民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打3 k* B$ @( q1 a. \* J% X. A& @
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■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。公仔箱論壇8 ~+ o ?4 C! y2 e- D
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。5.39.217.762 _ G6 a K7 n+ g
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。5.39.217.76' o: Z6 m8 S2 v0 i9 Z: N) a F0 P
( K' I, ~3 O& v) O5.39.217.76吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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S# m2 S ]# ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
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尤沙阿发通知函给发展商5.39.217.769 V: \/ t/ k, ~2 y5 I
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ^$ n9 M% y, x/ F! C
+ T! {3 Q4 |/ @5 Q+ e公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
$ T; ?/ I- V" e, d$ JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! l" s3 H2 U+ j( L: y5.39.217.76陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ]" u: g4 Z( |, k0 T5 b! c
5 M, U7 D# z4 ?9 u0 T5.39.217.76吉房地產业发展停滯
- \/ S3 R# q5 [) |5 K2 n; Ftvb now,tvbnow,bttvb2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。tvb now,tvbnow,bttvb3 A* J, _: c5 a$ z. j6 ?: {
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他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。* o" c) m7 [* @) M( p9 c* D
8 L2 i( }8 v2 C9 ^. ~6 V# A zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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h& p. y% `6 u; h. yA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择Atvb now,tvbnow,bttvb% n0 }: S9 z: y/ q' L
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。1 Y- k: a1 M+ A0 y/ n7 a
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”5.39.217.76% N+ b! X" } \9 C1 y7 k7 v( P
/ A( d% w; d3 l* v州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”( q! N# u# y: M
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 V- d) G3 Y5 p8 [. D+ p
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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4 T% x1 n& u1 ttvb now,tvbnow,bttvb阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
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吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。5.39.217.76/ h0 H% w' n3 o: l9 @- A8 B
5 F( o& e' T: K @公仔箱論壇“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”3 c& g" y9 `1 R. B0 m! z0 [
6 V- g9 W9 j5 L, ?" E" ptvb now,tvbnow,bttvb阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。公仔箱論壇0 L% z; X$ t7 f3 w3 n1 t7 r% Z: K) J
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他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。公仔箱論壇( y& F1 d: J) d7 A9 ]- ?1 w U% O
- Q# V- [6 @1 b- G N4 a+ `公仔箱論壇REHDAR接纳50%土著固打政策
7 S' _9 x" a- P9 L- w* `2 q5.39.217.76“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”; N' K: N0 X f. y3 C' m4 l
! q: O; E2 U/ [. |4 R8 Vtvb now,tvbnow,bttvb他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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7 Z. _+ h7 {3 Q2 p他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。5.39.217.763 m9 o% m/ B6 b; V1 n
4 w Z! V( ~0 z1 c; A' [/ N5.39.217.76他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。tvb now,tvbnow,bttvb$ Q+ ^0 V: _: z, J; @; q z/ x# k
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
5 [5 g2 D8 z1 u. E. u. }1 t1 X+ uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。公仔箱論壇, f$ P: C) |0 u% h0 ?. r
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。& w% f6 k2 B7 G
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“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
4 P7 C: F1 w: K. F/ l0 |公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Z& Y4 R; c% L* w$ Q; ^/ A1 s8 a
可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
: T3 Y& A/ I' mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
3 c5 @) p$ _) h, V- MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇$ V/ Q2 ~ B) D" o+ i5 L; u
为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 {$ b- N9 ~" N4 A: [% D
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谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。tvb now,tvbnow,bttvb. J/ E* z1 h) P* w4 q* A8 d; M; h
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
O3 q5 q/ \/ ]; t- u另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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( u! |9 B# ]+ H9 _: l: l. @至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。: U; p6 ]2 a' W. ^3 p* v. J
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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