拒缴管理费 断水丢猪头 黑帮渗透住宅管理层公仔箱論壇7 c) b0 Q6 R: \. s% G
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■ 任何新的围篱社区计划今后必须先取得100%居民同意才可成事，指南也规范保安亭的设立范围。
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+ ~+ K/ Y: _! E' l4 e3 _9 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（巴生25日讯）私会党被指“渗透”高楼和围篱住宅区的保安管理，拒绝缴管理费的住户受百般的恶作剧对付，包括中断水供、住家遭丢猪头等！
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据了解，类似问题发生在高阳苑和中路等的高楼住宅区，令住户敢怒不敢言。4 y* `) N1 \" W/ C
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巴生市议员林立选声称，自己频频接获巴生各住宅区和高楼住户的投诉，声称私会党逐渐“骑劫”围篱社区的保安管理权，只要稍不听命，往往就会面对被欺凌和恶作剧的下场。
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“我在市议会一站式中心和地方议程21安全城市计划会议中，向与会的警方代表反映这项问题，警方也承认听闻类似投诉，但基于没有接获投报，所以无从查办。”
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推翻原有管理机构
; s1 Q" U- d3 x( D2 e, \5.39.217.76据他了解，由私会党操控的保安公司常会召集大批高楼住宅区的住户，在居民大会上推翻原有的联合管理机构，然后骑劫保安管理权后再逐步提高管理费。
- m) X+ S. \7 F+ h1 ztvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb6 l) O0 m O1 n8 {+ p, C
“曾经有住户不同意，结果住家单位的水表被封锁，中断水供服务。”
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, |2 a) C2 M0 g# e他说，至于对付住宅区的住户方式包括丢猪头入屋、丢石头等击破住家玻璃、划花停放在屋外的轿车等，令住户在惶恐度日，最终乖乖低头。公仔箱論壇# h5 y" R N6 }( O+ J' B
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“因此，我呼吁居民一旦面对类似情况必须报案，让警方掌握案情后可以查办。”
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3 h# P' W/ B1 K9 p5 h3 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另一方面，由于巴生区许多花园住宅区，早期都没有居家保安计划，一些保安公司自行进入后沿户向居民献议服务。
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1 L2 l2 a8 E: b/ n2 C2 U许多居民在缴付保安费后，保安公司在一段时日后也变相成为合理化的收费服务。
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■ 林立选宣布巴生市议会的“围篱社区”新指南出炉。tvb now,tvbnow,bttvb$ {9 S) n1 O; h" Y( v G
f) j% t1 o4 O' Z8 {5 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“围篱社区”指南出炉 需全体居民同意才可设立
! {1 ~- N# T! l( s. CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。巴生市议会的“围篱社区”指南出炉，今后凡有意设立围篱保安计划的住宅区，必须100%的居民点头才可成事。. W! f4 v K) D$ e
2 H8 p9 k7 ~! n$ R/ ]- H6 i6 o这份指南刚在本周四的市议会一站式中心会议上确认通过，即日起管制巴生市议会管辖区内的围篱社区运作。
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指南规定今后任何新的围篱社区在设立前必须向市议会申请准证，并依指南行事，同时需每年更新准证。至于现有的旧围篱社区，当局只有在接获居民投诉时，依指南调查。公仔箱論壇$ l6 |& Z8 l P' L' \" F
5 C8 j% c) c3 l9 Z$ J% z! z6 x/ N/ Y5.39.217.76巴生市议员林立选今日在记者会上宣布这分指南的内容，指一站式中心在两周前批准这份指南，并在昨日召开的会议上再次敲定通过，新指南即日起生效。
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他说，指南规定凡申请围篱社区计划的住宅区，申请者必须先获得100%居民的同意（不能使用任何压迫手段）。) k P& F$ c+ k+ ^! Z9 b
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“这一点主要因警方声称经常接获居民投报，指一些拒绝缴付围篱社区保安费的居民，屡屡面对威胁恐吓的问题。所以，警方要求市议会限制计划必须获全体居民同意，市议会也赞成此举以杜绝后患。”
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g( Z' D( [9 o, W/ p" V5 _公仔箱論壇准证必须每年更新公仔箱論壇# m) y/ |' g4 h. p
他说，围篱社区准证必须每年更新，费用为200令吉，违例的管理单位将受对付。8 R- v0 f8 z% }
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“巴生市议会在执行围篱社区计划的大方向时，还是遵照房屋及地方政府的法令行事，然后再依管辖区的实际情况拟定这分新指南作为参考。”
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有意申请围篱社区准证的住宅区，可向巴生市议会规划小组或一站式中心申请。
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5 M3 P- [& `' U% pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。聘合法保安公司——永安镇居协主席●陈福源公仔箱論壇$ F8 `% F' |- e! l( Z; R) F
永安镇山脚下和山上的住宅区都聘请合法的居家保安公司，没有面对私会党入侵的问题。
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( b! q c$ u1 ]% t+ c公仔箱論壇当地山上95户人家的围篱社区是通过合法程序申请，保安公司也持有内政部的注册执照，并未面对私会党徒恐吓的问题。
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至于山脚下的居民则因住户太多，一些居民确实没付保安费，少付保安费的地区，守夜次数相对减少。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: {# z/ `' V n$ K. n
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不过，居协确实曾听闻其他住宅区的居民，面对私会党渗透居家保安服务的情况。
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$ c) E0 d: z( E0 |2 T2 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。私会党骑劫管理权——高阳苑太子公寓居协主席●周进国
0 Q, \0 b( f3 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。太子公寓曾面对私会党有意骑劫保安管理权的问题，所幸住户合作和条例受限才令他们无法得逞，但居民偶尔会面对被威胁和生活起居受影响的问题。
5 ?% P5 ]% ~& l$ Z g5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; V0 Y/ `0 O" E1 e
公寓目前由联合管理机构配合居民协会和睦邻原则计划管理，情况良好。
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& r3 _6 H6 }+ u+ |, X公仔箱論壇不过，有心人士则经常成群结队在公寓范围内饮酒等，有意入侵，甚至在公寓内喷上私会党的字号，以及威胁夜归的住户。
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居民对此深感反感，一些居民曾报警却不受理，导致管理层也无能为力，希望能与警方对话以找出对策。5.39.217.76, `# j5 B1 q' y1 O8 a2 ?
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管理费调高50%——高阳苑太子公寓居协顾问●李德炎
3 p; M/ |9 `3 B* K* |: D0 [据我了解，高阳苑一些高楼住宅区在更换管理层后，确实面对管理费调高的问题。tvb now,tvbnow,bttvb5 {" |0 _- w7 i8 H3 y( K
, i2 z/ O& G& N公仔箱論壇增加至120令吉5.39.217.76$ B/ d9 Z" | ^8 k$ t
太子公寓附近一高楼住宅区最近在换管理层后，住户每月的管理层也由80令吉增加至120令吉。
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关键在于建筑物委员会没有出面协调，包括向管理层讲解管理程序等问题，导致双方脱节和衍生后遗症。
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【巴生市议会围篱社区指南基本要求】
: v5 R* d4 x5 ^公仔箱論壇1.围篱社区只能批准坐落在地方政府管辖范围或城市范围，尤其安全性低的地区（罪案率高）。0 J7 s; l4 W% N+ x
2.如果邻近地区设有公共设施，一律禁止设立围篱社区，包括学校、回教堂、礼堂、主要道路通道等。
) j, r0 A* B" U; [; I公仔箱論壇3.并未限定围篱社区范围内的最低，或最高房屋单位。
% S/ `4 r2 U% `" K) mtvb now,tvbnow,bttvb4.必须通过受社团注册局承认的居民协会，以通知地方政府。8 b* s6 q0 V% K0 e
5.房屋必须取得住用证，同时获得100%住户的同意（不能使用压迫或强硬手段）。/ C# }4 Z D8 J8 C. k! x
6.保安亭的面积不可超过1.8公尺x2.4公尺，而且只能建设在路肩。保安亭建设必须先获得土地局的土地临时使用准证，以及获得地方政府建筑小组的临时建设批准。8 @) Y! S" Z$ f. p% U5 p
7.禁止建设篱笆（perimeter fencing）。/ W7 g1 R8 n8 ~
8.围篱社区聘用的保安公司，必须已向内政部注册。/ T, h7 ^$ N* _% P0 e2 V- x
9.居民协会在放弃或解散围篱社区计划时，必须知会地方政府。% x- _: U3 w0 {+ K& a9 d
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發表於 2012-5-26 12:18 PM
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