錢真得是愈來愈難賺丫!TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 h' g& }& X4 w7 P
腳站的地…也…愈來愈貴!
" S! ^% B; ?! d2 e; d9 i Btvb now,tvbnow,bttvblemkcyo 發表於 2012-9-3 01:03 PM  : \; }' g0 N# } R% v3 z
/ j8 z- Q) @% Ttvb now,tvbnow,bttvb北市平均房價2054萬 要不吃不喝14年 收入46%都付房貸
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) a" K6 ]4 F* w) F4 C公仔箱論壇就業人口的帶動,內科近3年來房價漲幅3成4。(圖/記者曹逸雯攝)0 d& w/ x- r- H
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記者曹逸雯/台北報導TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ~9 [! w) t# u5 O
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受到油電雙漲所引發的預期通膨效應、選舉結束以及季節性因素影響,第2季整體住宅需求呈現價漲量增、高檔盤整的情況,其中,台北市的平均購屋總價又上漲了1成,來到2,053.8萬元,平均房價所得比也來到14倍,也就是說,要不吃不喝14年,才能在台北市買房,且貸款負擔率高達46.1%,換句話說,在台北市買房,每個月的收入要拿出46.1%來繳房貸。$ O9 m% `, u6 t8 _6 L8 C
* D% X7 D/ j; e' A! ztvb now,tvbnow,bttvb內政部營建署與財團法人國土規劃及不動產資訊中心今(27)日發布第2季住宅需求動向調查,第2季交易量為5萬3,502戶,較第1季增加48%,較去年第2季則減少4%。受到油電雙漲的通膨預期、選舉結束與季節性因素影響,整體呈現價漲量增、高檔盤整的情況。
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調查顯示,剛買房子與準備買房的民眾對第2季與未來1年房價看法傾向「小幅看漲」,其中,台南市與高雄市的趨勢分數都高於其他地區,呈現「北溫南熱」狀態。
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第2季平均總價922.8萬元,平均單價每坪22.4萬元,新北市與高雄市單價都較上一季以及去年同季增加7%以上,而購屋負擔最重的台北市與新北市的未來趨勢分數都比上一季減少,顯示購屋者對高房價承接意願降低。
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/ T, |9 R# p+ ?: Z' L. D, h; c公仔箱論壇整體房價所得比為8.5倍,其中,負擔最重的台北市與新北市房價所得比分別為14倍與9倍,最低的是台中市的6.1倍。平均貸款負擔率為33.5%,也就是每月所得需支付房貸的比率為1/3,其中仍以台北市的購屋負擔最沈重,高達46.1%,幾乎所得有將近一半都要拿去付房貸;而新北市也達37.6%。 |