民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. l) h% a7 }8 G5 g
# O0 Z; s- f2 D1 z5.39.217.76 # e- d! E8 e# b* `. Y5 M
■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
6 |" C/ i0 z P1 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 Y- v/ W" G& a8 w2 a5 h$ [2 N
0 j F7 |9 N; w# s! |8 k- gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。公仔箱論壇, k* M- h2 u0 X. O1 U; y, u* ^) z
, [( b# w. y; ?# w" Qtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, }. N1 u6 _' e$ z1 h% k' ?6 m) E
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
. Z5 T( |8 ^% t! F2 g
/ @: [6 q$ s& L U7 w5 I公仔箱論壇（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
% ~3 W7 v+ _) R1 i- x d公仔箱論壇
0 U, A" }7 z ~/ oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
$ r9 o0 U9 p* P8 ]7 h
4 C6 Z) ^! n" D- T0 j# O( ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。tvb now,tvbnow,bttvb. V5 l/ M% V$ j0 C0 l1 u
tvb now,tvbnow,bttvb+ E* k( Y+ |: A t
尤沙阿发通知函给发展商tvb now,tvbnow,bttvb/ u# |, O* o4 h# C
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, X% F8 n2 s3 y& K# z
$ w9 F! Q+ U: W2 e' G! i公仔箱論壇公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”5.39.217.76. \3 X- `% {9 g% b
* ~/ b2 W' }# b7 q陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。5.39.217.76; R' V% ~% i, a c% ~# Z+ f
: X; G6 b4 t7 l- D5 w5.39.217.76吉房地產业发展停滯
# K) k5 P/ s( X; Z4 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
( H9 s; ]4 W5 d4 ~- ? C公仔箱論壇公仔箱論壇/ ~$ }+ [2 x: i. D4 Z
他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。. g+ ~; D: X$ T& m9 q
! {$ F, ^: ?2 W- X6 q! T* E
“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”, b5 g2 Y$ q( `3 x4 m
* H4 R+ S. D; E- _* A1 c% o
A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
( T& ^9 ^, k) Z$ I0 Ftvb now,tvbnow,bttvb陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
) i: }) \; Y, g$ ztvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb, X# ]) J1 ^( m% b1 E3 w& ^* O) X
“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Z. a2 K( D0 W9 G/ Q
9 H7 O0 [* K" jtvb now,tvbnow,bttvb
2 u7 g" ]- V5 W# e8 p Q1 d1 Y公仔箱論壇■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
: L% t, v' w4 T* I- L" k$ c/ m5.39.217.76
! t4 R( G9 `0 V& Itvb now,tvbnow,bttvb州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”1 h" `8 |- c& g$ _0 a% w
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
! J5 y9 c& y- e0 x# R& T( e8 Z, z1 T5.39.217.76
- j( P6 J4 C, {# G5 n0 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。: G1 L6 V# u5 Y" n: L3 X; Y
5.39.217.76" o" o" }" f& ?
阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制* J- ~% P0 z9 s8 q3 K" w* J9 k i
1 l) s! v$ U$ L0 E
吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
% o/ Z* K4 E9 ?8 f# }公仔箱論壇
, z2 x! m6 P" M. g' m4 p5.39.217.76“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
& y2 {) |7 u% F/ O, i! b5.39.217.76公仔箱論壇$ c/ w1 p4 Z3 b T( o+ j5 I
阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。公仔箱論壇* d W9 ]/ Y0 F0 L$ M7 U
5.39.217.76: T% ?) L* O2 d8 ^
他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。tvb now,tvbnow,bttvb$ I+ I" s8 M. s+ k; }% j) S
2 i$ i; F7 L( ?* k% {公仔箱論壇REHDAR接纳50%土著固打政策tvb now,tvbnow,bttvb8 o6 R V+ R- l) Y
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
% M1 z9 c% f# `3 d) l7 J# H5.39.217.76! ]' Q8 @( r% N6 ?
他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
6 M" j$ `( Q1 x5 a
1 L% Z3 k q: x6 f8 P公仔箱論壇他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
- v/ W6 q7 Q6 h/ ?; y3 b9 P/ e, R
7 j( Q) l0 X' L7 n2 w; Z* f. z! y公仔箱論壇他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
! ^( ^7 Q# N' E# X6 M+ K2 V$ }tvb now,tvbnow,bttvb
# I+ S2 Z9 y1 b* q D5.39.217.76一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
8 ?, o( {( j' d5.39.217.76阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。公仔箱論壇 Q5 L" x( D0 d- R) u, R$ [
# S, i. \* W5 ?' `5 Dtvb now,tvbnow,bttvb他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
) H% Y' c3 M: V! }公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb1 M( K% _# ]6 w- [* H" }
“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
+ `" Z9 h6 L) d4 A! y. l& RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! v, o2 K6 K" `5 X \. A可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨公仔箱論壇: P9 f: l1 Y* E
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
6 ]/ {5 V5 j; O c7 \( A/ \tvb now,tvbnow,bttvb
) b3 j' a; c4 y2 i: N# o5 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
) ]1 v Y$ \& c( \0 `5 w
; D" C" [, g" D0 I5 e公仔箱論壇谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。; M. U! T2 g4 e* Y- U) a
* T: ~% R s1 d$ \' D5 a* d“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
2 W; Y# C0 m9 P0 S5.39.217.766 _7 s& q( e1 t( a" \! N
 公仔箱論壇0 f! {! V4 X1 x `0 w& q
■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。8 g/ {% J/ [) y( F% X
" z4 v4 E2 [/ k; | p; b“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”tvb now,tvbnow,bttvb# R; G7 q2 R% [
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
^" x0 _; Y, B' x! ?* ?tvb now,tvbnow,bttvb( v4 ?# d! K/ o% T9 E+ _3 h0 H
至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
+ O( r% T" X' x/ L J7 u公仔箱論壇 |
發表於 2012-5-31 01:27 PM
| 
