當中學教師10年的許先生，兩年多前偕妻租住港島大坑400呎舊樓單位，雖然現職主任級的他，兩口子的月入約有六七萬元，但他坦言要在港島區置業殊非易事，不諱言眼見不少人因早年已上車，或有父母財力支持，始能較輕鬆當港島區私樓業主。1 [5 i- s: d! L/ @5 d
「置業非人生首要目標」tvb now,tvbnow,bttvb# x" `- l9 \; z3 u/ M0 m
許先生說，以月租約1萬元租住400呎單位已算幸運（呎租25元，較全港平均呎租多17.9%），在不少人眼中，其家庭收入已算不俗，但他笑言早已調節心態，不會視自己為中產，置業亦非首要人生目標，相信以自己的收入，要儲夠首期並不容易。
2 I0 ~) K8 U. R5 r% A8 f公仔箱論壇自幼居於港島區的許先生，夫妻兩方家人均住港島，他亦喜小島的小街人情味，反觀工作的將軍澳區，商場林立，規劃刻板，他日後置業亦希望可在原區安居。
5 _9 P8 Z% F2 b. Q0 g' l公仔箱論壇不過，想「細屋搬大屋」的代價不小，區內10多年樓齡的私樓，500呎以上也要四五百萬元，即使購買400呎單位，仍要至少300萬元。tvb now,tvbnow,bttvb& z& q, Y; @! f
美聯物業港島區董事楊永健稱，港島區因屬商業中心地帶，加上地勢所限，房屋供應少，升值僭力高，樓價一直偏高，大型屋苑樓價，較同等質素的九龍區屋苑高出約兩成，因此在港島區置業的業主，一般為高收入人士如生意人或專業人士，大部分也屬換樓客，近年亦多了內地人投資。tvb now,tvbnow,bttvb9 _% y4 h6 @$ d d
呎價普遍8000以上 較全港高27%
) H: R# N6 z2 w. Q8 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報翻查美聯物業成交資料，發現港島區多個屋苑的平均呎價普遍在8000元以上，較全港平均呎價高出兩成七，其中有12年樓齡的西半山寶翠園，呎價就要1.3萬元以上（見表）。& t3 ^( G0 x$ P5 S
楊永健表示，如有意以較低的「入場費」在港島區置業，可考慮有一定樓齡的屋苑，如鰂魚涌康怡花園、香港仔置富花園、海怡半島、西環嘉輝花園等，此外，西環、筲箕灣一帶的單幢式住宅亦是可考慮之列。
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發表於 2012-7-7 03:40 PM
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