上海市政府日前宣布今年首次土地標售申請公告，其中一塊土地的起標價格高達47.46億元（人民幣，下同），引發當地開發商高度關注。業界認為，這有望創下今年上海土地總價的新高，成為上海新地王。儘管國務院總理溫家寶才宣布，要繼續調控房地產市場，房價絕不能反彈，但在各地方爭相賣地「穩增長」下，中國一線城市北京、上海及廣州已各自推出優質地塊，讓地王風捲土重來。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 {6 \! B+ V$ n) Y
根據上海市政府20日公布的資料，這次公開標售的地塊總面積約8.6萬平方米，土地用途涉及住宅、商業、辦公、娛樂等綜合性物業。若以起標總價47.46億元計算，樓面單價約為每平方米1.49萬元。tvb now,tvbnow,bttvb+ T" [. U) e5 }5 S$ H" l7 D4 Q
* O5 u) {4 B3 A, L( I8 Y" ~4 {tvb now,tvbnow,bttvb《中國時報》報道，相較北京日前以26.3億元拍出鄰近中關村、3.9萬平方米的萬柳地塊，因萬柳地塊未來每平方米樓面價為4.29萬元，上海此一地塊樓面價並不算高。但整體面積廣大，所以起標的總價相當驚人。
# s& S+ U4 {+ ?. X5 J+ Y2 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 g, L8 ?+ b* z! l: {1 U- R& }tvb now,tvbnow,bttvb不動產業內人士表示，在上海內環區域裏推出如此大面積的優質土地非常罕見，加上該土地位於成熟商圈核心，未來該土地上建造項目將直接影響上海火車站區域的產業升級。
l5 S; C+ V: v3 p9 D* ~5.39.217.76
* Q+ o9 \& q& U, }! ]* gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。試探市場行情意味濃厚5.39.217.76. Y. D a! _. p( a8 L k/ G$ t' t
2 a" C I, J. \) E/ U' ?3 {據業內人士表示，這一地塊是以預告的形式出現，而且沒有直接掛牌出讓，顯見出讓方試探市場行情的意味濃厚。tvb now,tvbnow,bttvb O2 G- F3 @% |) J7 ?5 C6 J W: L* f
$ F' q# i$ O3 ~' Z8 b, D+ s9 c
中原地產研究中心總監宋會雍表示，如果這次上海火車站的地塊出讓成功，將成為今年上海的總價地王，而北京、廣州近期都有地王誕生，有助讓開發商找回投資的信心。
2 V' z4 Y2 M- l" s0 l1 H0 Gtvb now,tvbnow,bttvb
2 ]: k4 N" S. E! a- r6 J據瞭解，在中央強力的房市調控措施下，上海市上半年的土地市場表現平淡，許多地塊都是以低價成交，顯示開發商購地意願不足，而上海市政府為了刺激市場買氣，從6月底開始就密集推出20多塊的土地出讓公告。5.39.217.76 D0 M8 p# G5 p1 e4 h( m: a. y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ]$ F, c+ w' L- H3 r: `. M9 n
據21世紀不動產統計，今年1至5月上海一共成交167個地塊，比去年同期下降37.5％，土地成交金額為119.1億元，更比去年同期大幅下降60％，土地市場的冷淡情況可見一斑。
. Q+ [' |* N; X& }0 G$ H公仔箱論壇
$ @6 M. M p! H4 ]5.39.217.7621世紀不動產分析師黃河滔表示，上海土地市場交易量在6月出現回升，成交金額達到65.2億元，他預估7月份還會有更多的土地會推出。tvb now,tvbnow,bttvb3 e" Q9 b. P3 H8 e
5.39.217.76. ^3 |8 {; Q( _! J1 R% j9 H+ y4 O
溫哥華星島 |
發表於 2012-7-22 04:30 AM
| 
