官媒「勸退」保利 民企趁勢湧上 中央壓不住 北京再現地王
! O; C! E3 [! Z* z& E0 x+ b
中國樓市似暖還寒。勢成北京新地王的萬柳地皮在推遲一周後，10日終於推出市場拍賣。不過《人民日報》漏夜發表「央企參與地王爭奪恐不合時宜」一文，令有望穩奪地王的保利地產在拍賣會前一日突然退出競投，最終由民企中赫突圍而出，成為北京新「地王」地主，以總代價26.3億元人民幣（約4.13億美元），高出底價四成奪得，每平方米地價高達約4.28萬元（人民幣，下同）。
. i; d/ S" w- dtvb now,tvbnow,bttvb
# u u3 y- Q- pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北京「地王」萬柳地皮自推出以來備受關注，並吸引多家央企參與競投，中央憂慮過去兩年壓抑樓市的決心被打破，《人民日報》9日隨即撰文批評指，在調控的關鍵期，央企參與「地王」爭奪不合時宜，可能拉高樓價，且容易被市場解讀為房地產調控放鬆的信號，影響整個房地產調控的大局。 5.39.217.76# E" M" C; g* f# J5 [) a! x/ a$ a
3 B# A) D$ C1 a& W公仔箱論壇《人民日報》籲央企克制
' k. d3 r. r+ g) w; V$ ]( N" n5.39.217.76
. O. n. z) T$ \3 `. _文章更強調，中央調控樓市的決心仍十分堅定，要靠央企帶頭落實，決不能讓房價反彈，功虧一簣。
" W( p$ }% E! P" c% n3 ?5 E& Ktvb now,tvbnow,bttvb9 Q3 x( u% B$ t
在《人民日報》發出評論文章後，雖然保利地產退出競投萬柳地王，但一眾房企，包括中化方興、龍湖地產、中冶、招商局、中建九龍倉、華僑城、中冶、萬科、中赫置地均有參與競投，競拍起始價為18.66億元，經過46輪競投，到達上限26.3億元，並由中赫投得，折合樓面價每平米為3.38萬元。- m2 e6 B+ O; l, G+ [
( ] ?' |. }3 C: d* w5.39.217.76為避免萬柳「地王」效應推高樓價，北京市土地管理中心，早已對地皮競價設上限、配建「回購房」面積。如果扣除上述配套，每平方米地價高達約4.28萬元。0 l; o& n3 t4 W' n+ b: ~. p; j h
0 c! `# z; o& a2 s |' d6 Y) }5月份以來，中國樓市逐漸走出「寒冬」，各大房企6月份銷售額一路上升。是次競拍的北京萬柳地皮，由於地理位置優越，置身於高檔社區，且周邊的房價已達每平方米7萬元之高。
+ ^" ?; \6 O- }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- x% h, g: C% X) F# \( H得主曾開發北京最貴樓盤5.39.217.763 Q' n% S- u$ B, I$ v' a) c
( J6 B$ [2 |' k) y. o0 d
從一開始的志在必得到最後如願以償，中赫置地方面10日對《新京報》表示，萬柳地塊成為今年新「地王」不意外。- n2 D5 A0 q9 Z* U' Q* c
公仔箱論壇6 T& W2 d' C, M9 u9 y; C. Y
資料顯示，中赫置地是中赫集團子公司，中赫置地主要從事重點城市高端項目開發。
2 o0 x* I9 D/ e1 g, v) b
1 D* H5 U9 ?' @. m# K% A( |1 @2 F% h公仔箱論壇北京單價最高的釣魚台7號院就是該企業旗下項目。去年，釣魚台7號院一棟樓均價達到30萬元/平方米，刷新了北京住宅單價紀錄。除房產業務，中赫集團還涉足礦產開發等。, G% o1 ^* Z; b( E
公仔箱論壇8 b' U. c% t r" [2 v9 {
市場預期，北京高價投地或會再次推高已蠢蠢欲動的北京樓市，亦將令溫家寶「不讓房價反彈」的基調受到挑戰。結果是中央再度借《人民日報》出手干預。
& E: Q% @5 u& h4 Q1 g$ Y公仔箱論壇1 \" y9 S' C0 W1 H% w% S
早在2010年3月，全國兩會剛剛結束，中央「堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭」的話音未落，遠洋地產拿下北京大望京地塊成為地王，帶動大望京地區房價出現一夜漲萬元的瘋狂情況，令中央直接指示國資委出台政策干預，要求78家不以房地產為主業的央企退出房地產業務，掀開內房調控序幕。
& q8 K* e9 Y8 b# H公仔箱論壇- Q0 r) r6 P. X, V H5 r
四大行首套房貸八五折 ) f/ t7 s b5 e9 i, j
2 H$ M6 D5 @9 q5 p5 ~( I於中國經濟放緩壓力下，房地產行業的復蘇仍處於各方拉鋸之中。10日，中國媒體報道，工行最終放開北京地區首套房貸款利率下線至8.5折。
9 y' S( K, L/ G+ Y" T9 Vtvb now,tvbnow,bttvb
3 W0 n9 |. b& S) XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至此，工、農、中、建四大行於北京的首套房貸，均可做到最低8.5折，爭奪個人貸款市場。不過，對於7折房貸重現江湖，中原地產市場研究部總監張大偉表示「可能性不大」，且央行減息後，銀行亦無動力下調貸款利率。
% B2 c( L! A6 T$ }tvb now,tvbnow,bttvb3 ^: M9 X2 ^: C. _: Q( P& e1 L
. C E: h0 Y! ^7 h' J |
發表於 2012-7-12 06:48 AM
| 
