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 辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球
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$ u; T6 ~, |8 c7 P% q 【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 u" l# L5 @ w9 q
, p; q" k2 d& e7 w* x5.39.217.76記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛
4 Y& g; T9 C4 t& b2 Ttvb now,tvbnow,bttvb 財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ R: D5 A$ z% ^( H% K% V
, b3 O3 Z& {2 H R$ J 林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝 公仔箱論壇& ^; q! z8 K7 }: a8 Q
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稱缺席行會不知政府出招
1 G% m* z5 w w8 g. Ptvb now,tvbnow,bttvb林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。5.39.217.768 p% t$ ~( X* D, h& O7 V3 i
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- Q% {3 R% f2 U1 B( Q0 {( q/ u身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。
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林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。- ]$ n" u/ I9 r% d2 k! i4 D
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9 U0 Z8 a& _# l6 i6 g5 R6 b7 T5.39.217.76林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。
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林奮強
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( }' ]' g1 }2 J" r( U5.39.217.76估計在會中負責房屋政策/ C [ V0 v x$ i& W K* o
不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。公仔箱論壇) v6 o" C n" m3 p/ `3 P
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4 Z* Z5 [& L- }5 f! `6 v有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。
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% X1 [1 m% k6 E N6 x5.39.217.76中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。( p- q. S" ?# j2 k0 B! }) ]2 ~
林奮強檔案
6 W9 t( j" m8 i3 H; m1 r3 [& zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。年齡：51歲5.39.217.76: N4 k {) }3 _! O; R- F; W6 O
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家庭狀況：已婚，育有一子一女公仔箱論壇: x3 o! P/ d, z4 o+ ]
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學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士
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+ g. `) i1 s- S! r5 p& k4 O公仔箱論壇專業資格：特許公認會計師- C4 [, @: r8 ` j7 \7 ?
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履歷：tvb now,tvbnow,bttvb; U1 V0 Y G6 N" |; C& w
+ w+ p, z$ E- O* t: ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: _5 c+ S5 f. G
2012年 行政會議成員
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2011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」
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2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理: d+ z- u& m+ U$ U; \; n' m
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1998年 中央政策組兼任非全職顧問1 e, |9 u! I \6 q( r
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/ w2 G m( B! G& O' W1 ` `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元2 y* }. ]- E4 d- \9 Z) m8 A/ {
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5 P b) q8 y/ U6 ^公仔箱論壇資料來源：《蘋果》資料室
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6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員
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; b% w1 r/ e, X& ]5 C$ i' V% j( CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位 E) N8 e8 K) @4 C8 B* D
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10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元
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- E1 [! X' g7 W7 }/ N0 B10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 D W7 `3 `0 M! z* R3 V6 P
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' U2 x; z0 P# a1 Q! a, ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10月21日 林奮強離港
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10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席
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10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）
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?5 c4 F# @& j* l8 M [6 stvb now,tvbnow,bttvb10月27日 林奮強返港tvb now,tvbnow,bttvb1 [* v* ]# t$ U: t7 T, w
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註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室 3 J, W0 U* o8 J3 }; g7 E3 `
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資料來源：林奮強、《蘋果》資料室
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財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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