深圳壹女子自稱找了“政府的關系”，從開發商手中拿得批條，可以7.8折購買兩套大南山紫園別墅，低於市價800多萬元。不過事後，開發商不同意按折扣價賣房，女子指其不講信用出爾反爾。# n$ B$ v/ f% q7 O1 V3 P$ u$ {
對此，開發商深圳市恒裕實業(集團)有限公司(以下簡稱恒裕集團)否認有批條存在，稱女子確實找了關系，他們僅同意讓她優先選房，後因女子為炒房者，遂不願將房子賣予她，且在此過程之中，雙方未簽訂任何合法有效的文件，公司不存在違約。南方都市報22日曾報道此事。
" w; z) F$ Y8 ]: k& I. S; C 近日，南都記者獲得的相關錄音顯示，恒裕集團董事局主席龔某龍確實曾答應給李女士7 .8折優惠。龔某龍稱，他壹度以為李女士是深圳某廳級官員的親戚，因此才以成本價賣房，後來發現李女士為炒樓客，且並非該官員的親戚，遂不願意再將房賣予李女士。公仔箱論壇 h+ X' A N. F5 ?" ]5 [
老板確曾承諾7.8折" O+ W4 B; T# w5 q. R; K. o
李女士所持的批條翻拍件是否為恒裕集團董事局主席龔某龍所簽？該公司營銷總監稱並沒有見過批條，否認公司讓李女士低折扣購房。龔某龍則壹直沒有接聽記者電話也沒有回復記者短信。
( [2 D$ o Y& }6 S* S 不過，李女士向南都記者提供了壹段與龔某龍的通話錄音，這段通話錄音明確證實，龔某龍在售房給李女士時，打了7.8折的折扣，並且這個折扣是特殊關系才能打的，普通人連8折都不可能打。tvb now,tvbnow,bttvb7 `" v4 a0 U5 R4 G/ [7 J
錄音中，李女士稱，表姐肖某也在大南山紫園購買了房子，但是折扣不夠低。龔某龍則稱，已經給其表姐打了9折。“9折，跟我們相差12%。”李女士稱，給她表姐的折扣如果無法低到7 .8折，至少也打個8折。但龔某龍回答說，“妳是特殊的，不能跟人家比的。”李女士詢問，“打個8折行嗎？”龔某龍則明確說，“不可能的。”; T. d+ m8 T; b6 ]
買方拖交房款遂生疑
& y, H1 E1 x, B) R+ I3 Z% c 李女士到底有何特殊關系？既然有特殊關系，這名開發商為何又反水，不再低折扣售房？$ t/ P e1 q5 j7 ^/ `& p9 R1 i0 o$ Y% {
就在21日晚間，李女士的壹名朋友與龔某龍再通電話，就李女士7 .8折購房再做溝通。南都記者全程目擊了通話過程，也錄下了雙方的通話。5.39.217.766 _3 N2 i* L A% a9 V: G0 f% j% [
龔某龍稱當時與李女士交涉時，李女士稱是領導某書記的親戚，並稱是買別墅自住，他認為：“既然是某書記的親戚，我就會給妳個最低價格，壹個成本價給妳，我破例給妳壹套，壹個是要給我保密。”
! G8 P8 P, M6 @1 }# k% I3 a 龔某龍還稱，“我當她是書記的親戚，我非常款待她，我親自過去。”但是李女士遲遲沒有交房款，“拖了兩個星期，今天推明天，明天推後天，之前已經什麽單都填好，為什麽不交錢？”6 [5 K7 F8 P/ ]) p7 N
龔某龍稱當時已經給李女士下了最後的通牒，“不管是親戚也好，朋友也好，今天給最後的機會，要就交錢，不要明天就不要再說什麽。我會自己找書記說明這個東西。房子不能拖得太久了。”
7 B' J: d* T/ y, }% \8 m2 Q 跟書記匯報發現真相" |3 }" ^0 {& F# l; h2 ?, h
龔某龍稱，下了最後通牒後，他又發現三級市場即中介市場上已有人放盤，因此懷疑李女士是炒樓客。並且他又發現李女士所謂的表姐肖某，並非其親表姐，李女士只試圖讓肖某也低折扣購房，並打算向肖某收取回扣。
5 o' L* K" ^0 i2 w# y" ?8 H* l公仔箱論壇 龔某龍因此向某書記匯報了此事，“我告訴書記，我親自處理，批條寫好，但她(李女士)錢也不交，還要拿別人的回扣。書記聽了之後，非常生氣。說根本沒這個親戚，沒這個朋友。妳不要被他糊弄。”: G# ^, J1 n( h% g
那麽龔某龍為何起初認準李女士是該書記的親戚呢？龔某龍在電話中稱，“當時我認她(李女士)是書記的親戚，剛好書記第二天給我電話，我把書記的話理解錯了，認為她(李女士)百分之百是親戚，才給了這麽大的折扣。”
: ?6 d) h) W5 o; C 直指李女士為炒樓客
, I" X( t* W: C 李女士的朋友與龔某龍溝通時，多次提到，既然龔某龍已經答應7 .8折的優惠，就不應該出爾反爾，現在李女士是非常願意交錢購房的。但是龔某龍則明顯表現出對李女士的厭惡。“她就是壹個炒樓的，根本沒錢。”
" e% A$ ^; O2 K$ M8 j7 @) R; a公仔箱論壇 李女士的朋友表示，李女士雖然年紀不大，但手頭上有多套房產，非常有實力。龔某龍則稱，他不會讓這樣的壹個人住他的房子，“雖然有錢，但是人品極差，她非常可惡，把我玩得團團轉。”$ R, b5 x0 T1 M/ v6 ]/ _% E
對於李女士朋友所說的“既然已經承諾7.8折購房就要講信用”，龔某龍屢屢表示，“我是答過人家，但她首先必須是書記的親戚。”“她說她是書記的親戚，我才會給她這個折扣。如果她不是，我會給她這個折扣？”5.39.217.761 s8 J9 o$ a7 _' O4 d% x$ D
■買方回應' `& Q: e+ R8 T& T9 s
李女士：
$ y; H4 z( u2 I! N) } 確非書記親戚但有朋友認識
# I% D, e5 J8 Q# q6 ]tvb now,tvbnow,bttvb 對於龔某龍的指責。李女士則表示，自己雖然不是領導的親戚，但確實有朋友認識某書記。李女士的壹名朋友也表示，“當時並沒有說是某書記的親戚，只是說認識，他自己要把別人當成書記的親戚有什麽辦法。”李女士還稱，當初自己不交錢，是因為對樓盤本身的狀況有所遲疑，並非沒有實力。
# W# {: S* s1 p8 i) r5.39.217.76 龔某龍所指的書記究竟為何人？雙方在通話中多次提到了該書記的真實姓名。南都記者查詢到，此人現為省管正廳級官員。南都記者也多次嘗試與其取得聯系，但電話無人接聽，短信也沒有回復。
0 n% v; y! p! M) r# h& Q5.39.217.76 ■現場回訪
: X: W p7 z m6 Z: w5.39.217.76 7.8折購房轉手可賺839萬
`8 U( ^* L5 z4 |- ^/ wtvb now,tvbnow,bttvb 恒裕集團營銷總監介紹，樓盤6月18日正式對外發售，銷售狀況良好，總共在售91套，目前已售出多套。據他介紹，按揭客戶最多能享受9.5折，壹次性付款能享受9.2折。他表示絕無可能打到7.8折。8 Y9 n" w5 V* m2 Z8 w; X/ ?$ A
南都記者19日以買房名義前往該樓盤查看。看房期間，南都記者表示，有朋友表示能從該處以8折價格買到房。售樓員聽後，言語中帶著不快，稱絕無可能，“這不是賣白菜。”
" w7 `( M, Q! A6 R' h$ Q 南都記者在樓盤現場也確認，李女士原來所訂的兩套房，價格與字條上的折前價較為吻合。如此看來，如果李女士真為書記的親戚，以折扣價購得房產後，轉手以市場價出售，立即可獲利839萬元。5.39.217.76" u, e* N" L- q* D4 @
■延伸話題
; V |4 J8 {! f# G% K, r3 E5.39.217.76 低價購房成利益輸送途徑
( }( X+ U6 r" r% A7 Q* C, |5 O0 H 事實上，低價購房已經成為壹種利益輸送途徑。根據此前公開的報道顯示，舟山市原市委書記、浙江省人大常委會原副主任張家盟受賄案中，即有開發商，將時價超過1萬元/平方米的面積達203平方米的壹套杭州春江花月項目的商品房，以5100余元/平方米賣給張家盟。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 K. |* A. ?/ D5 w
有房地產業內人士亦表示，很多豪宅別墅的銷售，價格並不公開透明，上下浮動的區間較大，從客觀上來說，即便是低價售房，只要不太離譜，也難以被察覺。
" V& ]1 f5 y. |2 s) ctvb now,tvbnow,bttvb 南都記者在大南山紫園項目采訪時，售樓員也表示，91套房子，按類型以及位置的不同，價格各不相同。以空中別墅來看，同樣面積的房子，價格最高的能到2200多萬元，而價格較低的僅為1200萬元左右，差距達到1000萬元。
3 r b! u, x7 G0 D3 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 “這種情況下，將壹棟2000萬元的房子以1000萬元價格賣了，妳能說有問題？”這名業內人士反問道。" F) s% \4 f% i( H9 e% r5 b: D
她說她是某書記的親戚，我才會給她這個折扣。如果她不是，我會給她這個折扣？ |
發表於 2012-6-25 07:07 PM
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