2012/10/17
5 \" z6 j9 k* c7 ~3 a2 ^" v【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】5.39.217.76% U, ^$ f. a+ O8 i5 W
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/ I2 ]3 Z3 _9 Jtvb now,tvbnow,bttvb不動產實價登錄上路，北市信義區「冠德領袖」有一戶以總價二點三八億、每坪約一六七萬，成為台北市登錄迄今最高總價與單價的住宅。 記者陳志曲／攝影
8 }8 N. i* u" `0 r; \$ {; h5.39.217.76實價登錄查詢昨天上線，透過查詢北中南的最高價房價，台北市豪宅實際成交價與建商開價差距將近三成，新北市價差將近四成，中、南部成交價與開價差距不大，都在一成上下。公仔箱論壇" n/ h1 u* x( q; Q* S. Y
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根據內政部「不動產交易實價查詢服務網」所揭露資訊，台北市信義區松勇路上的「冠德領袖」是全台最高價的個案，總價兩億三千八百萬元，單價一百六十七萬元，但市場喊價卻從二百萬元起跳，兩者差距近三成。公仔箱論壇; f9 L1 n8 R+ @1 S% F& t
7 D. x5 Z8 X. Y1 dtvb now,tvbnow,bttvb房仲業者分析，「冠德領袖」是信義計畫區內的知名豪宅，過去業界估價每坪超過兩百萬元，較高樓層的甚至開價到二百廿萬元，市場喊價比實際成交價貴了將近三成。公仔箱論壇$ F3 a. K( H N8 Y( a9 T6 ?9 R2 e. b4 v
- G4 g4 G/ w' s' f* N, `9 j新北市價差更大；新北市最高價個案位於板橋區中山路一段的「橋峰」，登錄每坪單價七十一萬元，但業界開價每坪至少百萬元，兩者價差高達四成。
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- p/ R; P2 O8 ^# ?高雄登錄最貴的豪宅在美術東四路上的「美術之星」，市場開價每坪三十八萬至四十萬元，登錄單價為三十五萬元。 記者劉學聖／攝影5.39.217.76: [$ v6 I- a7 N" v i5 b7 z3 [5 K
相較之下，中南部的開價與實際成交價落差較小。台中最高價個案在七期重劃區內的「聯聚方庭」，市場開價六十萬元，實際成交價為五十六萬元，落差七趴。
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, M# q h1 H- @) W4 x9 P+ H高雄最貴的豪宅在美術東四路上的「美術之星」，市場開價三十八萬至四十萬元，登錄單價為三十五萬元，價差僅三萬至五萬元。
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z& j- B: ?3 a5.39.217.76除了豪宅開價與成交價落差大，一般住宅的價格落差也相當高；像是台北市內湖行善路的住宅，部分預售屋開價破百萬元，成屋也喊到八十萬元，但登錄上的實際成交價卻是每坪五十五萬元。公仔箱論壇6 u& x/ ^2 |5 `" o: ]1 C
D! P+ F4 n# ?) yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北市大直明水路也是豪宅地段，屋齡超過十年的中古屋開價八十萬元，實際成交價只要五十九萬元。tvb now,tvbnow,bttvb: P) F! D" Q6 i8 I( G+ K- j) H4 P
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，實價登錄揭露了「屋主開高、買方殺低」的情形，不過資料上線初期，資料庫內容還不夠多，可能得等半年後資料健全，查詢到的房價將更準確。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( R. x m) K" h2 O8 U
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圖／聯合報提供 |
發表於 2012-10-17 09:19 AM
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