【香港家書】 2012-04-14 香港工商專業聯會主席黃友嘉──最低工資需要經濟政策配套 ) K) _% s3 \( E8 K' b 9 @$ T. A6 \9 u. }6 y香港工商專業聯會主席黃友嘉──最低工資需要經濟政策配套 tvb now,tvbnow,bttvb6 Z# Y, H+ W% d
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【香港家書】 2012-05-26 地產代理監管局主席陳韻雲──二手樓以實用面積表述方便與一手市場銜接 8 `6 f7 ^% k. A u, j & N0 x- U/ W. _. ltvb now,tvbnow,bttvb地產代理監管局主席陳韻雲──二手樓以實用面積表述方便與一手市場銜接 % x D5 Y& E( r6 k% I+ Ptvb now,tvbnow,bttvb** 標題由編輯所加3 g. C# y) K, X7 \
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收到你的來信,知道你決定在大學畢業後,從加拿大回港發展,真的替你高興。6 y. O2 A* s& z. p6 W0 C+ |! k
+ `' p7 I" t0 E4 h: G. N; R- A0 NTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。我記得去年你陪父母回港渡假,你們打算在香港買樓,還參觀了一個廣告上說有一千多呎大的住宅單位,但你說橫看豎看,都覺得那單位像只有幾百呎大。其實,這也難怪你,你在加拿大長大和生活,香港寸金尺土,當然和彼邦的環境有很大差異。 # f9 X- X* `. @: [4 }tvb now,tvbnow,bttvb" T7 W2 e* o6 a6 Y
其實,多年來,香港的住宅單位都採用建築面積來宣傳和表述面積。所謂建築面積,除了單位的主體面積之外,可能還計算了單位所分攤的公用地方和設施,例如走廊、大堂和垃圾房等;可以想像得到,單位的建築面積相比於單位內的實際可用面積,差別可以很大。在香港一手住宅市場,樓盤多數是以樓花的形式發售,消費者無法實地視察物業,再加上廣告宣傳上多數是以建築面積表述面積及呎價,消費者對單位的實際面積往往感到含糊不清。即使是二手樓盤,雖然買家可以參觀實物,但正如你們上次參觀樓盤的經驗一樣,廣告上寫着一千呎的單位,實用面積可能只有七百呎。 ( `0 \/ z' }/ i/ h
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不過,待你在兩年後回港發展時,這個情況將會有所改善。一方面,政府正準備立法規管一手住宅物業的銷售,要求發展商只可以劃一以實用面積表述面積及計算呎價,目前有關法例正在立法會審議,希望可於今個立法年度通過。另一方面,現時由我擔任主席的地產代理監管局,也剛剛發出執業通告,要求地產代理由明年一月一日開始,在處理二手住宅樓宇的買賣或租賃時,無論是發出廣告,抑或向客戶提供樓宇面積資料,都必須提供物業的實用面積。- [7 L+ L ]7 E: V2 l
# N5 g) m) {! P' f1 c5.39.217.76天安門的母親們作了長期奮鬥,要求政府徹查六四真相,還死者一個公道。不幸,政府當局屢次禁止母親們拜祭他們的兒女,有時更軟禁這批受害者的家屬。每年香港有六四燭光悼念集會,為的是抗拒遺忘、要求平反六四。每一點燭光是一個良知的呼喚,讓我們窂窂記住這段血腥的歷史!tvb now,tvbnow,bttvb3 E+ q' d4 S' j6 A2 z
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今日,中國的貪污腐敗情況比任何時期更嚴重,我們的國家雖然號稱經濟強國。但人民自由受限制、「被失蹤」是常有的事。中共政府踐踏人權:如艾未未、陳光誠、趙連海、胡佳,這些維權人士只是為四川地震事件調查及記錄學生的名字,為毒奶粉受害的兒童爭取一些權益,但他們卻被政府控告和監禁。「虎毒不害兒」,但中共政府為了經濟發展,卻容許這些不法行為存在,政府高官仍在位,受害人卻被囚在監牢。* A) W2 V9 e/ n4 [) ]: ^