$ h' D m/ Y$ G2 A7 X0 Dtvb now,tvbnow,bttvb教育局說，如果你們要討論具爭議性的課題，老師們要嚴守中立。究竟，什麼才算是中立？5.39.217.762 `' K3 b( w3 Q/ j n- P/ S) v7 R
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當你見到中國社會一些令人心痛的事情：貪污腐敗的新聞、學校豆腐渣工程、有毒食品充斥市場、迫爆64位孩子的校車時… 我們作為老師，一方面應教育局要求，要教你們正面價值，但另一方面又要應教育局要求，嚴守中立，真的可行麼？5.39.217.76% N, _; ^7 w9 M7 K& u% h5 o
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如果老師們真的聽教育局指引，其實，我們並沒有中立。同學會認為，老師只不過是對社會不公義的事情掩面不顧，不敢表態。我想，作為學生，你會服氣麼？為什麼老師會要求同學表態，自己又不願表態？& e) I; F# C7 R0 {0 C% Y
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而真正上課時，究竟會是什麼樣？ - e5 J- d% z- X& ]# q: \$ P公仔箱論壇 ) |/ f" s% R' S& ~, N2 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。若然一天，大家講出對下一代國家領導人有一些期望… 此時，老師要中立； 6 s) J3 r6 n s. O$ P4 f公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ R/ v8 \$ p' ` V$ r3 h0 R
有同學認為維權人士不應以言入罪，但又有同學認為維權人士應該閉口，以維持國家安定繁榮… 此時，老師要中立；5.39.217.760 U9 k* e! ]5 p: @
& {, }6 l9 A! E$ `. u同學在6月4日讀報，有人表達會出席燭光晚會，又有人表達整件事件是個騙局… 爭辯之間，老師要中立。 # }1 O. `4 k" B公仔箱論壇 + Z$ t4 S/ }. N- i0 S4 @& Ptvb now,tvbnow,bttvb總之，老師要說：這個也對，那個又有道理，我就是不表態，我就是不說出什麼才是老師要教好你的正確價值觀。 9 k5 X# G" I% S9 Q1 [/ l5 z. H公仔箱論壇公仔箱論壇- [3 L5 d+ v: E" m" Q% U
這樣，真的可以教好你麼？ / m. W! d" D5 h; B& W) U1 |; Q0 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇) K8 L' J/ k$ l" [' s0 I
還有，慘的是，德育及國民教育科將長期開辦，但教育局只是願意在最初數年提供支援，只有一次性撥款，用短期支援策略應付長期改革。相信你也有看新聞了，想當年，教育局開辦通識科，一樣答應會大力支持，想不到一次性撥款過後，教育局已經不太理會仍在辛勞學習的學生，沒有好好了解學生學得如何，又沒有好好詢問過老師教學狀況，總之看見學校在中期報告未有用盡錢，就匆匆作出結論，表達大家不需要支援，由得學校繼續艱苦經營。 3 Q, A6 P; D' s. X; t" O" M1 `0 h" ]' q
想不到，教育局會再用同一種方式支援德育及國民教育科，沒有作出長遠承諾。tvb now,tvbnow,bttvb# X% |5 J; C" O3 o) Q$ ~; F. E3 T
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香同學，其實，我明白，很多人希望在國歌奏起、國旗升起的同時，很想你會以中國人身份自豪，亦希望你見到中國驕人事蹟，為國家的卓越成就歡呼。 0 [1 r. x* r5 x2 A$ f+ `0 c# u & H6 I5 [0 x, ^- T1 G& O$ p! _4 n, l沒錯，愛自己祖國是天經地義，但這種愛，絕不是表面說愛，更不是一種盲目的愛，不然，這種愛將經不起風浪，受不了時代考驗。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! z8 f- x o$ t [+ u
, I( A* H, U+ j) V9 F% |: F' ^tvb now,tvbnow,bttvb我想起很多愛國的人，他們當然愛祖國的科技、經濟奇蹟，亦愛祖國運動員驕人成就，但他們同樣會愛一些住在落後農村鄉鎮的困苦農民，還有寂寂無名的山區同胞，這些窮人沒有驕人成就，但欠缺被教育、被栽培的機會，而愛祖國的人很想政府會為這些有需要的人付出更多，不想政府單單保障既得利益者，令國家充斥拜金斂財、權貴至上、官僚主義思想。 ( k/ n2 d% `: M9 g0 U1 p' u" f6 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 $ s' X) o ^6 ?0 y1 B$ x$ ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他們會愛一些關愛人民的國家領導人及清廉官員，但他們同樣會關愛一些沒有被公平對待的正義敢言人士，還有渴求民主的知識份子，他們痛恨貪腐不公，期盼民主與公義。5.39.217.76) n! ~$ {! P: r: n
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香同學，我不介意你不懂得「德先生」、「賽先生」這些死記爛背名詞，但我介意你只懂盲目背誦，沒有想過何謂民主，未有以科學精神判斷是非。5 _8 f2 B8 [ m! t
# E, @- e' H m5.39.217.76我希望教育局不是要老師樹立一個事事中立的榜樣，諸事不理。正如有人說過，愛的反面並不是批評與厭惡，而是不理不睬。要學生跟著只懂中立的老師學習12年德育及國民教育科，變成一個「中立」愛國者、「中立」道德判斷者，怎能「中立」地學好「仁愛、公義、自由、民主、人權」等教育局提倡的價值觀？公仔箱論壇) ~" C9 s1 l( D/ `% P
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所以，香同學，下次當你聽見國歌奏起、國旗升起，很想你會持續關愛國家，身體力行，不會偏愛經濟奇蹟、科技成就、體育獎牌，而會愛一個整全中國，基於你對祖國的關愛，是其是，非其非。5.39.217.768 ^# u1 V& Z O& I; N
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很想你愛國，且有好品德的 , i; }: T; b8 ?許承恩老師TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( q( b6 ?; [/ G9 z
2012年5月12日tvb now,tvbnow,bttvb3 K5 N2 m5 Q6 \/ Q* w+ b
; P5 }; |0 b }) p& ? Q8 ?; L: E, x3 f* s: }6 v* w ; a S' }* T6 u V) R, v公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb# N" w3 |/ U6 F: `
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8 y! x+ F ?% ~, X0 {$ V7 X ( `2 @+ U: K" D U+ l/ G/ D約於當天 HKT 10:20 開始播放5.39.217.763 C. }' k" p0 g) r9 s8 A
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【香港家書】 2012-05-26 地產代理監管局主席陳韻雲──二手樓以實用面積表述方便與一手市場銜接 / k6 D. p1 v/ U
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地產代理監管局主席陳韻雲──二手樓以實用面積表述方便與一手市場銜接 & @1 U$ \' H- ]8 r
** 標題由編輯所加) L6 E. @! }/ I* p: k+ Z
4 P5 |# C. D" ?& `5.39.217.76Amy： * L0 @/ Y9 O+ l3 P/ h; j' zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 / t: o8 |5 ~" k1 U4 c- I8 V公仔箱論壇收到你的來信，知道你決定在大學畢業後，從加拿大回港發展，真的替你高興。 / V/ p4 ]- }( _. \2 x$ \tvb now,tvbnow,bttvb% U: J, |8 B- J& M R; j2 g
我記得去年你陪父母回港渡假，你們打算在香港買樓，還參觀了一個廣告上說有一千多呎大的住宅單位，但你說橫看豎看，都覺得那單位像只有幾百呎大。其實，這也難怪你，你在加拿大長大和生活，香港寸金尺土，當然和彼邦的環境有很大差異。 3 }- v# q- D9 ^5 Ktvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: [+ D9 q& C2 [9 a3 i4 q; r4 F
其實，多年來，香港的住宅單位都採用建築面積來宣傳和表述面積。所謂建築面積，除了單位的主體面積之外，可能還計算了單位所分攤的公用地方和設施，例如走廊、大堂和垃圾房等；可以想像得到，單位的建築面積相比於單位內的實際可用面積，差別可以很大。在香港一手住宅市場，樓盤多數是以樓花的形式發售，消費者無法實地視察物業，再加上廣告宣傳上多數是以建築面積表述面積及呎價，消費者對單位的實際面積往往感到含糊不清。即使是二手樓盤，雖然買家可以參觀實物，但正如你們上次參觀樓盤的經驗一樣，廣告上寫着一千呎的單位，實用面積可能只有七百呎。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. x3 T& z4 G% ~# }2 P p' V, X' h
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不過，待你在兩年後回港發展時，這個情況將會有所改善。一方面，政府正準備立法規管一手住宅物業的銷售，要求發展商只可以劃一以實用面積表述面積及計算呎價，目前有關法例正在立法會審議，希望可於今個立法年度通過。另一方面，現時由我擔任主席的地產代理監管局，也剛剛發出執業通告，要求地產代理由明年一月一日開始，在處理二手住宅樓宇的買賣或租賃時，無論是發出廣告，抑或向客戶提供樓宇面積資料，都必須提供物業的實用面積。 , ~) u1 O P6 i9 V' R7 Ntvb now,tvbnow,bttvb ( Q8 q \: j6 j! J( B; V# V( Y* GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有人擔心，香港的市場習慣使用建築面積，一旦轉用實用面積，會引起混亂，消費者不適應。然而，事實上，實用面積有統一的定義，對於消費者來說，相比起建築面積，實用面積更加清晰、直接和簡單。我們監管局在草擬這份通告時亦考慮到適應的問題，故此，我們會以循序漸進的方式，容許地產代理可以同時提供實用面積和建築面積資料，但必須以實用面積為先。此外，我們也會進行宣傳教育的工作，以協助消費者適應。有待日後市場及消費者漸漸習慣了實用面積的表述後，再考慮規定只准許提供實用面積資料。. e7 E/ @9 P% _( k$ l$ e/ Q( l
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為了協助地產代理適應新的指引，這份執業通告也不會即時執行，而是定於明年1月1日才正式生效，代理有超過半年的時間，為執行新指引內的要求作出準備，在這段期間，我們會為業界舉行持續進修活動，又會藉著巡查地產代理商舖進行教育的工作。 6 M$ e J. B0 j& |* n6 z/ Z# a" ~tvb now,tvbnow,bttvb @- j: P6 l5 n: s0 f9 }5.39.217.76有業界表示，為了配合新規定，地產代理可能需要修改電腦資料庫及程式，以便向客戶提供實用面積的資料，可能令業界經營成本提高。其實，這些成本投資只會是一次性的，對代理行業不會構成很大的影響。事實上，在規管一手樓的法例通過後，隨著一手住宅樓盤以實用面積為準，二手住宅樓宇最終也必以實用面積為準，否則兩個市場無法銜接，業界始終需要更改電腦程式，更應該及早準備和適應。公仔箱論壇& L* o" c0 G! l5 F# [7 ?) h
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我明白，全面推廣使用實用面積作為計算樓價及推銷的標準，是一項移風易俗的重大工程，需要長時間的努力、鍥而不捨的堅持。一些以建築面積數字計算看起來很大的單位，在改用實用面積後立即好像縮了水一樣。這情况不單只是地產代理，業主和買家初初都會不習慣，都同樣需要時間適應，在這方面，地產代理監管局會繼續全力推動和教育。# r, b2 v* S! O( {7 s. L
發表於 2012-4-14 10:06 AM
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