& M d# s2 X9 V e9 X# [' _$ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。首先恭喜你成功當選下屆特首，更讚賞你的果斷，為雙非問題一錘定音，更羡慕你。回想一年前，我與幾位公立醫院醫護冒險出頭預警產科服務瀕臨「爆煲」，只希望減少雙非數目，但政府官員只會閉門造車，私院代表只會冷嘲熱諷。現在你一聲令下「零quota」，官員立刻「跪低」，私院臣服，佩服，佩服！ 2 d8 c4 C4 n. V5 E* F公仔箱論壇, `1 n) R$ n* b+ n9 r; u) X4 U5 b
雖然雙非嬰居港權問題還待你上台處理，但我對你的決心並不懷疑，只是方法有待定斷。畢竟這是你上任的「第一炮」，你必義無反顧，不然的話，你如何帶領往後五年？; u- Q9 P: ~7 q4 ~( j; e
' P, z) ]% @% E公仔箱論壇隨着你打破產子業泡沫，我相信香港的產科服務及其他醫療服務，必然重回正軌發展，令香港的醫療產業更健康、更強壯。現在留下的問題，是如何幫助單非孕婦，她們確是雙非浪潮翻起的受害者。以前她們可以「免費」使用公立醫院，現在要交費；以前床位不成問題，現在有39000元都預約不到；唯一的方法是衝急症室，但辛苦儲起的48000元已不夠用。我知道你下星期會約見單非家庭，你會怎樣幫助他們？ 7 s* U3 F( Y' q 6 o* M5 d! R) O5.39.217.762013年或許樂觀一點。隨著龍年效應清除，私院沒有雙非生意而要吸引香港人從公院回流到私院，以及人手培訓，減少流失，這都可以令公院的服務得到改善，有空間可以接收單非。加上終審法院已釐清單非孕婦收費，我們只要多觀察幾個月，就可以掌握本地孕婦在公院和私院的約期情況，估計到明年公立醫院有沒有空間接收單非。與此同時，我希望你可以考慮加快單程證的批核，使她們能夠名正言順使用香港的服務。 " h/ y/ |* f& S( }2 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. [+ C* v, T1 }; q" T
迫在眉睫，卻是今年還有一百多個單非孕婦仍未有床位，該如何處理？ % A3 I4 J5 J, a4 L0 F# N N+ FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.760 F. Q. K$ z0 v. w! w, z+ K
有私院願意以市價開位接收，但收貴昂貴，令單非卻步。去年私院曾以優惠價39000元幫助她們，但遭受輿論批評。或者如果有私人捐助，幫助她們在私家醫院生產，都可能是方法，卻非毫無爭議。By the way，你選舉剩下的三百萬捐了沒有？5.39.217.76' c/ F# Z- x7 S. ~" n' d+ J9 \
c5 m) g$ x: b4 Z& |5.39.217.76那麼公院應否幫助單非？雖然有民意調查顯示有八成香港市民同情單非，政黨和議員都迫政府要收單非，老實說，真正「落手落腳」去做的是前線醫護，而非「齋講」的議員。他們究竟是否明白前線醫護人員水深火熱的情況？爭床位的是本港孕婦，民意調查有沒有問這批真正用家？在資源和人手不足的情況下，要公院接收單非無疑有困難。今年本地孕婦公院預約數字比去年上升15%，即使公院早已截停內地孕婦，估計下半年在公院生產的數字與去年相若。由於之前政府後知後覺，現時更是不容有失，很難開位給單非，醫護人員亦愛莫能助。所以，若你否決在公院開位予單非，雖然不合情，卻非不合法，不合理。但你若果真心想要幫助她們，你必然會問：「公院是否真的沒有能力？」答案是「yes」，也是「no」。公仔箱論壇0 X& X l9 M+ N. E; W# d
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不錯，公院醫護的工作已超負荷120%，要再多做5%，本着專業精神都會「頂硬上」。若私院急急轉介一個雙非孕婦到公院，我們為着救命義不容辭；若私院篩出一個高危單非，我們還是「照單全收」；若一個單非衝急症室，不論他們是否付得起90000元，我們還是有心理準備「硬食」。換句話說，即使公院拒收單非，這些額外工作，我們已經心中有數。可是，這是否代表我們無可奈可地接受？我不希望你單為討好民意而要公院接受單非，你可否給公院醫護一個更好的理由？如果為着母嬰安全，我當然贊成，我相信很多同事亦樂意；若為中港家庭的幸福，我相信亦有很多人贊同；若為獅子山下同舟同濟的精神、為社會的和諧，相信很多人贊成。但接受單非的同時，梁振英先生，你可以給我們幾多支援？每間醫院情況不同，若你想幫單非，想了解可行性，不妨抽出寶貴時間親身來探訪公院產房和新生嬰兒部，了解前線醫護人員的實際情況才做決定，這是非常重要的。近日有醫學界立法會議員，竟然以他二十年前產科的印象去批評我們的工作，我希望你不會同樣無知。或許你來到醫院時，會發掘到更多民間智慧。每間醫院的產房都是二十四小時辦公，歡迎你隨時到訪。tvb now,tvbnow,bttvb8 M( ]4 t! c- z! C/ B) u
: r0 }' F" {! w6 y8 I8 c6 Q( Y公仔箱論壇如果你最後是體諒公院醫護人員的辛勞而拒絕接受單非，這個決定可以理解。如果你只為民望而幫單非，你會失去前線醫護的心。但若果你真心幫助單非，容許她們以39000元使用公立醫院床位，同時又照顧到前線醫護的需要，具體改善他們的工作情況、人手和待遇，我就更加欣賞你。如果你的「leadership」能給予醫護更好的願景，我相信很多同事會齊心拼搏最後一分力，服務香港市民和單非孕婦。tvb now,tvbnow,bttvb- [( d5 A' ~0 T2 z. J
0 P3 X8 o5 _9 s# M/ j, r下星期就是母親節，我希望你可以為單非孕婦帶來祝福，亦為很多身為母親的前線護士帶來祝福。 , F: W0 V0 }5 F- e! t" B% I9 ?. h 3 n. r% x/ [& l% O1 k0 j% |在公營醫院服務了二十年的梁德楊醫生5.39.217.76 g6 `& b5 D9 G& }1 r
二零一二年四月二十八日6 S. k+ f. H: y. s
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【香港家書】 2012-05-26 地產代理監管局主席陳韻雲──二手樓以實用面積表述方便與一手市場銜接 * C$ x5 }; T# s2 P" _8 c 7 b7 J: v+ D8 m; v* d) WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地產代理監管局主席陳韻雲──二手樓以實用面積表述方便與一手市場銜接 0 W' U, S+ b* F* f+ |% w1 K) h公仔箱論壇** 標題由編輯所加 : J* p- g }, D( Q5.39.217.767 a7 K: u) ]2 H k- a
Amy：tvb now,tvbnow,bttvb( S% K/ H" |6 J+ T9 ?. {
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收到你的來信，知道你決定在大學畢業後，從加拿大回港發展，真的替你高興。公仔箱論壇: i! D. p0 I: K; V. t# K! D5 c
$ S$ T* S# @' h, p2 L3 Q- q1 m8 L我記得去年你陪父母回港渡假，你們打算在香港買樓，還參觀了一個廣告上說有一千多呎大的住宅單位，但你說橫看豎看，都覺得那單位像只有幾百呎大。其實，這也難怪你，你在加拿大長大和生活，香港寸金尺土，當然和彼邦的環境有很大差異。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ]# S2 R1 k2 q( }5 j
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其實，多年來，香港的住宅單位都採用建築面積來宣傳和表述面積。所謂建築面積，除了單位的主體面積之外，可能還計算了單位所分攤的公用地方和設施，例如走廊、大堂和垃圾房等；可以想像得到，單位的建築面積相比於單位內的實際可用面積，差別可以很大。在香港一手住宅市場，樓盤多數是以樓花的形式發售，消費者無法實地視察物業，再加上廣告宣傳上多數是以建築面積表述面積及呎價，消費者對單位的實際面積往往感到含糊不清。即使是二手樓盤，雖然買家可以參觀實物，但正如你們上次參觀樓盤的經驗一樣，廣告上寫着一千呎的單位，實用面積可能只有七百呎。 5.39.217.76; e/ `2 A8 u" F
4 S. N0 X4 l; A1 v' z N' O& Y C/ xtvb now,tvbnow,bttvb不過，待你在兩年後回港發展時，這個情況將會有所改善。一方面，政府正準備立法規管一手住宅物業的銷售，要求發展商只可以劃一以實用面積表述面積及計算呎價，目前有關法例正在立法會審議，希望可於今個立法年度通過。另一方面，現時由我擔任主席的地產代理監管局，也剛剛發出執業通告，要求地產代理由明年一月一日開始，在處理二手住宅樓宇的買賣或租賃時，無論是發出廣告，抑或向客戶提供樓宇面積資料，都必須提供物業的實用面積。 9 K4 _- |* A' V8 u+ |1 O* xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; y) }9 c' O- w9 R. D% w2 E; `6 I
有人擔心，香港的市場習慣使用建築面積，一旦轉用實用面積，會引起混亂，消費者不適應。然而，事實上，實用面積有統一的定義，對於消費者來說，相比起建築面積，實用面積更加清晰、直接和簡單。我們監管局在草擬這份通告時亦考慮到適應的問題，故此，我們會以循序漸進的方式，容許地產代理可以同時提供實用面積和建築面積資料，但必須以實用面積為先。此外，我們也會進行宣傳教育的工作，以協助消費者適應。有待日後市場及消費者漸漸習慣了實用面積的表述後，再考慮規定只准許提供實用面積資料。tvb now,tvbnow,bttvb# b2 F* m7 v" |! k
, V) m% F6 {; J- V z5.39.217.76為了協助地產代理適應新的指引，這份執業通告也不會即時執行，而是定於明年1月1日才正式生效，代理有超過半年的時間，為執行新指引內的要求作出準備，在這段期間，我們會為業界舉行持續進修活動，又會藉著巡查地產代理商舖進行教育的工作。 ; L2 B$ N3 B" l9 _8 r ) J: V& J$ ~% E9 C1 }tvb now,tvbnow,bttvb有業界表示，為了配合新規定，地產代理可能需要修改電腦資料庫及程式，以便向客戶提供實用面積的資料，可能令業界經營成本提高。其實，這些成本投資只會是一次性的，對代理行業不會構成很大的影響。事實上，在規管一手樓的法例通過後，隨著一手住宅樓盤以實用面積為準，二手住宅樓宇最終也必以實用面積為準，否則兩個市場無法銜接，業界始終需要更改電腦程式，更應該及早準備和適應。 / ^. Y8 g+ k+ t( X. f+ Q5.39.217.76 9 o Y6 s J4 W5 Q" f/ q5.39.217.76 我明白，全面推廣使用實用面積作為計算樓價及推銷的標準，是一項移風易俗的重大工程，需要長時間的努力、鍥而不捨的堅持。一些以建築面積數字計算看起來很大的單位，在改用實用面積後立即好像縮了水一樣。這情况不單只是地產代理，業主和買家初初都會不習慣，都同樣需要時間適應，在這方面，地產代理監管局會繼續全力推動和教育。 2 C; i! W8 s0 C1 r: L & A* ?3 r& ]- f; A9 S( p& r8 P1 f2 ?% O 萬事起頭難，這令我想起十五年前，地產代理監管局成立之初，地產代理發牌和規管制度初初成立，工作自然困難重重，而當時的業界也難免會有抗拒和不適應。但經過多年努力和發展，至今地產代理的執業已建立了一個規範「硬件」，地產代理的專業地位也提升了不少。 3 T, I+ f: s6 n5 }% Y8 c9 [/ j5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% X+ \3 f6 T; h. d+ ~1 u
隨著社會進步，消費者權益的意識提升，公眾對地產代理的要求也日漸提高，因此，地產代理監管局致力在守法循規的基礎上，為地產代理業界推動「誠信公平可創富」的文化，進一步培育誠信文化，致力加強從業員的正面價值觀。當然，羅馬並非一日建成，在地產代理業界中建立誠信文化也不是一朝一夕的事，但我有信心，地產代理監管局正在參考前人的成功經驗，朝著提高地產代理專業水平、保障消費者權益的正確方向，邁步向前。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, T9 a B2 n; m4 }4 n8 v6 `* l
7 C! b6 P" [3 G' B9 c0 J! }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 . B. L% H. |, R7 B6 H祝你學業進步，希望早日再與你見面！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" R; u: e& g9 N/ |( G& Y
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Vivien * G# I) I3 U+ _" D: w) c7 R公仔箱論壇2012年5月26日 0 M/ ~" ~6 T3 f2 Y% {3 T5 ^公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# P' L1 X: E. U# i! o: c1 ]5 o
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發表於 2012-4-14 10:06 AM
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