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金石良

都尉

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發表於 2012-9-7 11:12 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

[馬來西亞] 中低階級難置業　高收入者獨霸槟島？

根據槟城研究機構(Penang Institute)的一項槟州産業房屋研究報告，槟島人的“居住權”潛伏被高收入者占領的危機，預料2014年後，中低階級者或被逼遷離外州，無法在槟島置業。
/ D# Y: a) c! U) E; f% A" A8 s去年10月，槟城研究機構(Penang Institute)的城市規劃及環境研究主任史托麥丹奴，針對槟島和威省從2006年至2011年10月的房産資料，進行一項研究和分析報告。
' `& G( q& G* n% B* o0 A! g/ W; q公仔箱論壇報告内容分兩部分，首部分是研究槟房産市場供應和需求，及槟民的住房負擔能力進行評估；後部分則研究導緻槟州産業價格急速飙升的因素，及槟城未來房屋發展方向。《光華日報》針對摘錄報告重點，即日起以文字報道，爲槟城的“房事”把脈。5.39.217.763 D2 P" O. u1 [- e! g. s
房産暴漲收入卻保持公仔箱論壇2 T, M8 e$ l; n5 T/ ?
人人都在埋怨，房産價格暴漲的同時收入卻沒有相對提升，這種失衡狀況導緻大多數人，工作半輩子隻有能力付得起房屋“首期”，一輩子淪爲“房奴”。tvb now,tvbnow,bttvb/ m2 [- [0 X# D+ I6 R

% h' ?! \# y& S/ P% r( r相關照片
- D# Y. S, m$ {. j, L3 Q5.39.217.76
6 n' B- _  S; ?' I% k- K5 F公仔箱論壇■ 2014年後中低收入者，将沒能力在槟島購買一間中廉價屋。
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金石良

都尉

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發表於 2012-9-7 11:18 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

老法令助長炒樓風

槟州房屋規劃、系統和法令已過時，不再合乎21世紀新生代的需求。
- a+ m. x5 R/ v+ d槟城研究機構(Penang Institute)的報告中針對房屋管理需求上，一針見血道明槟州采用英殖民時期留下的1976年地方政府法令和1976年城市及鄉村規劃法令，對已經跻身爲國際城市的槟城來說，再不适合引用，并存有弊病，這也是導緻産業價格一直攀升的最主要因素。
. K# L( N* d2 g: j6 |目前在市面上，較爲明顯可見的是，槟州大部分發展商在售樓時都會私下預留部分新建房屋予私人買家，再由這些人将房價推高，導緻房屋未公開出售已被這些手握多套房産的投機者炒高房價，從中撈取巨額利潤。
5 r  f) U! V% Y* B$ N2 T5.39.217.76私下賣新建屋推高房價
) x0 l6 [4 N) ]$ j這類的負面風氣蔓延至今，未獲決策者采取有效決策來應對。據研究報告顯示，除了房屋規劃、系統和法令過時，無法從各方面來控制炒風之餘，房地産價格膨脹也是逃不開地域因素。( `, `4 C- E6 Z2 h1 t/ m

9 m- B4 O/ [) n# u相關照片
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■ 馬來西亞房地産市場在亞洲成長迅速，尤其是槟城的房産業，備受投資者青睐。
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  • civicboy1969

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