 3 @/ @' D8 a3 R. X, T
新任房委會資助房屋小組主席黃遠輝說，上任後即將要面對白表家庭免補價買居屋措施的細節商討，他個人傾向每年5000個名額一次過而非分批推出。（黃俊鋒攝）
, g7 d, ]% J1 E; L( u' P TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Q/ t5 x9 S2 y+ f( a" W
5.39.217.76$ N! Y, ?3 o( R5 @
【明報專訊】每年5000個白表家庭免補地價購買二手居屋措施將於明年1月實施，房委會資助房屋小組下周三將舉行特別會議討論細節。新任資助房屋小組主席、前工銀亞洲執行董事兼副總經理黃遠輝表示，傾向一次過而非分批推出5000個名額；至於新居屋的補價安排，則適宜沿用舊制，反映上屆政府視新居屋補價為「貸款」的建議將被推翻。
# y+ i5 ]6 F! @( a- y7 J% P7 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; q' q3 Z9 H5 ^" b. ^
7月掀高價搶購潮tvb now,tvbnow,bttvb* N2 S1 L* G: r% V
) Q2 k8 |- V+ Q, R2 J# _ |tvb now,tvbnow,bttvb政府7月公布白表家庭可免補地價購買二手居屋後，觸發樓市急速升溫，更掀起綠表居屋搶購潮，帶動多個地區呎價屢創新高，其中筲箕灣東旭苑1個829呎單位以破紀錄綠表價463萬元出售，呎價高達5585元；青衣青宏苑亦有883呎單位以綠表價新高368萬元易手。
; ?% |. ?, h5 V, G- h/ l5.39.217.76
' M0 s6 O# Z$ s( s/ F+ NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。剛上任房委會資助房屋小組主席黃遠輝接受專訪時指出，今年私樓樓價平均上升12%至13%，當中藍籌屋苑及細價樓升幅顯著；但居屋升幅更明顯，平均達20%，「措施明顯觸發居屋樓價升溫，雖然成交不是特別多，但升幅始料不及」。黃遠輝預料升勢屬虛火，認為在歐美經濟疲弱，加上中國經濟增長放緩下，樓市缺乏長期利好因素支持，估計年底樓價可望下跌至年初水平。5.39.217.76) l0 V1 H% ~0 @2 U8 S
M9 _( d8 X! L; j: T用舊補價機制推翻上屆政策TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* c) s" a7 ]3 T6 U( J R- z7 p1 j# u! {
5.39.217.76/ N3 R- b: J. z- O! X
目前本港有逾25萬個未補價居屋單位。黃遠輝指出，資助房屋小組下周三將商討白表家庭免補價買居屋的申請資格，包括入息及資產上限，以及單身及家庭的分配比例等細節，料年底有執行框架。至於推出形式，他傾向一次過推出5000個名額，「如果分批推出，行政成本將較高，手續亦會較麻煩」。
8 B+ r- Y; s3 F& I- j* MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 H" |4 V$ W0 ?4 N( K今屆資助小組面對另一挑戰是復建居屋。上屆特首曾蔭權提出新居屋補價安排，將政府資助額視作貸款，並需收取利息。
% Z/ @' W/ a" L/ E1 u) M7 {/ q4 e8 |) l
+ {. X4 {+ E# z, A黃遠輝指出，置業是市民人生大事，因此房策要非常穩定及透明，使市民有預算制定住屋計劃，認為居屋機制不應隨便改變。他解釋，居屋舊有機制已沿用多年，有多年市場運作經驗，亦容易令市民明白，暫看不到原因要修改。
9 Q2 {# M7 s+ K& J: ?5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 W$ @; d( c4 r. j
新居屋綠白表六四比% j; N+ X2 k& Z
$ x6 Y) ^' m* W9 `4 Z4 W& ~對於新居屋比例，他傾向以綠表優先，綠白表比例維持六四比，此舉為吸引綠表申請者向上流動，另一方面亦可騰出公屋單位，但仍需按市場實際情釐定。0 r) s3 i* P- \8 s. H
5 [) _5 }7 ^) W% w5 Y. [9 B房委會委員蔡涯棉認為，措施能否成功取決於有多少居屋放盤單位，視乎成效再研究是否長期執行，但相信有助「搞活」居屋二手市場，一定程度上協助有需要市民置業。公屋聯會主席王坤則擔心，每年一次過釋放5000個名額，勢必刺激居屋第二市場，推高二手居屋單位價格。
) {- ?6 D' V) X; l7 G5.39.217.76公仔箱論壇* K# P: A' U% B1 P
跨部門小組議房屋政策
+ |7 t" |9 C0 o( K. \! k4 {5 V4 Y% j
) Z0 W; q( x) J3 Ftvb now,tvbnow,bttvb另外，長遠房屋策略督導委員會下設的跨部門工作小組，昨日舉行首次會議，據了解，小組最少有7個部門及政策局，包括發展局、民政事務局等，由運輸及房屋局常任秘書長(房屋)聣志高主持。運房局發言人表示，預計長遠策略工作報告和諮詢文件於明年下半年公布。
( V- U8 A8 t; n, w: y6 S9 M, m% R! S4 k* x- [" h% T
明報記者 黃俊鋒公仔箱論壇 `1 L/ K) [- e: W+ ~! Y" U3 l+ @8 ]& g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- {* O2 @& O+ {% p1 W5 |/ ~) l
|
發表於 2012-9-7 03:26 AM
| 
