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【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。
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記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛
0 F! x8 c% c. D8 W3 I, d" s 財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。公仔箱論壇7 e: w6 Z; p/ T4 s5 q8 l
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林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝 + t0 b5 z' g3 h5 p
& p9 X$ a2 t' e% m: i3 q1 G8 d稱缺席行會不知政府出招tvb now,tvbnow,bttvb% t; `7 W [; F2 l1 H* r! P3 u
林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。tvb now,tvbnow,bttvb! S( ^7 e2 T4 [: i
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' v" M8 v$ r; s, s+ h3 o4 p( r4 ptvb now,tvbnow,bttvb身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。
% k9 A( |- g' p5 N- Dtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& U" p3 x W7 y6 O9 L
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林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。
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, E3 b- a1 W) i1 @) ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 n. u0 Y2 c |" p+ C1 v g
2 R0 `( ?; V& r9 J1 R p; w 林奮強 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ U4 W, l/ H: X/ o2 n9 H$ ^
7 P( \) _) ~+ i- u( t6 H# k. i, B估計在會中負責房屋政策5.39.217.764 i$ G4 ?. O2 e4 ~& Z7 L! I, K
不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。
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有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。
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中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。
, W, G4 C6 w( K" D! B6 M% j+ m8 f林奮強檔案
_% w7 I. o! _7 B5 S: n年齡：51歲5.39.217.761 A$ }6 n. s" ^, Y7 Q; E3 a
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家庭狀況：已婚，育有一子一女
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% R3 m0 }8 q4 O8 G- Y! W, y學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士$ P$ W0 x' U7 B. M" L' [! g
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專業資格：特許公認會計師
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7 n" C( `5 ~( Z% }% q公仔箱論壇履歷：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: o% o4 S* U! G1 A9 T0 d0 b7 J. [
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; B2 s8 o8 m: {0 g* G2012年 行政會議成員TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. M2 F5 O5 [# }* q; U# o7 A% b
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% {; y+ r5 q D' {5 J2 g: s5.39.217.762011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」
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2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理6 G. ]# x) H& _
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1998年 中央政策組兼任非全職顧問TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* z. o9 a6 |9 ?
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身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元
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2 S6 R; y& e) r1 |) ~資料來源：《蘋果》資料室
* v1 N4 q0 W% ^ i公仔箱論壇林奮強偷步賣樓時序
" b; v) M5 U0 b0 a# l" T6 t( O) _2 K5.39.217.766月29日 林奮強獲委任為行政會議成員5.39.217.76% C8 q( |5 k. s0 a5 ~
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8 l- h( ^: E$ m7 i" Ltvb now,tvbnow,bttvb10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位
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) L3 m% m* L5 }$ C' X公仔箱論壇10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元8 B% r1 V6 I* r- R% A
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10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 w' ?- d! i0 e" N" ?
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10月21日 林奮強離港
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& N; D6 c, H0 L$ e: }" ]. k10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席
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10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）
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& E2 I( m' k, U- F' {( R, s: v" H10月27日 林奮強返港
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註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室 4 a$ z3 _9 n" J' i
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資料來源：林奮強、《蘋果》資料室
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財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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