陳夫婦與二房東合編劇本被篤爆買樓約列明劏開三房兩床位
發展局局長陳茂波與妻子許步明的劏房醜聞，兩人與二房東胡浩賢合編的劇本再露破綻。繼本報昨報道指，陳妻名下景捷發展在09年出售大角嘴仁利大樓單位，是連劏房租約一併出售。景捷目前仍持有的大角嘴海興大樓4樓 A4單位，於1994年購入時的交易文件亦顯示，單位當時已劏成三房及兩床位出租，故須連租約一同購入；而陳氏夫婦當年正是景捷董事，明確顯示兩人過去一直有參與劏房單位買賣。
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景捷現仍持有大角嘴和上海街兩個劏房單位。陳茂波前日在政府總部解畫時強調，景捷租務由另一股東打理，對承租人將單位違規改建成劏房出租，他與妻子也不知情，又強調單位不准分租，許其後發聲明亦重申此點。不過，根據土地註冊處資料，景捷在1994年以61萬元購入大角嘴海興大樓4樓 A4單位時，買賣合約列明，該個面積450方呎的單位已改成三間劏房及兩床位出租，與目前單位間隔相若。文件清楚列出，單位已有1號房、2號房、3號房、上格床及下格床，當中除1號房空置，其餘均有租客，每月租金最平是上格床的99元，最貴則是3號房的950元，景捷同意連租約一併購入。雖然當時代表景捷簽約者是區長善，但陳與許當時亦正是景捷五名董事之二。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ n9 G5 X% z# @4 S
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胡浩賢自打嘴巴文件亦令人質疑，近日突然現身，企圖將責任「攬上身」的二房東胡浩賢的說法。他最初向傳媒表示，自己六年前開始承租該單位，出資裝修改建劏房，並已通知景捷董事區長城；之後又改口稱是自己暗中改建，景捷並不知情。但單位早於1994年已劏成三間房，那為何胡又稱是自己在六年前才將單位改成劏房？原來，他當日亦一度說漏了嘴，指六年前承租大角嘴單位時已有三間房，但他嫌間得差，於是自己再改動。
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文件又顯示，94年簽約時，三個劏房若全數租出，每月租金收入達3,500元。但兩年前續租的胡浩賢，租金只是4,000元明顯低於市價。相差18年，租金只增加500元。公仔箱論壇5 H: Z( a$ a1 l G; ~; r7 V
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陳、許有參與買賣本報昨報道，景捷2010年出售大角嘴仁利大廈單位時，合約亦訂明買家須同時購入尚未完約的劏房租約，當中亦有許步明簽名，顯示陳茂波夫婦一直有參與景捷的劏房單位買賣，應知單位是劏房。
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胡浩賢除首兩天主動現身，接聽電話回覆記者查詢，本報記者過去兩天再致電胡浩賢，都轉駁至傳呼台，一直未有回覆。記者昨亦曾到訪，有參與景捷買賣物業及租務的董事區長城與區長善報住的地址，但無人應門。發展局昨重申陳茂波對租務不知情。# G. J- u* r; B6 Y" i9 Y) R( S7 |
0 I. A* Q9 r8 M3 A A8 u+ |+ K此外，透過田生地產向景捷於09年購入大角嘴海安樓7D單位的恒基地產表示，樓價及搬遷費均經律師樓全額向稅務局申報打釐印，並繳足十足印花稅。% w% `& N4 }! G6 e/ r
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陳茂波許步明夫婦與二房東胡浩賢劇本破綻─陳茂波夫婦─, i* l% y) i; `( O; i$ s
不知有劏房：: P/ C: V, O7 W! V! e: ]4 \; B
•名下景捷94年連劏房租約一併購入大角嘴單位
5 j% P' t1 }( @& r' w) q- B' c g- v•景捷09年連劏房租約一併出售仁利大廈劏房單位TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ l' \ S2 Z6 G5 r& B7 j# }
無參與租務：
7 v1 V8 ~ x/ z$ @2 H+ jtvb now,tvbnow,bttvb•景捷其中五個物業交易文件都有許步明簽署tvb now,tvbnow,bttvb7 g5 W' @. M8 u1 r
•五間景捷註冊股東海外公司，許步明持100％股權! t9 w& G1 i7 l" z8 _
景捷董事身份：
S0 M1 v: {8 n5.39.217.76•陳茂波94年已是董事，97年才辭任# G5 U% S; L( M- I" u
•許步明94年已是董事，上月才辭任
, \5 @: X& F0 i4 u7 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb4 F7 V( n$ c3 {+ {0 M
─胡浩賢─5.39.217.76# Q2 q$ W( a0 i* q0 H& F
單位改成劏房：
/ n( U R$ B# m& {) ]: B2 o" Mtvb now,tvbnow,bttvb•曾知會景捷董事區長城，翌日改口是暗中進行1 Z2 v* j( \; a$ ~7 v& r
•自資裝修根本無可能回本3 \6 U0 y0 _, d& |
租金水平：tvb now,tvbnow,bttvb; [% L$ [; G+ r; Y) l
•兩單位月租4,000元及4,600元，平市價至少一半 |
發表於 2012-8-5 06:12 AM
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