奮強周一被爆疑似「偷步賣樓」,周二左一句「我好忙」、右一句「杯弓蛇影」回應;周三聲稱「差價全畀Agent」,自我引爆涉非法回佣;周四中環精英林奮強話,自己搞錯「中原經紀」同「中原慈善基金」,挑戰人類常識極限。7 R' K5 c3 m9 V( E7 Q- d) i

' V* z1 y5 B3 O: F7 ]公仔箱論壇行會樓王想扭盡六壬,左扭右扭,可惜扭得太遲,醜態畢露。上屆本週之星Dr Tree Gun,唔讓座都唔得,恭喜「扭王」林奮強!+ W8 m) C/ F5 t
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等我地回顧一下,「扭王」林奮強喺呢個星期,點樣挑戰人類常識極限:
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6 U  y4 L" E; D. G8 BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。第一大疑點:佣金變捐款
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" T% Q$ a% f4 X6 |: |公仔箱論壇林奮強周一晚接受《主場》訪問時,堅稱經紀賺取了差價。他周三傍晚接受《主場》訪問,堅持同樣說法,又話代理公司和買家應該知道。當晚再接受《明報》訪問,林奮強突然一改口風,指差額是捐去做慈善。原來「佣金」同「捐款」可以喺一晚間轉變。
9 n+ p& {7 O, }& n1 [( aTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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疑點二:開會一嚿雲?公仔箱論壇( a$ _0 C: l1 z  A" Y

& s4 d+ A6 `" T2 t% sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。官員早於本月17日吹風會出招壓樓市,事前亦搞過集思會,不過,「扭王」在10月10日、即是一周前,簽字賣樓,對於政府調控,咩都唔知。
9 C/ W. h% a1 W* D* ]" Z0 L公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ q9 g! g: x& C% E3 t: [& s: `( s
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疑點三:林生 or 林太TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 M" W3 a- U0 r

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8 O. B  G3 Q; y/ A林奮強指,整項物業交易由太太話事。但言語間又透露,是他自己用電話放盤。「扭王」解畫過程中又模仿代理的語氣說:「林生,你賣個價如果高過底價,你咪自己捐畀慈善基金囉。」到底係林生或是林太,好混亂、好混亂……
0 _& ?. J# u6 ^' [; {4 R, XTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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疑點四:的士地鐵妙論
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1 Y. h( f4 Z- J. m( ktvb now,tvbnow,bttvb林奮強誤會了太太意思,搞錯了「中原代理」及「中原慈善基金」,以為差額歸中原經紀,「你知有時老婆又趕緊的士落車,我又落緊地鐵。」9 j- m- \0 X  y9 N/ S
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& {2 e0 W! ]' R% B疑點五:經紀口供不一致TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ _! P$ Z3 ]8 p1 S
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林奮強周四在商台表示,是經紀建議他們將差價捐出。但經紀同日回應傳媒查詢說,「無提議過佢咁做。」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Y, g$ ?  s: [% O/ ]7 W3 s* z# C
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3 L& V# s  a7 X! M疑點六:「部分」差價之謎
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林奮強一直強調有意把「全部」差價作經紀佣金,後來指「捐出去」。但中原昨日聲明提到,賣家曾提意把「部分」差價當成佣金,到底林奮強是打算捐出「部分」或是「全部」的差價呢?
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6 @7 G3 s4 ]  c5 ~' C8 ]疑點七:買家知變唔知
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8 m6 n" g0 K$ k' ^7 ?1 F林奮強周三傍晚向《主場》表示,買家一方應知道底價差額,歸Agent所有。但他在昨日又承認,買家對於他和經紀之間的協議,並不知情,又一個新矛盾。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( \+ p1 E9 H+ x# y1 ^) }

5 T: A/ o* s5 wtvb now,tvbnow,bttvb疑點八:地產分析員不分析樓市5.39.217.76% ]* ]# H7 f1 z+ d& |

3 s: z" y% P9 N! L0 Q- u3 Ptvb now,tvbnow,bttvb林奮強以樓市分析聞名,梁振英邀請林奮強加入行會,竟然無問過林奮強用重稅打壓樓市是否有效。林奮強反指自己好熟識金融業,而梁振英邀請他加入行會,主要睇中自己長遠策劃的眼光。tvb now,tvbnow,bttvb# }* |# ?  l3 `+ A; t& g: H- V6 h8 Y

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% y! h- }* C8 p: E  K& h5 L公仔箱論壇疑點九:中原不接受捐款tvb now,tvbnow,bttvb' F- J/ Q8 j# F( Z
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林奮強指與太太商議後,決定向中原慈善基金捐款。但中原慈善基金表明,基金不接受客戶直接捐款。講法好妙,真係要借用Dr Tree Gun句,好「子烏虛有」噢。5.39.217.76& K% A! u5 x/ M$ \0 O
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數完疑點,當然要睇片,睇下扭王如何用語言偽術「掟彎」!$ ~( J: o; o. F* k+ R) t7 [+ _
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8 V/ ?, I- C% H; Y5.39.217.76林奮強:賣樓過程由我太太處理。公仔箱論壇7 t: P& @" ^* w! Z" k- j

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劉細良: The Good Wife, The Bad Wifetvb now,tvbnow,bttvb$ V+ j* L. \) ~5 y. {4 U( c" p$ v
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: V' s; U- C/ R) L$ atvb now,tvbnow,bttvb政客出事要靠太太去頂,中外皆然。/ x  H) `1 {/ H1 z/ L

# f" Z3 X0 l5 f( b% D自十多年前克林頓萊溫斯基性醜聞起,美國政客凡有性醜聞,總會與太太站出來會見記者,由另一半開腔表態支持自己,更表示已原諒了丈夫,希望公眾也原諒。背後原因當然是政治計算,因為美國不單是清教徒國家,有大量保守選民,加上中年藍領女工,會受政客太太取態所影響,若果太太拒絕露面,甚或表現出大受傷害時,基層女性選民定必更反感,政客前途將盡毀。為了家庭及子女集體前途,政客太太經計算及公關專家遊說後,多選擇扮演"The Good Wife"模範太太角色。CBS編劇夫婦Michelle and Robert King 受此啟發,製作了The Good Wife片集,解剖政客背後模範太太的心理狀態。
6 _6 c1 D1 g% s8 i" r# Z4 OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( W+ k# L, ?  I. S, d- C4 L香港政客太太,同樣要為丈夫孭黑鑊,但她們卻是扮演The Bad Wife的角色,政客將過失責任推到太太身上,形成了一股稱為BMW, Blame My Wife,風潮。前特首租住深圳複式大宅因太太多衣服放置,發展局長投資劏房是太太策劃,現任特首僭建要由太太解話,行政會議成員涉偷步賣樓,放盤交易一切由太太主理,自己不太知情。香港政客太太扮演無聲的「壞老婆」角色,一切貪婪、無知、大意疏忽,皆因太太而起。
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& J$ `4 I3 \) a- l0 F4 b2 f$ c! ktvb now,tvbnow,bttvb其實,無論是美國政客的 Good Wife, 還是香港政客的 Bad Wife, 背後多是政治危機處理的策略計算。Good Wife為丈夫性醜聞「站台」,不代表Good Wife 是真正原諒了丈夫,只是希望平息危機,防止政敵有機可乘,摧毀家庭及子女前途。同樣香港的BadWife,也不是真正貪婪無知,只不過為丈夫背起了處事不當根本責任,令政敵失去把柄,公眾則會以一句「唉!算啦,無知婦孺累人」,放過政客丈夫。
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+ ^( h# f% G- j. m3 ^) M; ATVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。但現在問題是;不論政客太太扮演是好人還是壞人,觀眾已生厭。09年南加州長長Mark Sanford涉婚外情,太太Jenny Sanford拒絕站台,她的取態反獲主流民意支持,去年民主黨參議員AnthonyWeiner上載自已「咸相」玩網交被踢爆,妻子Huma Abedin同樣拒絕撐丈夫,也得到公眾支持。
* _2 b/ V$ S0 f+ g' F/ ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 h+ i. a: e1 Etvb now,tvbnow,bttvb新一代政客太太有自己專業職業,有獨立地位,丈夫政途受挫,不代表自己也失敗,事實上她們才是受害人,有權拒絕再扮演The Good Wife的角色。香港政客太太,如梁太、陳太及林太,均是受高等教育之事業女性,但卻甘心扮演傳統丈夫背後女人的角色,為丈夫之錯失孭鑊,而更奇怪是丈夫對卸責予太太此等行為,毫無愧疚之心,究竟原因為何?
+ z1 o4 @% n/ J% }5 `7 A1 b公仔箱論壇公仔箱論壇. a1 \. U4 v4 z& s) k
我一直懷疑香港主流民意對政客BMW行為已反感,卸責後公眾也不會原諒政客過失,所以他們民望才低落,而林奮強仍諉過於太太,只不過是他無知而矣!
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葉劉變臉狠批奮強 如難釋疑應辭行會5.39.217.769 F+ W/ i+ V, C6 B4 V1 B& i

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身陷賣樓風波的行政會議成員林奮強,一度獲各行會成員力撐,但隨著前後矛盾的情節越來越多,行會成員也開始轉軚。行會成員葉劉淑儀今早更極速變臉,批評林奮強未能解釋是否從行會以外的其他會議,得到資訊而決定賣樓。而行會過去討論過的房屋及土地供應議題,有可能令林奮強得到線索。
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她又說,林奮強處理傳媒答問時的表現亦令人不滿,反映他政治敏感度不足,若林奮強最後都不能化解公眾疑問,就要考慮清楚是否繼續留任行會,希望林奮強能把握機會在幾天內解釋清楚事件。葉劉淑儀言語間亦「暗串」林奮強,「留意到很多男性公眾人物,在出事後都將責任推給太太,坊間都講太太好有用,可能對太太唔公道,我都希望男士唔好成日拿太太做擋箭牌。」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 a! O7 ?, T# @% C2 D' H) `  E
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不過,三日前,葉劉淑儀就曾為林奮強辯護,公開表示相信他無「內幕消息」,聲言行會成員開會前「根本唔知討論乜野」,在開會前作出的的商業決定,就不存在利益衝突。
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另一名行會成員李慧琼今日亦表示,林奮強有需要進一步解釋,他和經紀之間的佣金安排,讓公眾明白整件事。她說,已有政黨向廉署舉報,希望廉署按程序調查,現時評論林奮強的誠信是否有問題,言之尚早。
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