明報社評: 梁振英寓所僭建玻璃棚 專業領域違規使人遺憾
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候任特首梁振英承認寓所玻璃棚不當，昨日並已即時僱請承建商拆卸完畢，這一幕或許顯示梁振英危機處理得當，行事果斷，不拖泥帶水，但是他解釋僭建的一些說詞，有轉移視線之嫌，顯示他並未坦然認錯；另外，梁振英是專業測量師，對僭建物的認知，應該不存在什麼問題，事件中僭建的玻璃棚，本報請3名專業人士檢視圖則和照片後，都認定是僭建物，而梁振英竟然僭建了這個玻璃棚，他有明知故犯之嫌，使人十分遺憾。
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# C* i! `) g& i9 D- J- Ztvb now,tvbnow,bttvb測量師卻不知道僭建 梁振英說詞難以置信 I8 W, _$ f: F K# C% _, |
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7 P& J0 ~8 O R% i3 g; k梁振英的山頂豪宅寓所，2000年一手從發展商買入，據他解釋，玻璃棚的前身是一個木花棚，因為白蟻蛀蝕嚴重，幾年前，他在沒有向屋宇署入則情下，將之改建為玻璃棚。不過，據地政總署1999年11月拍攝的高空圖，玻璃棚所在位置，看不到有花棚之類的構建物；另外，木花棚與這類山頂豪宅，顯得格格不入，發展商建木花棚來吸引買家？有點奇怪和不合情理。tvb now,tvbnow,bttvb5 @) c, X6 @. r0 \# n% R1 L5 H
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據專業人士認為，梁宅所坐落屋苑，已經幾乎用盡了城規條例容許的地積比上限，僭建的玻璃棚面積約110方呎，固定於地面和大宅外牆，必須獲得屋宇署批准才可以搭建，梁振英承認並無入則，即是屋宇署並未批准，以梁振英的專業測量師身分，不可能不知道有關規定。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! T7 z8 J% d8 z& d& f j) g) @4 A! I
$ {# L4 p7 T3 A4 P7 \* x- ?: V4 }公仔箱論壇另外，玻璃棚與大宅內的客廳有門相通，即是說玻璃棚變相擴闊了客廳的空間，不過，梁振英解釋玻璃棚「為一金屬加玻璃的簡單結構，本質為一建在花園的玻璃篷，並非密封，沒有增加要計算入地積比例面積」，這個說法，有「降低」玻璃棚的實際用途之意，只是玻璃棚被「極速」拆卸，「罪證」消滅，已經無從判斷玻璃棚「大用」抑或「小用」，總之，梁宅享用了幾年僭建覑數，卻是真實。
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去年4、5月間，全城掀起揭發高官、名人寓所「僭建潮」之際，5月中旬，梁振英曾經邀請傳媒中人到梁宅作客，有傳媒人士見到這個玻璃棚，質疑過是否僭建。當時梁振英說由於僭建潮方興未艾，他也很緊張，曾經請了兩名專業人士檢視，都認為無問題，所以當時不認為玻璃棚是僭建。不過，事隔一年多、知道本報記者正在偵查玻璃棚的事之後，梁振英卻突然「確認」屬「無心之失」，以專業測量師而言，他當日的說法未免過於輕率了。# P& o2 p6 i) @$ ~
/ L/ {- r0 `- C8 S6 c. ~$ [8 p梁振英予人的印象，是一個謹慎的人，他就公共事務發言，都力求遣詞用字準確，一則是不犯錯，更重要是保護自己，不留口柄予人。以他的作風，加上測量師的專業身分，梁振英把僭建玻璃棚形容為「無心之失」，使人難以置信。
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梁班子交政績是後話 首要身家清白不鬧醜聞# b( k7 ^; K) G% x: E! Z/ A
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' x3 D- I7 L7 H* @; H綜合種種情況，有理由質疑梁振英是在有意識，甚至是明知故犯情況下僭建，他僱請承建商極速拆卸了玻璃棚，現實上已經不涉及違規、違法情事，但是梁宅曾經違反《建築物條例》、違反城規條例，卻是事實，由於玻璃棚已經拆卸，當局也無從追究。不過，以梁振英的身分，市民對他的期望更高，要求也更高，若梁振英真的坦誠認錯，我們建議他請專業人士評估玻璃棚存在期間，梁宅享用了多少覑數，等值多少，然後由梁振英折現捐贈給慈善機構，以體現特首應有的情操和承擔，而非極速地一拆了之。
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從這件事，警示梁振英和他的團隊，他們握有權力，必須真正做到權為民所用，而非為一己之私而謀；另外，梁班子的一切都接受公泷監察，市民、立法會議員、傳媒等會無時無刻地用放大鏡審視他們的一言一行。以政府架構改組在立法會所遇到留難，可以說，梁振英政府所面對詰難，與董建華和曾蔭權掌權之初比較，將更為嚴苛，所謂「蜜月期」只會極其短暫，甚至沒有，所以，梁班子甫履新立即就會面對最嚴厲檢視。9 d9 p4 o; W, ]% e
/ _2 O8 ^1 E2 K l0 S3 Wtvb now,tvbnow,bttvb梁班子施政將交出什麼成績是後話，我們認為，梁班子首先要過身家清白這一關，特別是新任的副司長、局長、副局長和政治助理等數十人，由於不同於續任官員有往績可稽，這數十人務必要通過嚴格品格審查，至於他們的住所有沒有僭建，相信更會是傳媒的偵查對象了。設若未正式施政卻已鬧出醜聞，梁班子的處境只會更為嚴峻。
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發表於 2012-6-21 07:18 AM
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