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6 f, ?2 q( x" ^: h+ a9 u7 r昨日，中國房地產指數研究院發布6月“百城價格指數”。根據對100個城市新建住宅的全樣本調查數據分析，2012年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為8688元／平米，環比5月的8684元／平米上漲了0.05%，結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌的態勢。
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6 r$ s! S* y" z) u- _1 y9 A3 r 北京漲幅居百城第二
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新京報報道，根據“百城價格指數”，6月環比漲幅居前十位的城市依次是：包頭、北京、德州、太原、泰州、淄博、南寧、唐山、廈門、福州，漲幅均超過1%。其中包頭漲幅最大，6月樣本平均價格為5740元／平米，環比漲2.59%。北京漲幅居第二，樣本樓盤平均價格為22930元／平米，環比漲2.29%。
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Z: D" k) j& y D: R. Y公仔箱論壇 亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，北京6月均價上漲，主要是因為高端項目集中成交推高了房價，此外成交量的回升，也讓部分項目減少折扣，甚至上調價格。但房價大幅上漲不太可能。隨著6月30日這一上半年業績截止日期過去，進入7月，房企以價換量需求不那麼迫切，量的回升不排除房企對高利潤的追求。但限購未解除，購房人的數量未有大的改變，房價大幅上漲的動力不足。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ i! v! I- u( \# G
5 d& K4 A3 d* O: q9 ?' ] 同比仍在下跌
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根據“百城價格指數”，2012年6月，百城環比5月上漲城市數量為45個，而仍有55個城市環比下跌，但下跌城市比5月減少了18個。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# Y. G& o( r8 I$ [
% M8 J# E/ F4 j4 O; Itvb now,tvbnow,bttvb 同比來看，全國100個城市住宅均價繼續下跌，跌幅為1.90%，比上月擴大0.37個百分點。總體來看，6月100個城市的住宅平均價格連續9個月環比下跌後首次上漲，但同比繼續下跌。 b6 ?4 K* J# I
/ v+ b7 ]1 W+ ^% L# V1 M) V 中國房地產指數研究院分析認為，在貨幣政策微調的背景下，購房者買房意願逐漸加強，主要城市成交量3月以來穩步回升，多數城市較去年同期有一定增長，部分樓盤在獲得較好銷售業績後開始取消折扣甚至略微調高價格，使得6月百城價格9個月後止跌並略有上漲，但仍不及去年同期水平。
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' x) @1 e7 Q) J: b1 ^. K0 T( O2 R! ]% z' X( o 上半年主要54城市成交量超百萬套
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0 ^. k( q$ _% T6 i 北京中原市場研究部統計數據顯示，6月，全國主要的54個城市，月內成交量達到了22.9萬套，再次延續了3月來的市場復甦。上半年這54個城市的累計成交突破百萬套，達到107萬套，同比上漲12%。比2011年下半年也上漲了超過10%。
9 }" w5 @4 z( l) sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb8 u$ x; _: y3 N, r. m# r) P5 S
北京中原市場研究部總監張大偉認為，6月的北京市場成交量可以預見將繼續維持上行趨勢，再次創年內限購後最高的可能性非常大，成交價格也不太可能再有下調的現象，房價將出現觸底回升。 ! j2 ~% F/ }1 k$ y: `4 Y
J2 b1 Z; s- z& ? gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 目前，開發商樂觀情緒開始出現，供應量有所增加，包括首次置業、首次改善、二次改善的產品，都加速推盤。而5月之前部分項目因為成交量樂觀減少了折扣，購房者更加擔憂價格上行，入市的積極性增加。但張大偉認為，最近整體經濟的疲軟，地方微調的力度比較大，但是一旦過度中央肯定會有預調應對，所以目前來看市場明顯過度反彈的可能性很小。 |
發表於 2012-7-4 07:37 AM
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