民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打tvb now,tvbnow,bttvb- O& ~. l& E1 w! M' f( ]7 Z2 V
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9 D8 `* m4 n9 D■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 Q0 [1 t$ L$ A5 ]4 T
b* f4 D$ k5 _: i. DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 : \& G9 i {4 U+ p5 ?% }
■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。- V8 O$ n; U/ e6 R) U% B
1 ~/ T$ v- `3 h$ M公仔箱論壇（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。6 O/ C- ^) n5 {% Y& @- {
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
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# r( u1 ^/ ^ j尤沙阿发通知函给发展商
. Z4 H% ?- L& g8 {4 I他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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: U# X% {8 w# J2 I* f公仔箱論壇公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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+ J# r) G7 a& Z: w& b公仔箱論壇陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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吉房地產业发展停滯5.39.217.76, s, T/ ~6 a% s8 B" ]
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。5.39.217.76& R7 J/ ]4 h1 d# ]6 Q H5 I: Z; \, e
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他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。tvb now,tvbnow,bttvb. n, m2 K, l k: z( M" J
- _& ^* ^( s v! q! u. \5 P4 Y6 j( \6 s gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) j* Q1 P% u0 \
7 Q% W; Q8 R& }A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择Atvb now,tvbnow,bttvb7 p3 }( |) o& B9 t
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”公仔箱論壇, |# m; K; f# o% d
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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4 t/ v* a* p$ U( s) itvb now,tvbnow,bttvb州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
1 F/ U7 U0 L2 S A! v V* ~公仔箱論壇针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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6 w) h- G( X1 L: R' _6 O( }% d公仔箱論壇他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 b5 Y# ~! R; k/ w( ^* D' X
1 X0 P9 j6 V( K2 J4 d/ |: W% @吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。! B4 m2 K; p2 v* _! G' v
: F7 J, s( z I* ltvb now,tvbnow,bttvb“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。# R0 q. o' l: g; h! K, _0 Z
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他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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+ S- P0 `4 h( g5 }5.39.217.76REHDAR接纳50%土著固打政策
# h Z$ n3 K9 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。$ c" {! E3 [/ K& I5 Q0 W
r* B/ v# k1 ]他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
) b* G6 B! T% N9 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ x* P2 r% ?' p$ j* k) \他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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$ [0 A8 u2 e* I0 X6 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& d/ c) E7 H! v3 T% l& _2 H" I
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。公仔箱論壇$ Z9 q, y6 Z1 @/ ^7 J' R
! j: o2 M; v9 K" M6 Etvb now,tvbnow,bttvb他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。( }' p( ^1 Q7 N2 {
0 [0 g* J6 M7 _' A) C0 _3 b% @“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
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$ c5 S' I! X7 H1 Z" Q+ J2 V可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨公仔箱論壇, j+ e* K# r( L- m/ s
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
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3 f$ h3 H* m% a+ y% Ntvb now,tvbnow,bttvb谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。tvb now,tvbnow,bttvb1 m1 A! c! h# Y' |, r
2 W8 h/ n/ i8 J" g; e9 H5 g( L公仔箱論壇“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”公仔箱論壇, S S' y. [2 p+ ^
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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, u5 h( m( d" N- e! _$ s. q6 F“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”5.39.217.76- X& u, `+ A1 C C7 @
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。公仔箱論壇( D9 K: R1 t0 J) a
# i, P8 [! ^# y$ S# K5.39.217.76至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。公仔箱論壇' M [$ f$ b5 s2 q1 P; ?9 h' v0 D
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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