拒缴管理费 断水丢猪头 黑帮渗透住宅管理层5.39.217.761 h3 y- ~6 U9 p8 |8 _
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■ 任何新的围篱社区计划今后必须先取得100%居民同意才可成事，指南也规范保安亭的设立范围。+ C" `$ w: b3 i0 ^; y c
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（巴生25日讯）私会党被指“渗透”高楼和围篱住宅区的保安管理，拒绝缴管理费的住户受百般的恶作剧对付，包括中断水供、住家遭丢猪头等！, O6 v: L" b3 E/ G- P; V8 @& T
, Y, c6 s$ C; j; \3 e! wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。据了解，类似问题发生在高阳苑和中路等的高楼住宅区，令住户敢怒不敢言。
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$ V: F9 q' _( ?9 A4 S7 E! H巴生市议员林立选声称，自己频频接获巴生各住宅区和高楼住户的投诉，声称私会党逐渐“骑劫”围篱社区的保安管理权，只要稍不听命，往往就会面对被欺凌和恶作剧的下场。
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- Q/ ?: B- {2 ]+ R9 d# n“我在市议会一站式中心和地方议程21安全城市计划会议中，向与会的警方代表反映这项问题，警方也承认听闻类似投诉，但基于没有接获投报，所以无从查办。”
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0 L0 T1 W3 v* _' N/ z5.39.217.76推翻原有管理机构
$ O5 p$ z: E. y据他了解，由私会党操控的保安公司常会召集大批高楼住宅区的住户，在居民大会上推翻原有的联合管理机构，然后骑劫保安管理权后再逐步提高管理费。/ U4 \4 q1 T9 s f
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“曾经有住户不同意，结果住家单位的水表被封锁，中断水供服务。”
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4 `$ p& h$ y X6 [5.39.217.76他说，至于对付住宅区的住户方式包括丢猪头入屋、丢石头等击破住家玻璃、划花停放在屋外的轿车等，令住户在惶恐度日，最终乖乖低头。公仔箱論壇 o- K$ N% r; _ Q1 F+ w3 m
6 w7 J9 x" v; e; _ `6 B公仔箱論壇“因此，我呼吁居民一旦面对类似情况必须报案，让警方掌握案情后可以查办。”公仔箱論壇4 H' j( c2 W1 d7 p5 x, B
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另一方面，由于巴生区许多花园住宅区，早期都没有居家保安计划，一些保安公司自行进入后沿户向居民献议服务。
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许多居民在缴付保安费后，保安公司在一段时日后也变相成为合理化的收费服务。
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8 l# W0 }. ?$ d/ a1 K* J$ w0 |tvb now,tvbnow,bttvb■ 林立选宣布巴生市议会的“围篱社区”新指南出炉。
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8 N7 D; z9 ~; @" A( H/ e2 C& t" o" M“围篱社区”指南出炉 需全体居民同意才可设立
% N, k' y. m4 q- ^5.39.217.76巴生市议会的“围篱社区”指南出炉，今后凡有意设立围篱保安计划的住宅区，必须100%的居民点头才可成事。
y" J, v% b9 T6 P6 |& PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% C6 b+ A8 z' b7 A' O% e
这份指南刚在本周四的市议会一站式中心会议上确认通过，即日起管制巴生市议会管辖区内的围篱社区运作。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 d3 e( l) j& v7 D# V" g4 z& A" o
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新指南即日起生效. B7 v8 _ R& e* P J# {0 w
指南规定今后任何新的围篱社区在设立前必须向市议会申请准证，并依指南行事，同时需每年更新准证。至于现有的旧围篱社区，当局只有在接获居民投诉时，依指南调查。/ n3 _9 H4 Q, i7 Q+ E5 V
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巴生市议员林立选今日在记者会上宣布这分指南的内容，指一站式中心在两周前批准这份指南，并在昨日召开的会议上再次敲定通过，新指南即日起生效。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 V( M7 X' h, o* |
, g K$ a8 i( [6 R: o! _他说，指南规定凡申请围篱社区计划的住宅区，申请者必须先获得100%居民的同意（不能使用任何压迫手段）。tvb now,tvbnow,bttvb- u( V5 j* R' [3 l. a. m
/ B, K* l& S# E. ~5.39.217.76“这一点主要因警方声称经常接获居民投报，指一些拒绝缴付围篱社区保安费的居民，屡屡面对威胁恐吓的问题。所以，警方要求市议会限制计划必须获全体居民同意，市议会也赞成此举以杜绝后患。”
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准证必须每年更新5.39.217.76/ d" {/ G- d' L1 }) O* v
他说，围篱社区准证必须每年更新，费用为200令吉，违例的管理单位将受对付。
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z* y& s& `& x9 x; u% h“巴生市议会在执行围篱社区计划的大方向时，还是遵照房屋及地方政府的法令行事，然后再依管辖区的实际情况拟定这分新指南作为参考。”" B7 N" ~& d" V' s. K5 s
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有意申请围篱社区准证的住宅区，可向巴生市议会规划小组或一站式中心申请。 `0 k e, E/ |* R$ X/ r: k
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聘合法保安公司——永安镇居协主席●陈福源
j( X1 _: e$ s) ^& |9 b3 ?, ttvb now,tvbnow,bttvb永安镇山脚下和山上的住宅区都聘请合法的居家保安公司，没有面对私会党入侵的问题。tvb now,tvbnow,bttvb/ f# ]. g2 Y9 {* s
* k r8 v c8 k4 j6 N9 P# i当地山上95户人家的围篱社区是通过合法程序申请，保安公司也持有内政部的注册执照，并未面对私会党徒恐吓的问题。$ c: |6 ~1 N# m1 l: C
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至于山脚下的居民则因住户太多，一些居民确实没付保安费，少付保安费的地区，守夜次数相对减少。
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不过，居协确实曾听闻其他住宅区的居民，面对私会党渗透居家保安服务的情况。' r- L6 {$ [& i9 ]% r& Q
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私会党骑劫管理权——高阳苑太子公寓居协主席●周进国
8 D3 ]1 Z3 y4 C) ~5 G: x/ |$ [2 ctvb now,tvbnow,bttvb太子公寓曾面对私会党有意骑劫保安管理权的问题，所幸住户合作和条例受限才令他们无法得逞，但居民偶尔会面对被威胁和生活起居受影响的问题。5.39.217.76/ S, u$ |: H8 n( X/ [* {# O2 ^
2 l, c3 r$ y V* w! A公寓目前由联合管理机构配合居民协会和睦邻原则计划管理，情况良好。
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不过，有心人士则经常成群结队在公寓范围内饮酒等，有意入侵，甚至在公寓内喷上私会党的字号，以及威胁夜归的住户。
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% l* d) L0 P7 H! c# ]8 S, m5 o+ a公仔箱論壇居民对此深感反感，一些居民曾报警却不受理，导致管理层也无能为力，希望能与警方对话以找出对策。
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: s+ }: J: M, e- K" }tvb now,tvbnow,bttvb管理费调高50%——高阳苑太子公寓居协顾问●李德炎5.39.217.763 ?0 r! U; t2 v0 n' U
据我了解，高阳苑一些高楼住宅区在更换管理层后，确实面对管理费调高的问题。
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增加至120令吉
4 M6 F' q& v: @5.39.217.76太子公寓附近一高楼住宅区最近在换管理层后，住户每月的管理层也由80令吉增加至120令吉。
: u$ Y) F- u+ x" gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: _- E' U3 C" y$ G3 o公仔箱論壇关键在于建筑物委员会没有出面协调，包括向管理层讲解管理程序等问题，导致双方脱节和衍生后遗症。 a( ^* U4 q9 ?+ B8 `
; B4 t. v$ k: S- H! n【巴生市议会围篱社区指南基本要求】
1 I! U# F6 d; L3 Y/ z1.围篱社区只能批准坐落在地方政府管辖范围或城市范围，尤其安全性低的地区（罪案率高）。
8 U, X1 J8 s2 c. r) r2.如果邻近地区设有公共设施，一律禁止设立围篱社区，包括学校、回教堂、礼堂、主要道路通道等。4 ?, ^( g) d& ^9 V/ ~! j
3.并未限定围篱社区范围内的最低，或最高房屋单位。5.39.217.76" `$ n& o: x4 w
4.必须通过受社团注册局承认的居民协会，以通知地方政府。5.39.217.76# E4 _9 Q% }1 J
5.房屋必须取得住用证，同时获得100%住户的同意（不能使用压迫或强硬手段）。$ k" s" e7 y! x% f
6.保安亭的面积不可超过1.8公尺x2.4公尺，而且只能建设在路肩。保安亭建设必须先获得土地局的土地临时使用准证，以及获得地方政府建筑小组的临时建设批准。公仔箱論壇5 g4 c+ I6 c$ D5 f; z' w) y
7.禁止建设篱笆（perimeter fencing）。
! _/ s$ H! d) T' A Stvb now,tvbnow,bttvb8.围篱社区聘用的保安公司，必须已向内政部注册。9 R9 a9 P, n! i8 \
9.居民协会在放弃或解散围篱社区计划时，必须知会地方政府。
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發表於 2012-5-26 12:18 PM
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