
) M; ~8 G# o5 V C9 d新任房委會資助房屋小組主席黃遠輝說,上任後即將要面對白表家庭免補價買居屋措施的細節商討,他個人傾向每年5000個名額一次過而非分批推出。(黃俊鋒攝)
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" `# O, b1 s6 X3 h# m. o公仔箱論壇【明報專訊】每年5000個白表家庭免補地價購買二手居屋措施將於明年1月實施,房委會資助房屋小組下周三將舉行特別會議討論細節。新任資助房屋小組主席、前工銀亞洲執行董事兼副總經理黃遠輝表示,傾向一次過而非分批推出5000個名額;至於新居屋的補價安排,則適宜沿用舊制,反映上屆政府視新居屋補價為「貸款」的建議將被推翻。
$ T: f- W' \. q6 O8 q, P' g' h" sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& W* A9 z& v r8 i7月掀高價搶購潮
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% g. ]9 |! d. H; ?tvb now,tvbnow,bttvb政府7月公布白表家庭可免補地價購買二手居屋後,觸發樓市急速升溫,更掀起綠表居屋搶購潮,帶動多個地區呎價屢創新高,其中筲箕灣東旭苑1個829呎單位以破紀錄綠表價463萬元出售,呎價高達5585元;青衣青宏苑亦有883呎單位以綠表價新高368萬元易手。
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剛上任房委會資助房屋小組主席黃遠輝接受專訪時指出,今年私樓樓價平均上升12%至13%,當中藍籌屋苑及細價樓升幅顯著;但居屋升幅更明顯,平均達20%,「措施明顯觸發居屋樓價升溫,雖然成交不是特別多,但升幅始料不及」。黃遠輝預料升勢屬虛火,認為在歐美經濟疲弱,加上中國經濟增長放緩下,樓市缺乏長期利好因素支持,估計年底樓價可望下跌至年初水平。公仔箱論壇$ s6 V0 s: i' r5 p9 c6 I# A
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用舊補價機制推翻上屆政策
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目前本港有逾25萬個未補價居屋單位。黃遠輝指出,資助房屋小組下周三將商討白表家庭免補價買居屋的申請資格,包括入息及資產上限,以及單身及家庭的分配比例等細節,料年底有執行框架。至於推出形式,他傾向一次過推出5000個名額,「如果分批推出,行政成本將較高,手續亦會較麻煩」。
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今屆資助小組面對另一挑戰是復建居屋。上屆特首曾蔭權提出新居屋補價安排,將政府資助額視作貸款,並需收取利息。
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1 S$ F j# e& Z7 O" a; v黃遠輝指出,置業是市民人生大事,因此房策要非常穩定及透明,使市民有預算制定住屋計劃,認為居屋機制不應隨便改變。他解釋,居屋舊有機制已沿用多年,有多年市場運作經驗,亦容易令市民明白,暫看不到原因要修改。
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, C2 X/ @/ y4 a) q! L# `( HTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新居屋綠白表六四比' y; Y/ S1 K. n* O; }1 ?
/ m9 x& p( x; k9 m/ C, [TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於新居屋比例,他傾向以綠表優先,綠白表比例維持六四比,此舉為吸引綠表申請者向上流動,另一方面亦可騰出公屋單位,但仍需按市場實際情釐定。
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# ?) P' u8 [& C; R公仔箱論壇房委會委員蔡涯棉認為,措施能否成功取決於有多少居屋放盤單位,視乎成效再研究是否長期執行,但相信有助「搞活」居屋二手市場,一定程度上協助有需要市民置業。公屋聯會主席王坤則擔心,每年一次過釋放5000個名額,勢必刺激居屋第二市場,推高二手居屋單位價格。
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跨部門小組議房屋政策
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另外,長遠房屋策略督導委員會下設的跨部門工作小組,昨日舉行首次會議,據了解,小組最少有7個部門及政策局,包括發展局、民政事務局等,由運輸及房屋局常任秘書長(房屋)聣志高主持。運房局發言人表示,預計長遠策略工作報告和諮詢文件於明年下半年公布。tvb now,tvbnow,bttvb' O& t: E/ `; X- h* ^7 K" s0 e# `
9 v; \" {& m1 BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。明報記者 黃俊鋒
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