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[馬來西亞] 中低階級難置業 高收入者獨霸槟島?

根據槟城研究機構(Penang Institute)的一項槟州産業房屋研究報告,槟島人的“居住權”潛伏被高收入者占領的危機,預料2014年後,中低階級者或被逼遷離外州,無法在槟島置業。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ e4 j* J- H1 ]# u: W
去年10月,槟城研究機構(Penang Institute)的城市規劃及環境研究主任史托麥丹奴,針對槟島和威省從2006年至2011年10月的房産資料,進行一項研究和分析報告。5.39.217.769 ~' {7 q# A" [7 S3 n$ q& N$ m# f
報告内容分兩部分,首部分是研究槟房産市場供應和需求,及槟民的住房負擔能力進行評估;後部分則研究導緻槟州産業價格急速飙升的因素,及槟城未來房屋發展方向。《光華日報》針對摘錄報告重點,即日起以文字報道,爲槟城的“房事”把脈。+ J: `$ H6 z: o! D$ m$ x
房産暴漲收入卻保持5.39.217.76$ z  W7 p' h' c" Y
人人都在埋怨,房産價格暴漲的同時收入卻沒有相對提升,這種失衡狀況導緻大多數人,工作半輩子隻有能力付得起房屋“首期”,一輩子淪爲“房奴”。
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0 h4 N3 Y0 _7 b■ 2014年後中低收入者,将沒能力在槟島購買一間中廉價屋。
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老法令助長炒樓風

槟州房屋規劃、系統和法令已過時,不再合乎21世紀新生代的需求。
, I/ K' D9 d$ C: a( j' u5.39.217.76槟城研究機構(Penang Institute)的報告中針對房屋管理需求上,一針見血道明槟州采用英殖民時期留下的1976年地方政府法令和1976年城市及鄉村規劃法令,對已經跻身爲國際城市的槟城來說,再不适合引用,并存有弊病,這也是導緻産業價格一直攀升的最主要因素。5.39.217.76: Q8 J2 b8 G( }# e: N# `# {  v
目前在市面上,較爲明顯可見的是,槟州大部分發展商在售樓時都會私下預留部分新建房屋予私人買家,再由這些人将房價推高,導緻房屋未公開出售已被這些手握多套房産的投機者炒高房價,從中撈取巨額利潤。
+ J4 W+ w  d+ c( z  _5 m/ s# }公仔箱論壇私下賣新建屋推高房價
# M% I+ j/ p) S( E" f4 G; d這類的負面風氣蔓延至今,未獲決策者采取有效決策來應對。據研究報告顯示,除了房屋規劃、系統和法令過時,無法從各方面來控制炒風之餘,房地産價格膨脹也是逃不開地域因素。- t6 J) S. z# C" Z' G; {
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■ 馬來西亞房地産市場在亞洲成長迅速,尤其是槟城的房産業,備受投資者青睐。
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