# }, Q2 K0 @" p' V4 D; @# s4 O公仔箱論壇太古城星輝台（左）一列物業於一九八一年落成，樓齡較其他座數新。
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港島區老牌屋苑太古城近周睇樓活動略減，交投仍熾熱，造價更愈戰愈勇，該屋苑一個「則王」單位，面積六百七十五方呎，剛以每呎一萬一千五百五十五元新高價成交，更是同類型單位於不足廿四小時內，呎價連番創歷史新高。
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美聯高級營業經理吳肇基表示，太古城星輝台耀星閣高層G室，面積六百七十五方呎，兩房間隔，向北望開揚園景，剛以七百七十九萬九千八百元售出，平均呎價一萬一千五百五十五元，創出該屋苑分層單位呎價新高，物業將以交吉交易；該物業一九八一年落成。+ Q% z* ?! I0 X/ _& b* S8 {
" Z1 A; c' r; C x, f0 Q- S5.39.217.76他續說，上址放盤僅數日，業主開價七百八十萬元，由於單位裝修甚雅致，可即買即住，該類型單位更屬於「則王」，佔屋苑比例僅一成，吸引多名買家洽商，最終業主象徵式減價二百元，即迅速獲承接。0 A! @9 m, z* Q8 x3 s
& o( i; a- V! O, A! a買家為外區換樓客，原業主於二○一○年四月以五百四十八萬元購入上址，兩年四個月帳面獲利近二百三十二萬元，單位漲價四成二。9 P/ e2 K7 w- M& x3 O5 A
" v+ ` K; ]7 h* H$ gtvb now,tvbnow,bttvb事實上，金殿台明宮閣中層B室同類型「則王」單位，日前以七百六十萬元售出，平均呎價一萬一千二百五十九元，創出當時呎價紀錄，然而不足一日旋即被打破，兩者呎價相差約百分之二點六，明宮閣一九七九年落成，該成交單位屬園景，景觀較今番成交耀星閣更開揚，位置亦更接近港鐵站。
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吳氏指出，太古城六百七十五方呎「則王」單位，特色是間隔四正，無走廊位，實用達八成六，兩個房間實用分別約一百二十方呎及約一百三十方呎，用家大可以輕易地將其中一個房間一分為二，令單位變身三房戶。
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+ v" q2 k4 X9 g' U" `: e# R. d- |公仔箱論壇市場消息指，太古城本月至今錄逾六十五宗成交，由於缺盤嚴重，繼早前該屋苑出現單日錄十三宗成交後，部份業主反價封盤，令屋苑一批市價單位，於短時間內消耗或消失了。現時，該屋苑「則王」放盤約有七十個，普遍開價介乎七百七十至七百九十萬元水平，若撇除連租約單位，及部分業主只是在代理遊說下隨意放盤，實際並無意出售的，相信真正願意賣、兼且交吉交易的「則王」盤源少於十個。
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發表於 2012-8-27 05:56 AM
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發表於 2012-8-28 03:08 AM
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