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梁振英山頂豪宅僭建


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2011年5月8日未正式宣布參選前,梁振英曾在山頂大屋接待傳媒,並在三邊密封僭建的玻璃棚前,講解自己的種植心得。棚內可見有吊椅及有門通向大廳。


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候任特首辦昨晚突然表示已清拆梁宅僭建的玻璃棚後,記者立刻趕往現場拍攝,發現僭建玻璃棚(紅框示)已徹底拆掉。

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認「無心之失」即拆 議員轟存心欺騙【明報專訊】尚有10天便正式就任行政長官的梁振英,被本報揭發其山頂豪宅僭建了一個面積約110平方呎的三邊密封玻璃棚。候任特首辦昨晚回覆本報稱,梁振英承認將原來的木花棚「改建為金屬加玻璃結構」,並沒有入則申請,並歸咎這屬「無心之失」,無意違例,並已於昨午清拆僭建玻璃棚。
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" r& `; Y/ e! N* \6 Z" {; W: e: Q5.39.217.76去年5月,梁振英曾向傳媒公開表示,諮詢過兩名專業人士,「確認」山頂大宅沒有僭建物。有立法會議員炮轟,身為測量師的梁振英,無可能不知悉大宅有僭建物,指他是存心欺騙公眾。
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曾宣稱「確認」無僭建本報翻查1999年底地政總署的高空圖片,即梁振英簽約購買山頂貝璐道4號裕熙園兩間洋房前一個月,發現洋房並沒有僭建玻璃棚或木花棚,到了2011年的高空圖片,則顯示僭建玻璃棚已存在(見圖),反映僭建物是在梁購入大宅後才加建。事實上,候任特首辦昨晚的回覆也承認是梁改建的,原因是玻璃棚前身為一個木花棚,梁買入該物業時已經存在,終因白蟻蛀蝕嚴重,幾年前被改建為一金屬加玻璃的結構。tvb now,tvbnow,bttvb8 {. C9 g8 s- p% L0 g$ m

$ v) i0 T* X- y3 k  W  {) b& W本報昨日向屋宇署查詢有否巡視過梁宅,以及有否發現任何僭建物,直至截稿前仍未獲回覆。tvb now,tvbnow,bttvb) g: B( Q* ?3 U7 x) t# S
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「通風非密封 不計地積比」候任特首辦指上述玻璃棚並非密封,故不用計算入地積比率,換言之,即毋須補地價;不過,香港大學房地產及建設系助理教授姚松炎指出,舉凡任何有上蓋的建築物,必須計入地積比率中,不能因建築物並非密封,而毋須計算地積比率。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" p% C/ k) V* C% M" ^5 s4 y, ?
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本報翻查屋宇署紀錄,梁宅的地積比率幾近用盡,最多只剩大約1.5方呎,僭建110方呎面積,即變相有欺瞞補地價之嫌,以山頂豪宅呎價動輒數萬元計算,涉款可能高達數百萬元。公仔箱論壇" y+ f* o/ ]" E9 b& n& u# y: x
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香港專業教育學院建造工程系主任陳子明說,由於屋苑已經用盡地積比率,而這類建築物面積,必須計入地積比率內,所以就算向屋宇署申請興建,也無法獲批,業主須先向城規會申請放寬地積比率,否則,這個僭建物除違反《建築物條例》外,也違反《城市規劃條例》。
, S. n( x. i" k( OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港大學土木工程系副教授蘇啟亮說,玻璃棚從客廳延伸,增加了樓面面積,「業主肯定着數咗」。
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* h6 W2 q5 A& f, `& Stvb now,tvbnow,bttvb學者﹕無關通風 有蓋即僭建候任特首辦的回覆,稱梁只曾在通道上加建「玻璃蓋」,「並非密封」,又稱這只是一個「簡單結構」,梁「相信家中並無僭建物」,否則不會在該玻璃篷前多次接受媒體採訪(全文見右圖),接近候任辦人士又形容該篷多處通風;不過,姚松炎稱,從未聽過「通風就不是僭建」這種說法,只是業主自行演繹法例。姚解釋,該玻璃棚屬於「建築物以外的建築工程」,倘若沒有向屋宇署入則申請興建,則無論玻璃棚通風與否,均屬僭建。蘇啟亮也指出,判斷搭建物是否僭建,跟通風與否無關。( \3 f) V) R( y; Z$ {" K
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另外,根據政府現行的執法政策,由於該搭建物位於獲批建築物外,故不論風險多少,抑或是否新建,都屬於政府「須優先取締」的僭建物。屋宇署會要求業主拆除,否則會將物業「釘契」。
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3 f; Z4 `' s. J1 Y; g梁振英2000年以6600萬元購入上址兩座洋房,與家人居住至今,市值約達5億元。兩洋房合共樓面面積約4000方呎,並附連約近1萬方呎的花園空地,還有一個面積約1000方呎的泳池,於山頂豪宅而言,屬於極為罕有。
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+ n+ w6 m4 ?+ d0 Vtvb now,tvbnow,bttvb競選特首期間,梁振英的對手唐英年被揭發僭建「地下行宮」,聲望大跌,最終落敗。
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好 law, 剷埋佢, 留番九流貪曾連任. 以後乜事都無, 貪得就貪, 鐘意點僭建就點僭建, 個個機場都變籃球.....
2011年香港樓宇僭建風波5.39.217.760 c" f  h) C. I$ {8 f
涉及僭建的地方直選議員 所屬選區 所屬政黨1 K- T$ Z* P4 m" E9 ~
梁耀忠 新界西 街工公仔箱論壇( K8 p# j( ^. I/ M
張學明 新界西 民建聯tvb now,tvbnow,bttvb+ I% W2 A5 o$ j7 T4 O
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王國興 新界西 工聯會
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陳鑑林 九龍東 民建聯8 w/ ]- [5 c! W# m+ y! `  E; B
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黃成智 新界東 民主黨TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* h# o5 U# r6 _! }: M
湯家驊 九龍東 公民黨
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李永達 新界西 民主黨TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( X$ v' Z, U/ j1 n, D
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) `) H* q& y! S$ @" ]0 ~! c5 O涉及僭建的功能組別議員 所屬界別 所屬政黨
- b- E7 k; }) d: C5.39.217.76黃容根 漁農界 民建聯
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李國寶 金融界 無公仔箱論壇) y1 m8 U, i, C
劉皇發 鄉議局 鄉議局
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張文光 教育界 民主黨
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0 l, I) X5 M7 O; t2 Y. r  W0 @# T9 Otvb now,tvbnow,bttvbCY末上任已經咁多牛鬼蛇神攪風攪雨,啲垃圾傳媒同埋啲垃圾泛民議員根本就係蛇鼠一窩,真係希望CY算把啦,特首呢個位仲做嚟做乜,你就算係真心為香港做嘢又有乜用,人哋都唔領情,咪由得班開口埋口講民主嘅人自己玩埋佢囉!真係好想睇下比好似長毛之流嘅人做特首會點,有好多人係唔見棺材唔流眼淚嘅!香港真係玩完了!
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; K( w9 Y# B* ~TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港社會價值觀變了, 不是做好功績, 而是靠挖瘡疤.
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/ v' w; E# H+ x0 X" t8 r5.39.217.76早前僭建地下皇宮二仟多尺調查冇聲冇氣你班犯民又唔嘈? 新界圍村佬僭建村屋講到明話唔拆罔顧法紀你班犯民又唔出聲?
# A8 x+ {, C  y! y4 }& i公仔箱論壇5.39.217.767 c& l5 k& _/ ^/ [
睇來他幾時紅燈過馬路, 停車無熄匙之類都會逐樣數..... 老實說, 梁振英有沒有實際工作能力我唔肯定, 但現在我敢肯定他未來5年一定做唔到野, 再換另一特首都會做唔到野, 因為香港挑錯文化已經病入膏肓, 我對香港前途越來越絕望.
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