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[馬來西亞] 中低階級難置業 高收入者獨霸槟島?

根據槟城研究機構(Penang Institute)的一項槟州産業房屋研究報告,槟島人的“居住權”潛伏被高收入者占領的危機,預料2014年後,中低階級者或被逼遷離外州,無法在槟島置業。
" i+ Z8 h$ o- Q, n3 p去年10月,槟城研究機構(Penang Institute)的城市規劃及環境研究主任史托麥丹奴,針對槟島和威省從2006年至2011年10月的房産資料,進行一項研究和分析報告。
: |" S  H' p1 Y2 K) }( s3 C公仔箱論壇報告内容分兩部分,首部分是研究槟房産市場供應和需求,及槟民的住房負擔能力進行評估;後部分則研究導緻槟州産業價格急速飙升的因素,及槟城未來房屋發展方向。《光華日報》針對摘錄報告重點,即日起以文字報道,爲槟城的“房事”把脈。
' u6 l, |& z! I0 t0 A5.39.217.76房産暴漲收入卻保持
) P3 \3 P+ B6 J5.39.217.76人人都在埋怨,房産價格暴漲的同時收入卻沒有相對提升,這種失衡狀況導緻大多數人,工作半輩子隻有能力付得起房屋“首期”,一輩子淪爲“房奴”。公仔箱論壇1 z6 E5 u% a. p; r# |

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■ 2014年後中低收入者,将沒能力在槟島購買一間中廉價屋。
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老法令助長炒樓風

槟州房屋規劃、系統和法令已過時,不再合乎21世紀新生代的需求。
9 u6 v8 u* c1 Z0 |6 g8 q0 D: z槟城研究機構(Penang Institute)的報告中針對房屋管理需求上,一針見血道明槟州采用英殖民時期留下的1976年地方政府法令和1976年城市及鄉村規劃法令,對已經跻身爲國際城市的槟城來說,再不适合引用,并存有弊病,這也是導緻産業價格一直攀升的最主要因素。5.39.217.76. \  w! ~1 G! j+ Q3 t5 p
目前在市面上,較爲明顯可見的是,槟州大部分發展商在售樓時都會私下預留部分新建房屋予私人買家,再由這些人将房價推高,導緻房屋未公開出售已被這些手握多套房産的投機者炒高房價,從中撈取巨額利潤。
3 k2 N2 Y& G& v0 ^私下賣新建屋推高房價5.39.217.760 X- n! r! Q3 d" M- `2 r  u, W4 m
這類的負面風氣蔓延至今,未獲決策者采取有效決策來應對。據研究報告顯示,除了房屋規劃、系統和法令過時,無法從各方面來控制炒風之餘,房地産價格膨脹也是逃不開地域因素。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% z7 a! b5 l  S& t& @( Z9 V

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■ 馬來西亞房地産市場在亞洲成長迅速,尤其是槟城的房産業,備受投資者青睐。
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