深圳壹女子自稱找了“政府的關系”，從開發商手中拿得批條，可以7.8折購買兩套大南山紫園別墅，低於市價800多萬元。不過事後，開發商不同意按折扣價賣房，女子指其不講信用出爾反爾。
' G# h2 s; S9 v! ?; j" {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 對此，開發商深圳市恒裕實業(集團)有限公司(以下簡稱恒裕集團)否認有批條存在，稱女子確實找了關系，他們僅同意讓她優先選房，後因女子為炒房者，遂不願將房子賣予她，且在此過程之中，雙方未簽訂任何合法有效的文件，公司不存在違約。南方都市報22日曾報道此事。公仔箱論壇9 X. A% n* P9 ?
近日，南都記者獲得的相關錄音顯示，恒裕集團董事局主席龔某龍確實曾答應給李女士7 .8折優惠。龔某龍稱，他壹度以為李女士是深圳某廳級官員的親戚，因此才以成本價賣房，後來發現李女士為炒樓客，且並非該官員的親戚，遂不願意再將房賣予李女士。公仔箱論壇2 w2 A8 A2 M4 F7 t0 O
老板確曾承諾7.8折公仔箱論壇 c$ z- v0 S& D7 U2 B
李女士所持的批條翻拍件是否為恒裕集團董事局主席龔某龍所簽？該公司營銷總監稱並沒有見過批條，否認公司讓李女士低折扣購房。龔某龍則壹直沒有接聽記者電話也沒有回復記者短信。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, a: \' f1 T; F. g
不過，李女士向南都記者提供了壹段與龔某龍的通話錄音，這段通話錄音明確證實，龔某龍在售房給李女士時，打了7.8折的折扣，並且這個折扣是特殊關系才能打的，普通人連8折都不可能打。
# L4 l' [' {6 I& U5 U7 I 錄音中，李女士稱，表姐肖某也在大南山紫園購買了房子，但是折扣不夠低。龔某龍則稱，已經給其表姐打了9折。“9折，跟我們相差12%。”李女士稱，給她表姐的折扣如果無法低到7 .8折，至少也打個8折。但龔某龍回答說，“妳是特殊的，不能跟人家比的。”李女士詢問，“打個8折行嗎？”龔某龍則明確說，“不可能的。”
2 Y$ z8 m: a4 j# N3 L5.39.217.76 買方拖交房款遂生疑tvb now,tvbnow,bttvb6 Z+ B2 J M9 e$ R! y7 I- S3 a
李女士到底有何特殊關系？既然有特殊關系，這名開發商為何又反水，不再低折扣售房？
2 N# F- D9 c% p! S9 D7 J; Q/ `5.39.217.76 就在21日晚間，李女士的壹名朋友與龔某龍再通電話，就李女士7 .8折購房再做溝通。南都記者全程目擊了通話過程，也錄下了雙方的通話。
% T' P. A4 _, O) y9 Z( ~' xtvb now,tvbnow,bttvb 龔某龍稱當時與李女士交涉時，李女士稱是領導某書記的親戚，並稱是買別墅自住，他認為：“既然是某書記的親戚，我就會給妳個最低價格，壹個成本價給妳，我破例給妳壹套，壹個是要給我保密。”
% N! W O0 t; o5 |: x% M) t3 A; e5.39.217.76 龔某龍還稱，“我當她是書記的親戚，我非常款待她，我親自過去。”但是李女士遲遲沒有交房款，“拖了兩個星期，今天推明天，明天推後天，之前已經什麽單都填好，為什麽不交錢？”
$ X4 {4 J a" VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 龔某龍稱當時已經給李女士下了最後的通牒，“不管是親戚也好，朋友也好，今天給最後的機會，要就交錢，不要明天就不要再說什麽。我會自己找書記說明這個東西。房子不能拖得太久了。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 v- b9 z; y! c8 @
跟書記匯報發現真相
* b4 S( B2 C. Q6 g" `! {tvb now,tvbnow,bttvb 龔某龍稱，下了最後通牒後，他又發現三級市場即中介市場上已有人放盤，因此懷疑李女士是炒樓客。並且他又發現李女士所謂的表姐肖某，並非其親表姐，李女士只試圖讓肖某也低折扣購房，並打算向肖某收取回扣。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) A0 \: ^: b- M7 W) j
龔某龍因此向某書記匯報了此事，“我告訴書記，我親自處理，批條寫好，但她(李女士)錢也不交，還要拿別人的回扣。書記聽了之後，非常生氣。說根本沒這個親戚，沒這個朋友。妳不要被他糊弄。”& |) y Q! M5 {: b5 k+ K1 [
那麽龔某龍為何起初認準李女士是該書記的親戚呢？龔某龍在電話中稱，“當時我認她(李女士)是書記的親戚，剛好書記第二天給我電話，我把書記的話理解錯了，認為她(李女士)百分之百是親戚，才給了這麽大的折扣。”
5 n$ @6 T, V* r1 Ztvb now,tvbnow,bttvb 直指李女士為炒樓客5.39.217.76, D* y: H+ H) \/ I+ q# h5 N7 z5 L
李女士的朋友與龔某龍溝通時，多次提到，既然龔某龍已經答應7 .8折的優惠，就不應該出爾反爾，現在李女士是非常願意交錢購房的。但是龔某龍則明顯表現出對李女士的厭惡。“她就是壹個炒樓的，根本沒錢。”4 b N3 U* e4 y' V" n4 E( k) `
李女士的朋友表示，李女士雖然年紀不大，但手頭上有多套房產，非常有實力。龔某龍則稱，他不會讓這樣的壹個人住他的房子，“雖然有錢，但是人品極差，她非常可惡，把我玩得團團轉。”
5 u$ `% K4 Y( \" g. D- K6 }# kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 對於李女士朋友所說的“既然已經承諾7.8折購房就要講信用”，龔某龍屢屢表示，“我是答過人家，但她首先必須是書記的親戚。”“她說她是書記的親戚，我才會給她這個折扣。如果她不是，我會給她這個折扣？”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; b1 _, {5 V$ y; { Y! L
■買方回應
) B2 w( o8 b; l" |3 n- ^4 Z. y M+ rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 李女士：公仔箱論壇 p- |; W/ n1 y- Z
確非書記親戚但有朋友認識
* Z$ {, u* {# y' A5 n 對於龔某龍的指責。李女士則表示，自己雖然不是領導的親戚，但確實有朋友認識某書記。李女士的壹名朋友也表示，“當時並沒有說是某書記的親戚，只是說認識，他自己要把別人當成書記的親戚有什麽辦法。”李女士還稱，當初自己不交錢，是因為對樓盤本身的狀況有所遲疑，並非沒有實力。tvb now,tvbnow,bttvb4 p% e! s( j+ J9 a( o% r
龔某龍所指的書記究竟為何人？雙方在通話中多次提到了該書記的真實姓名。南都記者查詢到，此人現為省管正廳級官員。南都記者也多次嘗試與其取得聯系，但電話無人接聽，短信也沒有回復。tvb now,tvbnow,bttvb* K- O0 L; ^. G5 n$ A, k
■現場回訪5.39.217.766 w0 D% Y$ s; k( J
7.8折購房轉手可賺839萬
( @ W. R3 [8 S1 \6 A4 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 恒裕集團營銷總監介紹，樓盤6月18日正式對外發售，銷售狀況良好，總共在售91套，目前已售出多套。據他介紹，按揭客戶最多能享受9.5折，壹次性付款能享受9.2折。他表示絕無可能打到7.8折。
7 |8 O% X0 A9 N 南都記者19日以買房名義前往該樓盤查看。看房期間，南都記者表示，有朋友表示能從該處以8折價格買到房。售樓員聽後，言語中帶著不快，稱絕無可能，“這不是賣白菜。”
, K2 H6 \: ~9 F) T0 Xtvb now,tvbnow,bttvb 南都記者在樓盤現場也確認，李女士原來所訂的兩套房，價格與字條上的折前價較為吻合。如此看來，如果李女士真為書記的親戚，以折扣價購得房產後，轉手以市場價出售，立即可獲利839萬元。0 Y/ h# v3 i; {5 m) `; O
■延伸話題
1 v- f2 N: E/ [0 htvb now,tvbnow,bttvb 低價購房成利益輸送途徑) w' W. s& r) h
事實上，低價購房已經成為壹種利益輸送途徑。根據此前公開的報道顯示，舟山市原市委書記、浙江省人大常委會原副主任張家盟受賄案中，即有開發商，將時價超過1萬元/平方米的面積達203平方米的壹套杭州春江花月項目的商品房，以5100余元/平方米賣給張家盟。5.39.217.76% R% |0 z$ V& q
有房地產業內人士亦表示，很多豪宅別墅的銷售，價格並不公開透明，上下浮動的區間較大，從客觀上來說，即便是低價售房，只要不太離譜，也難以被察覺。5.39.217.760 A. p Z# q8 b# n% ~
南都記者在大南山紫園項目采訪時，售樓員也表示，91套房子，按類型以及位置的不同，價格各不相同。以空中別墅來看，同樣面積的房子，價格最高的能到2200多萬元，而價格較低的僅為1200萬元左右，差距達到1000萬元。
/ Z. D: @5 s1 {& W “這種情況下，將壹棟2000萬元的房子以1000萬元價格賣了，妳能說有問題？”這名業內人士反問道。
2 H! e1 M9 i$ M 她說她是某書記的親戚，我才會給她這個折扣。如果她不是，我會給她這個折扣？ |
發表於 2012-6-25 07:07 PM
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