* w0 Q- v: t7 e) l* qtvb now,tvbnow,bttvb太古城星輝台（左）一列物業於一九八一年落成，樓齡較其他座數新。 5.39.217.76% A8 C/ T$ t% A
/ F; Y( q7 k8 A8 o- i! h
港島區老牌屋苑太古城近周睇樓活動略減，交投仍熾熱，造價更愈戰愈勇，該屋苑一個「則王」單位，面積六百七十五方呎，剛以每呎一萬一千五百五十五元新高價成交，更是同類型單位於不足廿四小時內，呎價連番創歷史新高。
X* c) O5 q6 X公仔箱論壇
7 Q' L& @, u) P1 ^' O% G5.39.217.76美聯高級營業經理吳肇基表示，太古城星輝台耀星閣高層G室，面積六百七十五方呎，兩房間隔，向北望開揚園景，剛以七百七十九萬九千八百元售出，平均呎價一萬一千五百五十五元，創出該屋苑分層單位呎價新高，物業將以交吉交易；該物業一九八一年落成。
' n& D1 [, {- Q d7 @1 S# @ {5.39.217.76" @9 p2 x! e3 ]/ s& T0 G. S
他續說，上址放盤僅數日，業主開價七百八十萬元，由於單位裝修甚雅致，可即買即住，該類型單位更屬於「則王」，佔屋苑比例僅一成，吸引多名買家洽商，最終業主象徵式減價二百元，即迅速獲承接。tvb now,tvbnow,bttvb( f9 V+ B: H# [6 o/ K5 U# e
& [ j- G$ N! J2 o7 D5 n
買家為外區換樓客，原業主於二○一○年四月以五百四十八萬元購入上址，兩年四個月帳面獲利近二百三十二萬元，單位漲價四成二。# u- G1 {2 }2 I8 x& y& I* q2 e/ Z' S
% z7 C0 D% h; e7 a% {+ X9 Q; p事實上，金殿台明宮閣中層B室同類型「則王」單位，日前以七百六十萬元售出，平均呎價一萬一千二百五十九元，創出當時呎價紀錄，然而不足一日旋即被打破，兩者呎價相差約百分之二點六，明宮閣一九七九年落成，該成交單位屬園景，景觀較今番成交耀星閣更開揚，位置亦更接近港鐵站。, @* M5 w0 J d% {6 T4 o& d
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" n$ a! l! @2 _7 }
吳氏指出，太古城六百七十五方呎「則王」單位，特色是間隔四正，無走廊位，實用達八成六，兩個房間實用分別約一百二十方呎及約一百三十方呎，用家大可以輕易地將其中一個房間一分為二，令單位變身三房戶。0 ~/ U4 k% {9 @8 [
5 I6 w/ o* x, t& o: D% x公仔箱論壇市場消息指，太古城本月至今錄逾六十五宗成交，由於缺盤嚴重，繼早前該屋苑出現單日錄十三宗成交後，部份業主反價封盤，令屋苑一批市價單位，於短時間內消耗或消失了。現時，該屋苑「則王」放盤約有七十個，普遍開價介乎七百七十至七百九十萬元水平，若撇除連租約單位，及部分業主只是在代理遊說下隨意放盤，實際並無意出售的，相信真正願意賣、兼且交吉交易的「則王」盤源少於十個。
/ O: j+ y: |& c6 E ^2 C" s | 
發表於 2012-8-27 05:56 AM
| 
發表於 2012-8-28 03:08 AM
|