$ `; k7 y. K; r MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新任房委會資助房屋小組主席黃遠輝說，上任後即將要面對白表家庭免補價買居屋措施的細節商討，他個人傾向每年5000個名額一次過而非分批推出。（黃俊鋒攝） 公仔箱論壇- d/ l3 `; @: K* y
# e3 P1 a5 L0 n! s2 G
5 F0 N+ ?& p, Gtvb now,tvbnow,bttvb【明報專訊】每年5000個白表家庭免補地價購買二手居屋措施將於明年1月實施，房委會資助房屋小組下周三將舉行特別會議討論細節。新任資助房屋小組主席、前工銀亞洲執行董事兼副總經理黃遠輝表示，傾向一次過而非分批推出5000個名額；至於新居屋的補價安排，則適宜沿用舊制，反映上屆政府視新居屋補價為「貸款」的建議將被推翻。
6 ]' ?; l$ k o. Q: q# a6 K5.39.217.76% K, l( T& J5 S( _. u
7月掀高價搶購潮
9 o& H B5 l4 N- ~* A: y5.39.217.76
# v4 i6 p4 U. Stvb now,tvbnow,bttvb政府7月公布白表家庭可免補地價購買二手居屋後，觸發樓市急速升溫，更掀起綠表居屋搶購潮，帶動多個地區呎價屢創新高，其中筲箕灣東旭苑1個829呎單位以破紀錄綠表價463萬元出售，呎價高達5585元；青衣青宏苑亦有883呎單位以綠表價新高368萬元易手。
5 w0 Q2 q, b4 R% ?2 X5 I; n7 f
- Q1 U% A* x% l- `8 ^! m- F5.39.217.76剛上任房委會資助房屋小組主席黃遠輝接受專訪時指出，今年私樓樓價平均上升12%至13%，當中藍籌屋苑及細價樓升幅顯著；但居屋升幅更明顯，平均達20%，「措施明顯觸發居屋樓價升溫，雖然成交不是特別多，但升幅始料不及」。黃遠輝預料升勢屬虛火，認為在歐美經濟疲弱，加上中國經濟增長放緩下，樓市缺乏長期利好因素支持，估計年底樓價可望下跌至年初水平。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ }+ T I2 @2 R. I4 M; a$ i$ [$ Q
/ P3 \) @. }, M- h
用舊補價機制推翻上屆政策- ]8 v+ t# P* m+ J6 F6 S p
8 h3 S7 t4 l3 Q* Y# W5.39.217.76目前本港有逾25萬個未補價居屋單位。黃遠輝指出，資助房屋小組下周三將商討白表家庭免補價買居屋的申請資格，包括入息及資產上限，以及單身及家庭的分配比例等細節，料年底有執行框架。至於推出形式，他傾向一次過推出5000個名額，「如果分批推出，行政成本將較高，手續亦會較麻煩」。; C4 ^4 x+ W3 Y. J
5 H. \( ^8 N, W+ |今屆資助小組面對另一挑戰是復建居屋。上屆特首曾蔭權提出新居屋補價安排，將政府資助額視作貸款，並需收取利息。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; ?. G1 n- N: s$ n& R; r6 M9 @7 @) X
5.39.217.76& e" M; L5 |3 K! c/ L6 r1 f
黃遠輝指出，置業是市民人生大事，因此房策要非常穩定及透明，使市民有預算制定住屋計劃，認為居屋機制不應隨便改變。他解釋，居屋舊有機制已沿用多年，有多年市場運作經驗，亦容易令市民明白，暫看不到原因要修改。
4 G" i' i; K) _7 G8 S公仔箱論壇
) C& n# S8 y8 R8 }# r, }& Q# o5.39.217.76新居屋綠白表六四比
& K( d0 E2 b* q$ a' g% {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 K- B9 u- y9 Z! R% dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於新居屋比例，他傾向以綠表優先，綠白表比例維持六四比，此舉為吸引綠表申請者向上流動，另一方面亦可騰出公屋單位，但仍需按市場實際情釐定。5.39.217.76+ s3 h! _7 o/ S6 \7 y% I
公仔箱論壇# {/ R7 a J0 ]
房委會委員蔡涯棉認為，措施能否成功取決於有多少居屋放盤單位，視乎成效再研究是否長期執行，但相信有助「搞活」居屋二手市場，一定程度上協助有需要市民置業。公屋聯會主席王坤則擔心，每年一次過釋放5000個名額，勢必刺激居屋第二市場，推高二手居屋單位價格。公仔箱論壇! W4 H# A, Q) h, C
5.39.217.766 g; i# K9 \; |: \" C% L7 g; q# Z
跨部門小組議房屋政策5.39.217.767 ? M0 k. Q( }3 l* I5 T0 Y
2 Q( [! B) i- G# X) I" i; L
另外，長遠房屋策略督導委員會下設的跨部門工作小組，昨日舉行首次會議，據了解，小組最少有7個部門及政策局，包括發展局、民政事務局等，由運輸及房屋局常任秘書長(房屋)聣志高主持。運房局發言人表示，預計長遠策略工作報告和諮詢文件於明年下半年公布。
; R) Y) `( u6 _" I! E/ ^tvb now,tvbnow,bttvb
5 Q2 O( ^1 c) N7 b7 @+ OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。明報記者 黃俊鋒
7 g1 g, c5 B* Q- C Y' ktvb now,tvbnow,bttvb
/ d! K4 c% f K9 s4 @公仔箱論壇 |
發表於 2012-9-7 03:26 AM
| 
