, {: D7 R$ O- A" W8 E 房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點。
% ~! H7 s( n- [8 l7 W5 ~0 Utvb now,tvbnow,bttvb9 ^* U$ W% z0 N$ d- c
" _" U5 w7 M0 X▲將在年底重新開業的唐城坊大門屋頂呈扇形，將安裝超大型螢光屏和LED燈飾，廣場也將不定期舉辦一些華人的傳統活動。tvb now,tvbnow,bttvb7 C+ Y8 _ I8 Y
3 ] q# Y/ @' {9 c2 A3 X9 J6 ]5.39.217.76 關閉了一年多的唐城坊（Chinatown Point），將在今年底以全新的面貌示人。5.39.217.769 f e! n7 x* J' D: g
tvb now,tvbnow,bttvb, i4 q6 O! c7 _" v: [, n# i
除了吸引到新舊租戶入駐，受到湯申地鐵線影響必須搬遷的珠光大廈（Pearl's Centre）現有租戶，也有意在這個附近的商場繼續經營下去。% e$ I, t6 j6 `4 i
& N9 |9 O2 J* r% _1 i" J. F! f! W5.39.217.76 政府上星期三宣佈了湯申線22個地鐵站的詳情，並且宣佈徵用珠光大廈和周圍的國有土地，199間店舖業者必須在兩年內遷離。
1 s' ^0 f$ P2 s. f- ]- b5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb! D0 k5 A: X& @4 |) d& ~5 k
唐城坊新業主鵬瑞利房地產發言人向本報證實，公司這兩天確實有接到不少珠光大廈現有租戶的電話，詢問租用詳情。她說，唐城坊目前已經預先租出超過50％的店面，由於招租活動仍在進行中，不方便透露租金尺價，但她估計這個項目的房地產收入回報率將高達7％。
, F" a0 L( T/ \+ E$ M7 ~6 X5 U$ r! `+ _
5 g# z" R; S' k/ \% j% D4 K5.39.217.76 房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點，這將刺激需求上漲，帶動周圍的商場租金或價格上揚。
6 _$ J {( M0 T4 l4 @3 ltvb now,tvbnow,bttvb" G; e* y& [: ^( q
牛車水一帶固有的旅行社和華人特色商店，依然會是唐城坊的主力所在。像大通旅遊（CTC Travel）、Asia Travel、樂樂假期（Asia-Euro Holidays）、讀意書局等老面孔，將重新回到唐城坊來。
( L' L9 o+ y4 r/ d8 M& }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.766 A* E8 a6 S- n: B
不過，這裡也會成為一個美食彙集的地方，多家時裝潮流品牌、超級市場，甚至是圖書館和社區服務中心也會第一次落戶唐城坊。tvb now,tvbnow,bttvb8 l5 B( C9 m2 b% O6 X
2 O% \* l$ A) f8 o% u8 i2 U 例如職總平價將在這裡開設一家面積超過1萬6000平方英呎的超級市場；日本的大創（Daiso）會開設一家超過8000平方英呎的商店；國家圖書館和國家福利理事會（NCSS）則會分別佔用約1萬平方英呎的樓面。
# C* p# E. p' H7 `tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb" ?8 k( m% F: w; D7 |* |
本地陸羽茶樓來落戶
# [# _" Z+ e" l; stvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb+ a# F9 w/ l } [+ B# V Q
幸福飲茶和汕頭酒樓的老闆陳天榮告訴本報，他將在唐城坊開設新加坡的第一家陸羽茶樓。這家茶樓跟香港著名的陸羽茶樓無關，將會由汕頭的點心名廚黃萬楚主理，供應古早和新式口味的港式和潮州點心。# ~9 e1 \ z4 V+ M) k. U: x
公仔箱論壇3 q& C* ]) f. W$ S
此外，勝樂集團（Select Group）也計劃在唐城坊一口氣開設三家餐廳——桃苑（Peach Garden）、怡保老友記芽菜雞和小坡咖啡店。公仔箱論壇& H) O# j; I8 Z! R* P$ y. k6 g
( N% p% a5 B( ~' u! U
面包物語（BreadTalk）集團則會把旗下的四個當紅品牌——鼎泰豐、面包物語、拉麵玩家（Ramen Play）、和土司工坊，引入唐城坊。
, x3 B, A$ E; t: n公仔箱論壇
a* @% c5 d" FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 鵬瑞利房地產發言人說：「翻新後的唐城坊還是會保留它獨有的東方風味主題，但卻會將本地和傳統的零售、飲食和休閒行業結合於一個屋簷下。」
. `. Q$ U, R" I; P* Z公仔箱論壇4 P6 z2 M; m% _* `1 F) _% J0 z
一些具華人特色的商店，還包括味香園甜品店、緣中秀風水店、Kenko足療保健店、余仁生、福華和科藝中藥店等。tvb now,tvbnow,bttvb% p* q7 B+ C+ C: [
( m$ u w P2 ^: w$ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 他說，牛車水是旅客的觀光熱點，所以有不少旅客前來消費、用餐，不過由於附近有不少辦公大樓，隔鄰的必麒麟街賓樂雅酒店（Parkroyal on Pickering）和13層樓的One Upper Pickering辦公大樓也即將落成，因此相信也能引來許多上班族和一般家庭。
6 |. z) E9 o, x5 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, w0 C6 Q9 ?" e! s$ z' itvb now,tvbnow,bttvb 大通旅遊市場高級副總裁佘柳華說，牛車水一帶有上百家旅行社，公司決定回到唐城坊，主要是因為相信它將成為牛車水一帶最現代化的旅遊樞紐。她認為，這家新店將成為公司最大的旗艦店，所走的休閒生活方式，應該有助於讓它從眾多旅行社中脫穎而出。
: t; a9 r- B0 ~! E7 R# T g1 n4 l2 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, h1 d2 V/ S2 m! K4 O
勝樂集團執行董事陳祖鵬則說：「牛車水向來都是本地人潮很旺的地區，所以我們特地將一些比較受華族客戶歡迎的品牌帶入唐城坊。」他對翻新後的格局和規劃非常滿意，並認為最近剛剛宣佈的湯申地鐵站消息，更能發揮唐城坊的潛能。5.39.217.76; r- }# r' w7 l5 m% U6 ]
/ ?3 g+ w G3 B' Z1 O1 L/ n公仔箱論壇 鵬瑞利唐城坊有限責任合夥公司是在2010年7月，以2億5000萬元向城市發展（CDL）買下它所擁有的全部分層地契零售單位和四個分層地契辦公樓單位。這佔了整個唐城坊分層地契項目的65％份額。這家合夥公司的投資者包括了鵬瑞利房地產、新加坡報業控股、職總平價合作社和德國SEB基金。tvb now,tvbnow,bttvb& n9 P1 _7 p& Z) n
tvb now,tvbnow,bttvb3 G# n; H5 v E# l% ?
已有30多年歷史的唐城坊，除了六層樓高的零售店面，也包含一個25層樓高的辦公樓。公仔箱論壇! ^0 c: L# u& `, k$ P8 U; U% g
! V5 x7 [4 ]! \9 r# B; d% Y$ w公仔箱論壇 唐城坊在去年中正式展開翻新工程，翻新費用耗資超過9000多萬元。大部分樓面（主要是第一至三樓商店）預計會在今年第四季，也就是趕在聖誕節這個零售旺季之前開始營業。
3 ]5 p8 Q; c+ ^1 w: T' S5 qtvb now,tvbnow,bttvb
1 D% A# ]4 l n' S* mtvb now,tvbnow,bttvb 工程完成後，可租用零售面積將由原本的17萬4000平方英呎增加至20萬5891平方英呎。原本位於地下三、四層的停車場，將轉設在第二至第六層。不過，購物中心的停車位數目不變，依舊是361個。被挪出來的地下樓面將被轉換為尺租較高的優質商店樓面，可以直接通往地鐵站。) k* m/ {8 W7 {3 L) `
|
發表於 2012-9-3 09:01 AM
| 
