拒缴管理费 断水丢猪头 黑帮渗透住宅管理层5.39.217.76+ I8 U: J" H. q+ m
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■ 任何新的围篱社区计划今后必须先取得100%居民同意才可成事，指南也规范保安亭的设立范围。
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（巴生25日讯）私会党被指“渗透”高楼和围篱住宅区的保安管理，拒绝缴管理费的住户受百般的恶作剧对付，包括中断水供、住家遭丢猪头等！
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据了解，类似问题发生在高阳苑和中路等的高楼住宅区，令住户敢怒不敢言。
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& b: F" W+ U( ?公仔箱論壇巴生市议员林立选声称，自己频频接获巴生各住宅区和高楼住户的投诉，声称私会党逐渐“骑劫”围篱社区的保安管理权，只要稍不听命，往往就会面对被欺凌和恶作剧的下场。
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“我在市议会一站式中心和地方议程21安全城市计划会议中，向与会的警方代表反映这项问题，警方也承认听闻类似投诉，但基于没有接获投报，所以无从查办。”公仔箱論壇& u/ v! Z% N5 b7 R6 C# P) F( D6 H
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推翻原有管理机构
2 U, `2 x l0 ztvb now,tvbnow,bttvb据他了解，由私会党操控的保安公司常会召集大批高楼住宅区的住户，在居民大会上推翻原有的联合管理机构，然后骑劫保安管理权后再逐步提高管理费。
' R* D" D8 x" _+ d" B9 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb |4 z" T# ^( \# ?( {0 K
“曾经有住户不同意，结果住家单位的水表被封锁，中断水供服务。”
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他说，至于对付住宅区的住户方式包括丢猪头入屋、丢石头等击破住家玻璃、划花停放在屋外的轿车等，令住户在惶恐度日，最终乖乖低头。公仔箱論壇+ B! L* l: N% G) ^( Z
5 K( N6 M: y, xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“因此，我呼吁居民一旦面对类似情况必须报案，让警方掌握案情后可以查办。”5.39.217.763 `) ~) c6 z' e7 b: x& ^& _) r7 u1 I
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另一方面，由于巴生区许多花园住宅区，早期都没有居家保安计划，一些保安公司自行进入后沿户向居民献议服务。
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许多居民在缴付保安费后，保安公司在一段时日后也变相成为合理化的收费服务。5.39.217.76$ H9 D1 l3 P$ L* [4 {( y: E
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■ 林立选宣布巴生市议会的“围篱社区”新指南出炉。
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“围篱社区”指南出炉 需全体居民同意才可设立
8 {* L4 {# Q6 g, ?" @ ?+ s5.39.217.76巴生市议会的“围篱社区”指南出炉，今后凡有意设立围篱保安计划的住宅区，必须100%的居民点头才可成事。
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这份指南刚在本周四的市议会一站式中心会议上确认通过，即日起管制巴生市议会管辖区内的围篱社区运作。公仔箱論壇6 W% A$ \7 {2 n; m
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新指南即日起生效公仔箱論壇/ M) I5 L3 p% ]( T) _/ r
指南规定今后任何新的围篱社区在设立前必须向市议会申请准证，并依指南行事，同时需每年更新准证。至于现有的旧围篱社区，当局只有在接获居民投诉时，依指南调查。
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巴生市议员林立选今日在记者会上宣布这分指南的内容，指一站式中心在两周前批准这份指南，并在昨日召开的会议上再次敲定通过，新指南即日起生效。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 z8 @5 A4 f1 O7 |
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他说，指南规定凡申请围篱社区计划的住宅区，申请者必须先获得100%居民的同意（不能使用任何压迫手段）。tvb now,tvbnow,bttvb3 F3 u% O) [* o' G- m) H) Y
0 l: u+ F8 B8 `! g( G; H8 Y“这一点主要因警方声称经常接获居民投报，指一些拒绝缴付围篱社区保安费的居民，屡屡面对威胁恐吓的问题。所以，警方要求市议会限制计划必须获全体居民同意，市议会也赞成此举以杜绝后患。”
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6 s2 {8 H2 k% |& D: E8 Z8 A准证必须每年更新
6 t& E8 T" }$ ]9 e: ~* ^* Z4 l他说，围篱社区准证必须每年更新，费用为200令吉，违例的管理单位将受对付。5.39.217.767 x# p$ {; V0 i0 e- h* O6 i1 }
# ^: ~" A4 z4 b2 H5.39.217.76“巴生市议会在执行围篱社区计划的大方向时，还是遵照房屋及地方政府的法令行事，然后再依管辖区的实际情况拟定这分新指南作为参考。”
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有意申请围篱社区准证的住宅区，可向巴生市议会规划小组或一站式中心申请。
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聘合法保安公司——永安镇居协主席●陈福源TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 S Q1 ?) b9 ]8 x) b1 ~1 x
永安镇山脚下和山上的住宅区都聘请合法的居家保安公司，没有面对私会党入侵的问题。* z$ R7 S3 ^1 h3 Q* n; p4 b+ c
4 I$ P' A: @3 K5 o0 j; L+ G5.39.217.76当地山上95户人家的围篱社区是通过合法程序申请，保安公司也持有内政部的注册执照，并未面对私会党徒恐吓的问题。1 x( v! s9 B9 u+ h; E& H
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至于山脚下的居民则因住户太多，一些居民确实没付保安费，少付保安费的地区，守夜次数相对减少。
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不过，居协确实曾听闻其他住宅区的居民，面对私会党渗透居家保安服务的情况。公仔箱論壇& j! i" ~4 h% z
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私会党骑劫管理权——高阳苑太子公寓居协主席●周进国
3 Q7 v4 K6 {2 {& V5.39.217.76太子公寓曾面对私会党有意骑劫保安管理权的问题，所幸住户合作和条例受限才令他们无法得逞，但居民偶尔会面对被威胁和生活起居受影响的问题。
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公寓目前由联合管理机构配合居民协会和睦邻原则计划管理，情况良好。
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不过，有心人士则经常成群结队在公寓范围内饮酒等，有意入侵，甚至在公寓内喷上私会党的字号，以及威胁夜归的住户。
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居民对此深感反感，一些居民曾报警却不受理，导致管理层也无能为力，希望能与警方对话以找出对策。
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管理费调高50%——高阳苑太子公寓居协顾问●李德炎
4 m* A% S2 x8 h% G2 x据我了解，高阳苑一些高楼住宅区在更换管理层后，确实面对管理费调高的问题。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; o8 |- r, f# L, R: N5 A
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增加至120令吉TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 }7 H# L9 j$ ]) k4 T: `: s
太子公寓附近一高楼住宅区最近在换管理层后，住户每月的管理层也由80令吉增加至120令吉。6 |( p' \6 k% G2 i+ _/ e' h% X: o/ B
8 X* f1 ?8 k' D, Z6 A- C j0 J4 ~1 ]tvb now,tvbnow,bttvb关键在于建筑物委员会没有出面协调，包括向管理层讲解管理程序等问题，导致双方脱节和衍生后遗症。tvb now,tvbnow,bttvb- b3 |7 o+ Q+ V$ p1 \
7 R. L1 `. G( u7 |; f) h- o5.39.217.76【巴生市议会围篱社区指南基本要求】公仔箱論壇* n B) H( y+ i* s# b1 C
1.围篱社区只能批准坐落在地方政府管辖范围或城市范围，尤其安全性低的地区（罪案率高）。tvb now,tvbnow,bttvb( x; d+ w$ n) f& ~8 y. ~
2.如果邻近地区设有公共设施，一律禁止设立围篱社区，包括学校、回教堂、礼堂、主要道路通道等。4 A2 \7 q3 A0 o d
3.并未限定围篱社区范围内的最低，或最高房屋单位。
) G/ s# _; q( ^) B5 B/ c/ s5.39.217.764.必须通过受社团注册局承认的居民协会，以通知地方政府。5.39.217.76+ _' n' f4 e$ k A* s* O& _
5.房屋必须取得住用证，同时获得100%住户的同意（不能使用压迫或强硬手段）。5.39.217.76/ |1 r# G( D5 @2 s. y. ?8 Y4 B2 a
6.保安亭的面积不可超过1.8公尺x2.4公尺，而且只能建设在路肩。保安亭建设必须先获得土地局的土地临时使用准证，以及获得地方政府建筑小组的临时建设批准。
' |8 X; J+ R) \* q- y+ }7.禁止建设篱笆（perimeter fencing）。
4 |' n) P2 ~. f: t4 f2 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8.围篱社区聘用的保安公司，必须已向内政部注册。tvb now,tvbnow,bttvb; ^: }9 f. t" N" ~8 h
9.居民协会在放弃或解散围篱社区计划时，必须知会地方政府。tvb now,tvbnow,bttvb2 r* h& p7 c# g! a$ j; ?
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發表於 2012-5-26 12:18 PM
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