[澳門] 澳門「官司盤」苦主大控訴

澳門御海．南灣豪宅地皮，前身由政府及私人財團持有。

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澳門新盤御海．南灣所位處的地皮，因牽涉歐文龍官司案件，該盤有可能被政府收回，已售單位能否交樓，成為未知之數。由於事出突然，一眾購入該盤買家，即時成為苦主，他們控訴澳門政府行政失當，無可能「話收就收」，指責政府沒有及早公布事件，令他們經濟遭受損失外，生活亦受到影響，不排除組成聯盟，向政府及發展商追究責任及追討損失。

御海．南灣首批買家李小姐，購入一個一千二百方呎兩房單位，作價七百六十萬元，她說，本來高興享有首批訂價優惠，至今已賺到樓市升幅，不料鬧出收地事件，現時能否順利收樓，還是未知數，她形容：「現時內心失去安全感，都不知如何是好﹖事到如今，政府和發展商都無清楚解釋。」  _$ F3 g- }( x

李氏已繳交訂金一成，以及樓價百分之三印花稅，合計接近百萬元，她原定本月八日交付第三期百分之五樓價，現時發展商協定，推遲一個月交第三期款項。「好心急等政府方面的消息！」她無奈地說。

歐文龍案件早於多年前已開始，李小姐強調，政府現在才說收回土地，簡直是一個笑話，不但令市民十分失望，亦影響澳門的國際形象。
假如最終要取消交易的話，她會同其他買家，組成聯盟，對澳門政府提出訴狀，皆因這是十分嚴重的行政失當，買家要追討合理賠償，除了訂金及印花稅外，還有買樓後樓價升幅的差額。
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她認為，自己是受損者，由於第一批購入單位，當時訂價較平，之後發展商逐步加價，升幅達一成以上，相當於自己層樓都有升值，如果取消交易，又不知要拖多久才能退錢，這期間若用已交的一百萬去做其他投資，相信有一定回報，但現在被套牢，令到自己遭受極大精神壓力。
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身為醫生的鄺先生，偕同太太以七百多萬元，購入一個兩房戶，他說，有關土地爭拗報道後，政府與發展商都未公布事件詳情，令小業主無法知道事情真相。「我們對政府還抱有希望，不相信政府不理市民訴求，執意收回土地，希望盡快澄清事實，保護市民置業基本權利！」5.39.217.76# C! Z3 L  A. l* t! }- p
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鄺先生表示，自己會遵守合約精神，繳交餘款，期待政府及發展商，秉著「合約精神」，保障已簽訂的買賣合約執行到底，他們對事件保持樂觀態度，等待進一步消息。

鄺氏夫婦早前亦致函發展商，表達自己的意見，他購入二座中低層單位，現已支付訂金，並向政府繳付印花稅及完成有關合法手續。他深信建築商有能力建造這項目，現在想不到在報章新聞見到負面消息，故想了解是甚麼原因導致政府想收回這地盤，政府當局有沒有考慮到今天的結果，及是否要澄清事件真相。0 q, Y  N) X1 u; d

另外，張太買入該盤三千餘呎海景戶，涉資二千二百餘萬元，身邊有多位朋友，早前亦斥巨資購入該盤逾十伙，大家鍾情該盤環境，希望最終能順利收樓；若交易最終取消，即使發展商將錢退回，這筆錢在市場都不能買到同樣呎數和質素的單位。希望政府了解小業主的感受，不要輕易出爾反爾收回地皮。1 H) S( i) @$ F4 }8 k/ M

楊氏夫婦目前租樓居住，早前以四百八十萬元，購入該盤一個近八百方呎兩房單位，正開心晉升業主，他們表示，澳門政府既然已批地批則，又收了買家所交的印花稅，相當於承認項目規劃及程序，也確認了買賣法律地位，無可能「話收返就收返」！

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billyck