香港人蝸居、北京人蝸居、上海人蝸居……美國紐約人都蝸居。大城市,寸金尺土,市民供樓租樓負擔沉重,加上一、二人戶持續增加,紐約市政府決定在曼哈頓,撥地發展面積275至300平方呎的平價「蝸居」(micro-units),更向地產發展商徵求設計,希望讓小家庭有個安樂窩。
% c, y6 [7 i. k9 x% U 紐約市長彭博(Michael Bloomberg)前日(周一)宣佈展開這項「adAPT NYC」計劃,強調「發展符合紐約人生活需要的住屋,對這個城市的持續發展、未來競爭力和長遠經濟成就極為重要」。
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紐約市長彭博(中)站在一個300平方呎實物大的蝸居單位平面圖上聽講解。美聯社
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紐約市部份無房單位細小得兩個人在內活動都有困難。互聯網公仔箱論壇9 o5 Z! ^+ y( F7 J- t
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各大城市「蝸居」
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籠屋空間細小,空氣不流通,在炎熱天氣下,猶如蒸籠。tvb now,tvbnow,bttvb- @0 E; X% n( s
7 n5 T, M7 w! T' @! a" t1 jTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 v' e; y+ x. P% E; B# g' z
各大城市「蝸居」
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蚊型住宅單位,因為空間狹窄,要將床架在半空。
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/ @# E8 o. _; \/ v面積275至300平方呎
0 m/ U8 f6 `1 b! Z" x9 M紐約市約有180萬個一、二人戶,但只有100萬個無房或一房細單位,絕對供不應求,結果像香港一樣,不少非法劏房趁勢湧現。這些劏房租金便宜,只及一般單位一成,但環境擠迫,逃生出口不足,足釀成去年花園街排檔大火翻版。
1 o) O$ F* A2 g8 B; v3 M, W3 {公仔箱論壇
1 B: ?0 ^7 O/ X8 _tvb now,tvbnow,bttvb為解決小戶住屋問題,紐約市撥出曼哈頓區基普斯灣地段(Kips Bay)作試點,興建面積275至300平方呎的「蝸居」,不受法例規定住宅面積最小400平方呎的限制。這些「蝸居」大小僅約美國一般監獄囚室四倍、彭博住所的1/40,初步推出80個測試市場水溫。公仔箱論壇+ }5 o. I6 v8 X8 j
% o' G' i9 D9 a* O1 u" `公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 u7 b4 \9 F) q8 r u5 ?# Z% v# n% V
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各大城市「蝸居」
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膠囊酒店只足夠一個人在內坐着或躺着。, h9 d1 J# `$ m; F/ Z6 A
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隆昌公寓是上海版蝸居,中間是寬敞的大院,五層共有250戶。互聯網
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7 X G$ [# N* v( M公仔箱論壇「蝸居」麻雀雖小,但不是沒有要求。「蝸居」必須五臟供全,每個要有窗、廚房、浴室、有足夠空間放摺床,要有充足光線、空氣流通和空間感。
z' _! s2 M; b7 U. O$ g! D8 WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。紐約市政府現徵求發展商於兩個月內提交設計,到年底公佈中選設計。市政府預期會是一幢8至10層高的大廈,提供約80個單位,由中選的發展商一手包辦設計、建造和管理。這些「蝸居」會在市場出售或出租,料20%只限供應給低收入戶,其餘單位將以低於市價的租金出租。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% j+ G4 Z7 Q, R- ^, e+ S
彭博希望「蝸居」能紓緩部份市民的住屋壓力,因為當地住屋租金持續上升,1/3租戶支付的租金超過入息50%。以曼哈頓區為例,沒有管理員的大廈無房單位,今年5月平均月租要2,243美元(17,495港元),按年升7.9%;同類大廈一房單位月租2,959美元(23,808港元),按年升6.2%。! k2 j2 ]* q" I+ {1 {- S
美聯社/路透社, y5 k1 j/ C* l% E/ G; |. w E

s# |& @4 l9 P; L8 C$ l6 c5.39.217.76紐約「adAPT NYC」計劃的300平方呎「蝸居」示範平面圖。設計圖片 |