tvb now,tvbnow,bttvb7 U0 R; g% h& i" K# i" C% w. p
新任房委會資助房屋小組主席黃遠輝說,上任後即將要面對白表家庭免補價買居屋措施的細節商討,他個人傾向每年5000個名額一次過而非分批推出。(黃俊鋒攝) TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 q% u( ^- B: j4 {% }9 H

9 v: R; I, g* B% C% f; R5.39.217.76
( M( i; c5 D j% Y5.39.217.76【明報專訊】每年5000個白表家庭免補地價購買二手居屋措施將於明年1月實施,房委會資助房屋小組下周三將舉行特別會議討論細節。新任資助房屋小組主席、前工銀亞洲執行董事兼副總經理黃遠輝表示,傾向一次過而非分批推出5000個名額;至於新居屋的補價安排,則適宜沿用舊制,反映上屆政府視新居屋補價為「貸款」的建議將被推翻。
' Y' K, Z: ?6 }4 e+ T公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb3 @0 @3 x% w, L, X+ A0 A$ J
7月掀高價搶購潮
7 a2 u3 ^$ g5 ?6 ?* L; i1 Q% M5 v& B7 g$ S& c
政府7月公布白表家庭可免補地價購買二手居屋後,觸發樓市急速升溫,更掀起綠表居屋搶購潮,帶動多個地區呎價屢創新高,其中筲箕灣東旭苑1個829呎單位以破紀錄綠表價463萬元出售,呎價高達5585元;青衣青宏苑亦有883呎單位以綠表價新高368萬元易手。5.39.217.767 B# C1 _ t8 O! [$ q
$ T$ @3 `& V0 ^5 u9 {$ J7 X剛上任房委會資助房屋小組主席黃遠輝接受專訪時指出,今年私樓樓價平均上升12%至13%,當中藍籌屋苑及細價樓升幅顯著;但居屋升幅更明顯,平均達20%,「措施明顯觸發居屋樓價升溫,雖然成交不是特別多,但升幅始料不及」。黃遠輝預料升勢屬虛火,認為在歐美經濟疲弱,加上中國經濟增長放緩下,樓市缺乏長期利好因素支持,估計年底樓價可望下跌至年初水平。
! X2 J* J, P, r! z" I: u, n& Ytvb now,tvbnow,bttvb6 z; m1 a6 S& t6 C
用舊補價機制推翻上屆政策
. F6 x# b9 @- M8 }5 A* BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 q* q, w' }% t4 }5 U8 L( f' [# _5.39.217.76目前本港有逾25萬個未補價居屋單位。黃遠輝指出,資助房屋小組下周三將商討白表家庭免補價買居屋的申請資格,包括入息及資產上限,以及單身及家庭的分配比例等細節,料年底有執行框架。至於推出形式,他傾向一次過推出5000個名額,「如果分批推出,行政成本將較高,手續亦會較麻煩」。
' m( c6 i* Y) @3 a. Y3 b. j5 |: H* G2 d0 M5 o. l% v$ K/ U
今屆資助小組面對另一挑戰是復建居屋。上屆特首曾蔭權提出新居屋補價安排,將政府資助額視作貸款,並需收取利息。
/ o2 \" V; f1 A" B6 ~公仔箱論壇
# [* R5 @5 o( O( x0 h公仔箱論壇黃遠輝指出,置業是市民人生大事,因此房策要非常穩定及透明,使市民有預算制定住屋計劃,認為居屋機制不應隨便改變。他解釋,居屋舊有機制已沿用多年,有多年市場運作經驗,亦容易令市民明白,暫看不到原因要修改。3 y8 ]0 f* N9 l, w! {- G( u7 h
" m; u; q0 @; e! U8 I/ ~tvb now,tvbnow,bttvb新居屋綠白表六四比
2 F6 z, J X1 @% L公仔箱論壇8 K1 e. E5 @; o& X) [6 T$ v% Z
對於新居屋比例,他傾向以綠表優先,綠白表比例維持六四比,此舉為吸引綠表申請者向上流動,另一方面亦可騰出公屋單位,但仍需按市場實際情釐定。
# d, b5 z4 \% |" ?3 T9 m3 Gtvb now,tvbnow,bttvb
4 R8 A# B" G2 U公仔箱論壇房委會委員蔡涯棉認為,措施能否成功取決於有多少居屋放盤單位,視乎成效再研究是否長期執行,但相信有助「搞活」居屋二手市場,一定程度上協助有需要市民置業。公屋聯會主席王坤則擔心,每年一次過釋放5000個名額,勢必刺激居屋第二市場,推高二手居屋單位價格。
1 k/ }& o, |( d$ ^( [; C
1 `2 j( f6 I, V' gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。跨部門小組議房屋政策tvb now,tvbnow,bttvb7 R/ s8 k7 B2 H# p# F7 a
5.39.217.76 I5 \4 G9 l. Z
另外,長遠房屋策略督導委員會下設的跨部門工作小組,昨日舉行首次會議,據了解,小組最少有7個部門及政策局,包括發展局、民政事務局等,由運輸及房屋局常任秘書長(房屋)聣志高主持。運房局發言人表示,預計長遠策略工作報告和諮詢文件於明年下半年公布。$ s3 V& M$ Z8 ~0 n# u7 h. u
4 {# B. f. X) }
明報記者 黃俊鋒
9 k0 t/ b: t6 @+ Y# c: G' m: e5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ `/ N; Z4 H o* Y' d9 n: q& K% F
|