陳夫婦與二房東合編劇本被篤爆買樓約列明劏開三房兩床位
發展局局長陳茂波與妻子許步明的劏房醜聞，兩人與二房東胡浩賢合編的劇本再露破綻。繼本報昨報道指，陳妻名下景捷發展在09年出售大角嘴仁利大樓單位，是連劏房租約一併出售。景捷目前仍持有的大角嘴海興大樓4樓 A4單位，於1994年購入時的交易文件亦顯示，單位當時已劏成三房及兩床位出租，故須連租約一同購入；而陳氏夫婦當年正是景捷董事，明確顯示兩人過去一直有參與劏房單位買賣。公仔箱論壇+ {! ]5 a* j& }. Z# X
) t3 \0 W3 k( U' j景捷現仍持有大角嘴和上海街兩個劏房單位。陳茂波前日在政府總部解畫時強調，景捷租務由另一股東打理，對承租人將單位違規改建成劏房出租，他與妻子也不知情，又強調單位不准分租，許其後發聲明亦重申此點。不過，根據土地註冊處資料，景捷在1994年以61萬元購入大角嘴海興大樓4樓 A4單位時，買賣合約列明，該個面積450方呎的單位已改成三間劏房及兩床位出租，與目前單位間隔相若。文件清楚列出，單位已有1號房、2號房、3號房、上格床及下格床，當中除1號房空置，其餘均有租客，每月租金最平是上格床的99元，最貴則是3號房的950元，景捷同意連租約一併購入。雖然當時代表景捷簽約者是區長善，但陳與許當時亦正是景捷五名董事之二。公仔箱論壇8 w, [: {' h' R7 ]* R0 g
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胡浩賢自打嘴巴文件亦令人質疑，近日突然現身，企圖將責任「攬上身」的二房東胡浩賢的說法。他最初向傳媒表示，自己六年前開始承租該單位，出資裝修改建劏房，並已通知景捷董事區長城；之後又改口稱是自己暗中改建，景捷並不知情。但單位早於1994年已劏成三間房，那為何胡又稱是自己在六年前才將單位改成劏房？原來，他當日亦一度說漏了嘴，指六年前承租大角嘴單位時已有三間房，但他嫌間得差，於是自己再改動。
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文件又顯示，94年簽約時，三個劏房若全數租出，每月租金收入達3,500元。但兩年前續租的胡浩賢，租金只是4,000元明顯低於市價。相差18年，租金只增加500元。
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' h' q2 q: [, `# F: S陳、許有參與買賣本報昨報道，景捷2010年出售大角嘴仁利大廈單位時，合約亦訂明買家須同時購入尚未完約的劏房租約，當中亦有許步明簽名，顯示陳茂波夫婦一直有參與景捷的劏房單位買賣，應知單位是劏房。
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胡浩賢除首兩天主動現身，接聽電話回覆記者查詢，本報記者過去兩天再致電胡浩賢，都轉駁至傳呼台，一直未有回覆。記者昨亦曾到訪，有參與景捷買賣物業及租務的董事區長城與區長善報住的地址，但無人應門。發展局昨重申陳茂波對租務不知情。
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此外，透過田生地產向景捷於09年購入大角嘴海安樓7D單位的恒基地產表示，樓價及搬遷費均經律師樓全額向稅務局申報打釐印，並繳足十足印花稅。
8 y& t' b* D7 T k8 b5 t5 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ G7 ?1 Y4 l% @- L陳茂波許步明夫婦與二房東胡浩賢劇本破綻─陳茂波夫婦─
( E% n) g- r/ \, j' \* {6 n% S不知有劏房：tvb now,tvbnow,bttvb$ C$ {$ T* V9 |$ h8 h. [4 h
•名下景捷94年連劏房租約一併購入大角嘴單位5.39.217.768 Z. U# G# ~3 g/ e& M5 U
•景捷09年連劏房租約一併出售仁利大廈劏房單位5.39.217.765 X" j& D; I W# E
無參與租務：5.39.217.760 A2 R$ ?9 B2 ]0 h0 m& r
•景捷其中五個物業交易文件都有許步明簽署
; X( P8 O# x# ?# ~& o% S4 a0 }$ F•五間景捷註冊股東海外公司，許步明持100％股權tvb now,tvbnow,bttvb: C: @6 ^8 J/ b# f; r
景捷董事身份：
) d1 X) x8 r/ I8 A8 y5.39.217.76•陳茂波94年已是董事，97年才辭任4 P- P0 ?8 e4 T$ ]. `
•許步明94年已是董事，上月才辭任
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─胡浩賢─
4 `, B- C) c- X& {公仔箱論壇單位改成劏房：
" p% U q7 p3 Gtvb now,tvbnow,bttvb•曾知會景捷董事區長城，翌日改口是暗中進行1 b# b6 B4 Z+ W& F! ]) S# Y
•自資裝修根本無可能回本
5 p3 v/ L% s m+ F5.39.217.76租金水平：4 s. K) \. [- W" b
•兩單位月租4,000元及4,600元，平市價至少一半 |
發表於 2012-8-5 06:12 AM
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