滾滾鴻流 - 陳文鴻9 o( [, e5 L# P
港人港地 # O! }3 H' g y! D# c% G' B, m. |
(2012年07月25日)AM730
$ n9 |, v. h# K2 t+ r5.39.217.76 公仔箱論壇+ v$ T& h6 U Z2 i5 }. V y
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運輸及房屋局長張炳良，說如有需要，特區政府會考慮推出港人港地。言下之意，似乎港人港地政策不是常態，不是政府政策的發展方向。很可惜，這是張炳良和特區政府的錯誤理解。" O( H1 }: B- q- T# t% _
香港自殖民地時代上世紀五十年代開始建徙置屋、公屋便已實行港人港地。其後的居屋、夾屋也同屬港人港地，入住或購買者的資格是香港居民，且更限於永久居民。以七十年代為例，顯然港人港地政策在香港的土地和房屋政策方面，長期是主流。
$ q8 C' G4 e" |; b3 X: X回歸之後，特區政府刻意減少公屋比例。但公屋加上居屋等，亦佔香港居民住所的半數，港人港地的政策有所修改，但還屬政策主流。
( M8 l- [6 c# }' ]公仔箱論壇曾蔭權下台，他打擊公屋居屋發展的政策取向得以取消。梁振英提港人港地，卻似乎仍然畏首畏尾，猶疑不決。是他和他的班子認識問題？抑或是他們與曾蔭權一樣，不敢觸犯地產商的利益？
1 q- p$ Q- d3 x/ y L5.39.217.76中國內地在近年房地產泡沫時，地方政府亦勇於任事，推出限購政策，限制當地房產出售給外地人士。由此有助抑制樓市泡沫。
( o- F% W- W' K: w8 d& P4 t內地地方政府能夠這樣做，事實上國外同樣例子亦很多，香港為甚麼不可實行更進一步的港人港地呢？一是在擴建公屋的同時，擴建居屋，使公屋、居屋居民佔人口比例重回50%，甚或更高。
1 f& D2 u8 R% [1 r) S- o* w二是不一定把土地限為港人港地，而是政府立法禁非本地永久居民購買一千萬港元以下的房產，並嚴加懲罰違法者。雙管齊下，當可抑止樓價泡沫，但亦容許高價市場炒賣。
, S' y; b( b0 ]; t: P理大中國商業中心主任 |
發表於 2012-7-25 09:47 AM
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