民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打公仔箱論壇# m G H* R$ _& Z: ^: S; B# o
+ S6 {4 b9 f- a" O: [( u, D
8 `: A' X' A8 b& q1 r) x公仔箱論壇■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
- M0 s- k3 y' w公仔箱論壇
/ T. o6 z6 N* O3 J q/ ~! b - G( U, U E# D- q4 ]! a
■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
1 e8 u) P6 Y9 c9 [) ]3 E6 ~4 A+ [3 I D; K1 K
 tvb now,tvbnow,bttvb! f! Y, {! R9 c% g0 `4 U. T
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
9 e, _. h+ p( ]& ]3 q- r5 Y1 d- `公仔箱論壇
: x5 j3 \/ @( o; k2 d, @tvb now,tvbnow,bttvb（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
) ]* j2 v% g- X( H/ `5.39.217.76
; f: d% S$ N: P2 x, N公仔箱論壇吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。% D' H. T4 B& _' a8 c- U4 g+ i
' [5 d3 @7 I6 E; O他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
$ [6 O3 C7 L3 Q% n' Q4 k# L3 N e( B. n; j9 n' z
尤沙阿发通知函给发展商
( f; `" t9 _" j6 b! t他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。5.39.217.76( x# n. z6 O! S% I# U
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 _0 E, N6 i* S7 [
公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
3 B8 x! w5 O& Q$ n公仔箱論壇5.39.217.762 C# i. }" v6 E, X, t3 w7 f4 _
陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
- M8 ~! l; m/ h0 ctvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ]: ^5 w7 u7 H, b1 R; B0 o
吉房地產业发展停滯tvb now,tvbnow,bttvb P ^+ i4 F6 | ]3 Z/ q/ s) c
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
2 x) U6 {7 u" @4 C1 L公仔箱論壇" \& }% f. J. j# N& @& ~
他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ^/ N) E! ]4 a! ?: U i* |( O
, J3 S0 `3 G, x1 ~( T/ ~" O“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 d1 m5 A% I! s) c
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 u7 A3 v! t* u
A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
! m5 y3 @ m9 L: z) k$ b公仔箱論壇陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。5.39.217.760 P9 o* I. N2 _( F% X t4 v
! H( e+ i' H; d) ]1 U4 r5 Atvb now,tvbnow,bttvb“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”tvb now,tvbnow,bttvb1 H8 T3 B% \+ D: z9 G) L7 F
, o6 B% o( c1 Q. P
 ) Q5 R; M! {3 t) h y! F
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”! @8 u" x1 h' e* k
公仔箱論壇: \9 L, G: T; Y1 o
州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声” B. w. @3 `3 ^4 X' J$ b4 W
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
* ]6 T2 g) y8 M9 q' P) ~5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb6 X9 Z6 L# N& H7 v
他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
# }0 A1 I2 [: V1 r% d6 t( E公仔箱論壇公仔箱論壇4 Y2 X9 F) y. p- b, O) {
阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制5.39.217.768 ]+ ]9 W, P7 B/ H5 e8 l' j$ s
* e, `! Z, t; J: O7 x/ ~5 U公仔箱論壇吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。& ?- z! V4 e9 f8 ^4 q4 P9 f& c
. Q6 i2 y3 S# j( Q- A. R5.39.217.76“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
1 y' e! L5 I' }% e- K+ j/ b5 L1 M9 C! _% W
阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。5 R$ r1 t- c* g
tvb now,tvbnow,bttvb/ W% L5 f/ X9 j2 t2 _1 }) L
他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。tvb now,tvbnow,bttvb2 y) s& l8 K* M( s
( F' z3 X. h$ H9 X" k! f) U
REHDAR接纳50%土著固打政策tvb now,tvbnow,bttvb9 u, z" ^6 Z' {8 x3 V0 y$ r
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
/ g6 y; E3 ]. \0 X; {# E( g# A5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ H0 Y- k! P- o
他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。5.39.217.76# B$ Q0 F8 q9 `! s) _" Q
; M: h" W4 b8 M
他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。公仔箱論壇& _) l' a* ^, Y d! s
3 y; `! {3 u6 B, `5.39.217.76他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。公仔箱論壇: r8 [6 c6 \7 X
公仔箱論壇" ~; D+ n1 }( X$ D2 V
一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
' s3 c0 r6 Y4 ?8 o2 b4 \5 e5.39.217.76阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。" |" |, i6 c* c" ?) x* U8 I) h
: q5 }' ?$ g( S4 e- o8 p+ o
他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
- [) g: y; e- b- FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, {! z/ L( k- n& b5 }
“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
( U! I. z+ g" X% t! B+ y, ~9 @
! a. d3 v% G3 O6 M; Gtvb now,tvbnow,bttvb可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 E5 p& q" [) Y) w" W
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
, p( K- m" t/ C2 Q* ]1 z& ^+ Ltvb now,tvbnow,bttvb, {1 f+ O+ n" F3 k
为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。公仔箱論壇' l. J2 B, M P) h% [* @
) q* t5 }9 U. y; E# W# d, xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
0 k- W! J+ u* s* w7 @* W; j1 R+ D5.39.217.765.39.217.760 J6 `8 I: Q' ^3 c/ |' H9 J9 E
“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”tvb now,tvbnow,bttvb% U- y4 l: _, c4 p" Y
公仔箱論壇3 e8 _, M; B/ e! a$ v
 & l' w( r- [+ c c# I' }( }5 H
■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。5.39.217.76) d- @( K! S1 {
5.39.217.76' q( R9 Q/ m/ ?: L6 e
“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”tvb now,tvbnow,bttvb! B3 f* P9 k' R! y+ {) `
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。公仔箱論壇0 y- J B5 X& w) j
; D& W4 v6 g) G5 q. j* g, R. m至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。- D& e. g% P/ Q- D- v6 X6 c5 X
|
發表於 2012-5-31 01:27 PM
| 
