波斯富街鋪每呎98萬成新鋪王

波斯富街七十七至八十三號地鋪，每呎造價逾九十八萬八千多元，締造「鋪王」記錄。[/align( Y4 M  o9 x7 W* m3 T

, B9 J! X" v) V核心區鋪價「天外有天」，銅鑼灣波斯富街一個面對時代廣場的「蚊型鋪」，由內地商人以一億七千八百萬元購入，實用面積計算呎價九十八萬八千八百多元，晉身新「鋪王」。
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8 x4 b* R, p& P9 c1 X' u消息人士透露，上址為波斯富街七十七至八十三號地下K鋪，建築面積二百方呎， 實用僅一百八十方呎，已落實易手，以建築計算每呎八十九萬元，實用呎價約九十八萬九千八百多元，締造本港「鋪王」新紀錄，亦較同一街道舊「鋪王」呎價，高出兩成半。上址現由連鎖店米蘭站承租，月租十八萬元，新買家收取一厘二回報。! N3 @7 d- [* {" _* K7 |7 O

* G5 s& Q& o- C. {9 u# M8 O該「鋪王」原業主珠三角發展商順聯集團，發言人昨日接受本報查詢，證實以一億七千八百萬元沽鋪，並形容「價錢令人滿意」。有代理透露，新買家為內地商人，活躍於豪宅市場，首次轉投鋪位，甫出手即令市場轟動。3 A$ V4 f. M, ~, B3 m3 ~3 S
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美聯集團副主席黃子華表示，該鋪位前方為斑馬綫交匯處，加上正對時代廣場「時鐘」地標，十分惹眼。
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+ X0 ~4 i4 M6 Q中原（工商鋪）商鋪部董事黃偉基則指，在新「鋪王」成交前，本港「鋪王」是波斯富街七十六號地下，實用約四百八十方呎，去年初由英皇以呎價七十九萬餘元購入，新「鋪王」位置優勢與之相若，面積則更細，因而呎價更高。惟他指出，面積細局限其可塑性，若與隔鄰合併，相信租值更強。; o- T7 j( D- {. }. s1 U1 [