! F7 {3 C, n7 B& a/ x- p/ C' |' [公仔箱論壇 梁振英 tvb now,tvbnow,bttvb" z% K3 t: z& v
0 a! I" g1 b0 @
樓巿十虛招出台，地產商發覺原來虛驚一場，官商界對梁振英能力，又多咗一重認識。梁振英靠乜嘢攞民心上台？就係借巿民對高樓價不滿，將社會矛盾挑出，再繪畫出「求變」美好將來，成功爭取到梁粉及中產媒體如《明報》的支持。
: S$ ?& K" o% L難增土地供應 亂噏當秘笈
& T0 Z: W5 P5 B$ b/ ctvb now,tvbnow,bttvb但稍有常識理性嘅人，都知道樓巿受冰火煎熬，邊有一時三刻解決捷徑，有嘅都屬寶藥黨呃人。自老董年代推出孫九招谷起樓巿後，政府停居屋、停賣地，停止造地，起初冇乜大問題，借收縮供應來抬起樓價，04、05年後由谷底回升，但仍然未到急升，所以06年煲呔競選時冇人提樓巿，重點反而係就業。其間孫九招政策下，地政署也停止造地，巿區靚地曬太陽，好似港島地王北角邨清拆後，就變咗停車場。08年金融海嘯後，全球狂印銀紙，內地照跟，長期低息環境，唔買樓就笨，結果供應少需求多，樓巿一發不可收拾。
, q6 X7 U! H J/ ]公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb0 h: U4 ^7 ~5 `& h' _% H$ ^& a
5.39.217.760 R4 R7 A. T% E N
但要增加供應，有一定規律，冇話要有地就有。土地供應有幾多來源，一是新開墾土地，政府要做好基建，成為可供拍賣起樓的「熟地」。6 z4 j) u1 K. O
樓價升趕走梁粉 出招止咳1 m: k- |. D% ~) N0 w# k
二是巿區重建及新規劃改用途，如工業用地、社區設施用地，呢類地表面好似比造地快，但重建涉及收樓賠償，改用途要過城規會，又有法定駁上訴程序，區議會又反對，分分鐘成兩三年。
( k9 n4 {' ^: f0 `' _3 U& ]7 e5.39.217.76
) Y; ^' \' } p( l# y1 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- x* z' ?, {& V% }+ y3 O: [7 {) d3 H
建築期不論公屋、居屋、私樓相差不遠，所謂蹉跎歲月，其實是之前規劃及諮詢程序，當中法定程序，冇得好似內地提速，話收地就收地，話改用途就改用途，梁振英當初亂噏當秘笈，以為憑長官意志可以提速，結果令社會對解決樓市期望不斷升溫。他心知樓價急升，會趕走最後一位梁粉，大家對佢搞普選，捍衞高度自治冇期望，但處理房屋問題都撻Q，就冇得解釋，結果形成了房屋政策短期化行為，以回應民怨，意圖止咳。
$ P# k1 [( t* @9 q! \公仔箱論壇$ c( c$ s% v7 S# s! I! ~: U( s( a; e
+ {* j5 X5 ~" D" _
先有應付7月中立法會答問大會，便推出居屋轉售白表免補地價，立即谷到居屋放售成萬蚊呎。8月底推出十虛招，後果會點？大家睇睇上周六日睇樓情況就知。
. W4 ?. ?. c; a4 ^2 g: ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 b1 C% q5 h e2 j
, Q7 G* I8 j5 q1 I& D
添馬男 |
發表於 2012-9-4 01:17 AM
| 
