房價漲聲再起 大陸官媒批地方借穩增長名義 加快樓市 …
| 中國房地產商「以價換量」策略初見成效，中國樓市近月回暖，深圳等部分城市更重現排隊購房現象，上海、杭州及海南等此前被熱炒的城市房屋成交量大增，再現買樓潮。繼《人民日報》上周發文為樓市降溫後，新華社昨 (18) 日亦發文重申，須防範地方政府借「穩增長」名義，加快為樓市鬆綁，以防房地產商借機漲價。《星島日報》報導，國家統計局昨 (18) 日公布，大陸 70 個大中城市中，逾 35% 城市的新建商品住宅價格較 5 月份上漲，其中北京、上海和廣州 6 月份的新建商品住宅銷售價格，分別按月上漲 0.3% 、 0.2% 和 0.2% 。深圳雖然按月跌 0.1% ，但跌幅比 5 月份收窄。今年以來，大陸 70 個大中城市新建商品住宅價格呈現按月上漲趨勢，漲價城市由 2 月開始有 4 個， 3 月有 8 個， 4 月有 3 個， 5 月有 6 個，到 6月 則大幅增加至 25 個。反映內地樓市有回暖跡象，中央更擔心內地樓市再一次脫軌。新華社昨日隨即發表評論文章，為內地樓市降溫，文章批判，部分地方政府私自為房地產鬆綁，協助開發商以「保增長」的名義借機漲價，並指出短期內內地樓市調控基調不會發生改變。新華社評論文章指出，近期樓市「回暖」引發多方博弈，一些地方政府流露出加快為樓市鬆綁的跡象，試圖盡快扭轉土地財政收入下滑現狀。部分城市對涉及違規騙取購房資格的開發商、中介和個人採取默許態度。文章亦指，試圖改變房價預期的另一個推手是開發商。一些開發商借一些地方政府協助，開始打起樓盤漲價的主意，積極釋放「房價已見底、調控將放鬆」的訊號，誘導購房者出手。甚至自導自演「樓市熱銷、供需兩旺」的假象，為炒作漲價鋪路。繼《人民日報》發文抨擊央企競購北京萬柳地皮，拉高周邊房價後，這是官方媒體本月第二次發表文章為樓市降溫。受到中央遏樓市的決心，內房股昨日普遍下跌，遠洋地產 (3377-HK) ，跌 5.99% 、華潤置地 (1109-HK) 跌 5.93% 、中國海外 (0688-HK) 跌 4% 。 |
發表於 2012-7-19 03:20 PM
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