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金石良

都尉

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發表於 2012-9-7 11:12 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

[馬來西亞] 中低階級難置業　高收入者獨霸槟島？

根據槟城研究機構(Penang Institute)的一項槟州産業房屋研究報告，槟島人的“居住權”潛伏被高收入者占領的危機，預料2014年後，中低階級者或被逼遷離外州，無法在槟島置業。( \9 ?2 C4 [' z3 h/ I
去年10月，槟城研究機構(Penang Institute)的城市規劃及環境研究主任史托麥丹奴，針對槟島和威省從2006年至2011年10月的房産資料，進行一項研究和分析報告。
& v8 [3 j+ F7 v3 }& e3 R: o5.39.217.76報告内容分兩部分，首部分是研究槟房産市場供應和需求，及槟民的住房負擔能力進行評估；後部分則研究導緻槟州産業價格急速飙升的因素，及槟城未來房屋發展方向。《光華日報》針對摘錄報告重點，即日起以文字報道，爲槟城的“房事”把脈。
& W* }8 I( J# C3 u8 [' r0 i& a7 V+ J房産暴漲收入卻保持
2 n/ R% o) y8 x1 K% F& n! M  `人人都在埋怨，房産價格暴漲的同時收入卻沒有相對提升，這種失衡狀況導緻大多數人，工作半輩子隻有能力付得起房屋“首期”，一輩子淪爲“房奴”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 j! z$ A% U' p% X8 @; E

+ @1 H  ]) t& ?' G/ X0 n. M. ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。相關照片
( F: `/ v/ @3 z公仔箱論壇
* _7 [/ u4 D" _- ~2 i, D  Utvb now,tvbnow,bttvb■ 2014年後中低收入者，将沒能力在槟島購買一間中廉價屋。
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金石良

都尉

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發表於 2012-9-7 11:18 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

老法令助長炒樓風

槟州房屋規劃、系統和法令已過時，不再合乎21世紀新生代的需求。
# R7 w5 e4 ^/ N1 J% Y1 N% I5.39.217.76槟城研究機構(Penang Institute)的報告中針對房屋管理需求上，一針見血道明槟州采用英殖民時期留下的1976年地方政府法令和1976年城市及鄉村規劃法令，對已經跻身爲國際城市的槟城來說，再不适合引用，并存有弊病，這也是導緻産業價格一直攀升的最主要因素。
) e/ s* M) s! v- r+ ?0 B5.39.217.76目前在市面上，較爲明顯可見的是，槟州大部分發展商在售樓時都會私下預留部分新建房屋予私人買家，再由這些人将房價推高，導緻房屋未公開出售已被這些手握多套房産的投機者炒高房價，從中撈取巨額利潤。
* u- \$ a: x; t& s2 J5.39.217.76私下賣新建屋推高房價
) a4 `/ N. I# b% g+ ^) B! q9 U這類的負面風氣蔓延至今，未獲決策者采取有效決策來應對。據研究報告顯示，除了房屋規劃、系統和法令過時，無法從各方面來控制炒風之餘，房地産價格膨脹也是逃不開地域因素。' X( }, t/ @/ R2 p8 P

( I( |) ^  R+ u8 L) D) b4 {) U相關照片tvb now,tvbnow,bttvb7 c5 K! f: x6 }5 B+ z
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■ 馬來西亞房地産市場在亞洲成長迅速，尤其是槟城的房産業，備受投資者青睐。
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