本港通脹升溫，統計處公布9月份消費物價指數3.8%，剔除一次性紓困措施為3.9%，較上月高出0.2個百分點，當中升幅最高的住屋開支達6.9%。本港樓價、租金持續攀升，已成通脹升溫的推手。而美國QE3推出後，環球熱錢再度湧港，人民幣升值加快，不但進一步推高通脹，影響民生，更會引發港匯波動，衝擊經濟穩定。當局須重視通脹轉熱的負面效果，及早研究緩解民困的政策，消除影響經濟穩定的不明朗因素。 本港通脹上月開始上升，主要是樓價租金持續上升所致。樓價不斷飆升，租金自然水漲船高，租金今年首9個月已累升約14%，比起97年高位更高出約9.8%，並達至紀錄新高。值得注意的是，年內租金升幅比起2010年全年12.5%更高，升幅創3年新高。9月份通脹升溫仍不太明顯，主要是受政府提供的公營房屋租金津貼、電費補貼等一次性紓困措施的影響，有關補貼結束後，真實數字反映的通脹肯定更熾熱。 目前通脹升溫才剛開始，隨著美國聯儲局推出第3輪量化寬鬆政策，熱錢將流入本港股票和地產市場，預計未來數月通脹會持續升溫。近日港元兌美元持續在7.7500的強方兌付保證附近波動，觸發金管局大手買入美元，沽出港元，但是市場影響輕微，反映熱錢流入導致對港元的需求未緩解，而本港又維持低息口，負利率作用下，更推動資金投向樓市，樓價租金很大機會成為未來通脹的「火車頭」。與此同時，人民幣升值步伐加快，最近人民幣匯率對港元升穿八算，人民幣升值會對本港進口食品價格構成壓力，推高通脹的效應逐步顯現，低收入人士受到的影響將首當其衝。 歐美相繼推出量寬措施，資金泛濫下的通脹可能更快更猛，政府必須密切留意通脹情況，未雨綢繆做好應對準備。首先應高度關注通脹升溫對民生的影響，採取有針對性的扶貧措施，將寶貴的資源運用到最有需要的基層人士身上，而非不計後果地大灑金錢。同時，應推出更多穩定樓市的措施，包括加快供應步伐、繼續收緊按揭壓抑過分投機，保持樓價租金平穩，避免樓價租金如脫韁野馬狂升，令通脹火上澆油。 . Z5 R" ^! ~+ g2 D
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文匯報社評 |
發表於 2012-10-23 01:32 PM
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