本帖最後由 felicity2010 於 2012-8-31 01:40 PM 編輯 . y) T! H' s- ?
# t m- u8 A7 ]5 C) xtvb now,tvbnow,bttvb梁振英10虛招 樓市落藥救民望
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" X# X% C+ g- G【本報訊】特首梁振英上場後本港樓價瘋狂飆升，連二手公屋、居屋也成炒家市場。低民望的梁振英昨急忙推出10項穩定樓價措施，企圖「撲火」，包括重推天水圍居屋貨尾，把青衣「置安心」單位轉租為售，柴灣工廈改裝成公屋等共約2,000伙，學者、地產代理及公屋團體一致炮轟梁10招是「炒冷飯」的「虛招」，大部份遠水難救近火，梁口說關注市民安居樂業，純屬廢話。公仔箱論壇8 A4 ]0 S# f1 L
記者：譚靜雯 g$ m( H0 n/ ?
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特首梁振英自7月上任後，短短兩個月本港樓價已上升最少5%，部份私人屋苑單位更急升超過10%，連帶私樓租金也狂升，港人怨氣有增無減。特首梁振英昨急忙聯同運輸及房屋局局長張炳良、發展局局長陳茂波舉行記者會「撲火」，指高度關注最近樓市升溫，並宣佈10項短、中期穩定樓市措施。
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新措施包括825個天水圍天頌苑居屋貨尾單位明年初接受申請。曾蔭權政府提出的可租可賣「置安心」計劃更正式「死亡」，約1,000個於青衣青綠街的置安心單位全數轉租為售，低於市價售予家庭月入4萬元或以下的家庭，最快明年初預售樓花，並研究推出長遠兼可持續的全新「置業安居計劃」，取代「置安心」，協助市民「上車」。公仔箱論壇' \- c0 _; b. A" w0 e; i- A' {
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為挽民望，梁振英（右）急忙召開記者會宣佈十項壓抑樓價措施。馬泉崇攝 : `- @5 d/ P% `
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梁振英十項虛招完全無助壓抑樓市。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 I9 e# r( p, R& t- D" F! l
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8 E3 N7 x+ y* n4 \公仔箱論壇柴灣工廠大廈改裝公屋# ~2 ~+ W* E) x) c, k
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, t; f2 f: B4 i$ P4 v+ d3 {2 c公仔箱論壇為增加短期出租公屋的供應量，梁振英搜刮「蚊型」項目，提出將房委會最後一座H型的柴灣工廠大廈改裝為公屋出租，提供約180個單位，料明年中動工。至於居屋供應方面，政府將原先預留予市建局興建「樓換樓」的用地撥給房委會建居屋，料可提供480個單位，2017年年底落成。5.39.217.769 j0 |; v5 E; {0 l) O: r- g/ W
2 w5 s2 L' A2 ]" a& K3 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。長沙灣一幅現為高爾夫球練習場的休憩用地就收回興建公屋，政府也會將36幅原本興建社區設施的用地，改作住宅用途，但未有時間表。私人住宅方面，會加快審批預售樓花申請，未來3至4年的一手私人住宅供應量約為6.5萬個單位。但梁振英稱，目前樓市處於環球經濟疲弱、流動資金充裕及需求旺盛三股不尋常的力量，潛在經濟風險不容忽視，籲市民置業前要審慎評估風險及承受能力。
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梁振英上月宣佈推出5,000個白表免補地價買二手居屋單位政策，昨被記者問到此舉令二手居屋樓價失控，他否認有過失，並狡辯，「熟悉居屋市場都知唔會造成價格不合理上升，唔存在你所講嘅問題（過失）。」至於他提及未來數年65,000個私樓單位供應，根本是上屆政府賣地成果，與他無關，而平均每年約20,000多伙供應，僅能應付需求。
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1 R/ ^0 d* j: H1 N9 v4 g5.39.217.76公屋聯會主席王坤炮轟新招數，短期只有不足2,000個資助單位供應，「天水圍嗰啲居屋咁遠，對樓價冇咩影響，再睇返地產商反應佢哋都支持，即喺冇殺傷力啦，CY都冇新橋」。理工大學建築及房地產學系教授許智文指，「青衣嗰1,000個單位又唔喺即時可以入伙。」中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新增土地供應屬較長遠策略，政府在特別印花稅方面並沒有提出新措施，難以令樓價即時回落，認為對二手市場影響輕微。5.39.217.76% p$ M8 s' |" E& P6 p
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金融業 張先生
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「家個價係高得好得人驚，樓價好難下跌，噚日公佈措施冇乜作用，大把大陸人要買樓啦。」
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太古城業主 陳先生
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" K' B/ H# Y: _/ k「知道政府推出樓市措施後，唔擔心樓市會跌，純粹增加供應冇乜意思，政府若推出收緊按揭，或購買第二套房等限制措施，對樓市或會先起降溫作用，手上持有嘅單位亦唔會貿然放售。」
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發表於 2012-8-31 09:44 AM
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