tvb now,tvbnow,bttvb9 _ g9 r' F7 R7 Z3 m6 ]1 a
太古城星輝台（左）一列物業於一九八一年落成，樓齡較其他座數新。
9 x8 p* r* b, t5 [7 [ k公仔箱論壇; t3 |* G( o/ {1 H# Y+ U# @
港島區老牌屋苑太古城近周睇樓活動略減，交投仍熾熱，造價更愈戰愈勇，該屋苑一個「則王」單位，面積六百七十五方呎，剛以每呎一萬一千五百五十五元新高價成交，更是同類型單位於不足廿四小時內，呎價連番創歷史新高。
, S j _6 I% P+ K0 ^tvb now,tvbnow,bttvb1 j! f. ]# z: G$ k( u
美聯高級營業經理吳肇基表示，太古城星輝台耀星閣高層G室，面積六百七十五方呎，兩房間隔，向北望開揚園景，剛以七百七十九萬九千八百元售出，平均呎價一萬一千五百五十五元，創出該屋苑分層單位呎價新高，物業將以交吉交易；該物業一九八一年落成。
! m; \9 W. C3 |8 b* y8 H; YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76) h3 M3 d4 |) _% z9 J, U
他續說，上址放盤僅數日，業主開價七百八十萬元，由於單位裝修甚雅致，可即買即住，該類型單位更屬於「則王」，佔屋苑比例僅一成，吸引多名買家洽商，最終業主象徵式減價二百元，即迅速獲承接。
' O! T% f4 d. R1 w) m# E+ Y& Y) o3 R! d) N3 K( ^/ ?
買家為外區換樓客，原業主於二○一○年四月以五百四十八萬元購入上址，兩年四個月帳面獲利近二百三十二萬元，單位漲價四成二。
$ @3 x# ~; ]1 S: P r$ q公仔箱論壇
8 m3 z, r, [( Y+ N$ W5 ?* Q, H5.39.217.76事實上，金殿台明宮閣中層B室同類型「則王」單位，日前以七百六十萬元售出，平均呎價一萬一千二百五十九元，創出當時呎價紀錄，然而不足一日旋即被打破，兩者呎價相差約百分之二點六，明宮閣一九七九年落成，該成交單位屬園景，景觀較今番成交耀星閣更開揚，位置亦更接近港鐵站。. \4 D' a5 k" d# y$ y
8 G( P3 h t5 S
吳氏指出，太古城六百七十五方呎「則王」單位，特色是間隔四正，無走廊位，實用達八成六，兩個房間實用分別約一百二十方呎及約一百三十方呎，用家大可以輕易地將其中一個房間一分為二，令單位變身三房戶。+ E2 w6 r" T: @ w+ S' X$ |) s4 [8 W
7 r1 R) c; q8 n+ x公仔箱論壇市場消息指，太古城本月至今錄逾六十五宗成交，由於缺盤嚴重，繼早前該屋苑出現單日錄十三宗成交後，部份業主反價封盤，令屋苑一批市價單位，於短時間內消耗或消失了。現時，該屋苑「則王」放盤約有七十個，普遍開價介乎七百七十至七百九十萬元水平，若撇除連租約單位，及部分業主只是在代理遊說下隨意放盤，實際並無意出售的，相信真正願意賣、兼且交吉交易的「則王」盤源少於十個。4 O+ |. B4 s$ L( f2 W
| 
發表於 2012-8-27 05:56 AM
| 
發表於 2012-8-28 03:08 AM
|