拒缴管理费 断水丢猪头 黑帮渗透住宅管理层公仔箱論壇( D j1 }' {$ X1 j9 _1 x% u
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■ 任何新的围篱社区计划今后必须先取得100%居民同意才可成事，指南也规范保安亭的设立范围。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* L& a- @' p# M' D, S. c7 [
0 L4 ]! p' K2 C% \（巴生25日讯）私会党被指“渗透”高楼和围篱住宅区的保安管理，拒绝缴管理费的住户受百般的恶作剧对付，包括中断水供、住家遭丢猪头等！
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$ Z$ V/ [+ R1 u; r! h2 y$ \tvb now,tvbnow,bttvb据了解，类似问题发生在高阳苑和中路等的高楼住宅区，令住户敢怒不敢言。
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巴生市议员林立选声称，自己频频接获巴生各住宅区和高楼住户的投诉，声称私会党逐渐“骑劫”围篱社区的保安管理权，只要稍不听命，往往就会面对被欺凌和恶作剧的下场。
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9 s* `3 h5 C! R3 @# R" c$ @" d2 @公仔箱論壇“我在市议会一站式中心和地方议程21安全城市计划会议中，向与会的警方代表反映这项问题，警方也承认听闻类似投诉，但基于没有接获投报，所以无从查办。”% Q0 B) f6 Z$ c+ |4 E
) E+ w$ k1 t6 ], k9 z2 e推翻原有管理机构0 R" j. e% ]2 E4 d4 l+ W
据他了解，由私会党操控的保安公司常会召集大批高楼住宅区的住户，在居民大会上推翻原有的联合管理机构，然后骑劫保安管理权后再逐步提高管理费。
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+ D. O6 B+ Q4 z5.39.217.76“曾经有住户不同意，结果住家单位的水表被封锁，中断水供服务。”
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2 P! D' I4 L( F5 t$ X5.39.217.76他说，至于对付住宅区的住户方式包括丢猪头入屋、丢石头等击破住家玻璃、划花停放在屋外的轿车等，令住户在惶恐度日，最终乖乖低头。5.39.217.762 w& d: s0 @4 ~$ p* V
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“因此，我呼吁居民一旦面对类似情况必须报案，让警方掌握案情后可以查办。”公仔箱論壇9 a5 W" c7 k% D, x$ c7 e g* x
3 ^$ ?& E7 q# z! _( Q1 ^公仔箱論壇另一方面，由于巴生区许多花园住宅区，早期都没有居家保安计划，一些保安公司自行进入后沿户向居民献议服务。tvb now,tvbnow,bttvb" l, S$ G% O" \
2 S- C# T9 d( b4 B$ O5 s" {4 ]& W1 g- v许多居民在缴付保安费后，保安公司在一段时日后也变相成为合理化的收费服务。1 ?, B6 U. p+ G, a# T0 |" e
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; R7 I; m: n5 C$ X7 L5.39.217.76■ 林立选宣布巴生市议会的“围篱社区”新指南出炉。5.39.217.76# z k4 l* y" t! _0 t( ~# U# I
. ~% N& O+ O# `8 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“围篱社区”指南出炉 需全体居民同意才可设立公仔箱論壇/ {+ y& @8 W% b6 e- J' m' X
巴生市议会的“围篱社区”指南出炉，今后凡有意设立围篱保安计划的住宅区，必须100%的居民点头才可成事。公仔箱論壇( D/ d, @) ^& {! h4 R3 Y, g$ `
# f6 t* H1 I5 n Q9 u/ Z8 z; ~. ltvb now,tvbnow,bttvb这份指南刚在本周四的市议会一站式中心会议上确认通过，即日起管制巴生市议会管辖区内的围篱社区运作。
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2 t: u# E6 v6 c' W新指南即日起生效
/ i. `0 q" Z: C8 H1 c2 g& x指南规定今后任何新的围篱社区在设立前必须向市议会申请准证，并依指南行事，同时需每年更新准证。至于现有的旧围篱社区，当局只有在接获居民投诉时，依指南调查。% R( M4 I. g6 H" I' L, Y2 w0 `
1 T8 Y# S8 p+ M% I) m1 z' s! S巴生市议员林立选今日在记者会上宣布这分指南的内容，指一站式中心在两周前批准这份指南，并在昨日召开的会议上再次敲定通过，新指南即日起生效。# O9 M g' r: b
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他说，指南规定凡申请围篱社区计划的住宅区，申请者必须先获得100%居民的同意（不能使用任何压迫手段）。tvb now,tvbnow,bttvb8 Q4 i/ v8 a. `; M
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“这一点主要因警方声称经常接获居民投报，指一些拒绝缴付围篱社区保安费的居民，屡屡面对威胁恐吓的问题。所以，警方要求市议会限制计划必须获全体居民同意，市议会也赞成此举以杜绝后患。”公仔箱論壇+ h; ~% C' K* d0 @, f
' W5 Z+ `0 ]2 |! z3 o公仔箱論壇准证必须每年更新
# f6 H9 o" A: P0 vtvb now,tvbnow,bttvb他说，围篱社区准证必须每年更新，费用为200令吉，违例的管理单位将受对付。
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“巴生市议会在执行围篱社区计划的大方向时，还是遵照房屋及地方政府的法令行事，然后再依管辖区的实际情况拟定这分新指南作为参考。”( O' }2 K" q/ B
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有意申请围篱社区准证的住宅区，可向巴生市议会规划小组或一站式中心申请。
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3 b$ c& a! z7 Z3 q, R% Z }2 o5.39.217.76聘合法保安公司——永安镇居协主席●陈福源
* x, v2 Q8 Z% E! A6 U0 f3 g; F* S永安镇山脚下和山上的住宅区都聘请合法的居家保安公司，没有面对私会党入侵的问题。
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8 c" ^0 J5 j" B5.39.217.76当地山上95户人家的围篱社区是通过合法程序申请，保安公司也持有内政部的注册执照，并未面对私会党徒恐吓的问题。8 q/ V1 V' \8 i
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至于山脚下的居民则因住户太多，一些居民确实没付保安费，少付保安费的地区，守夜次数相对减少。; X4 U% P6 D- T6 J6 k
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不过，居协确实曾听闻其他住宅区的居民，面对私会党渗透居家保安服务的情况。tvb now,tvbnow,bttvb$ J; {" n- f$ p3 d& X* b' \
# X/ N/ j4 m* o1 z5.39.217.76私会党骑劫管理权——高阳苑太子公寓居协主席●周进国TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 f& H( |$ f* F4 ?3 ^: Z
太子公寓曾面对私会党有意骑劫保安管理权的问题，所幸住户合作和条例受限才令他们无法得逞，但居民偶尔会面对被威胁和生活起居受影响的问题。
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- |2 T1 q7 u' |3 `公寓目前由联合管理机构配合居民协会和睦邻原则计划管理，情况良好。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# F% r6 @6 }5 N/ z
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不过，有心人士则经常成群结队在公寓范围内饮酒等，有意入侵，甚至在公寓内喷上私会党的字号，以及威胁夜归的住户。
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1 _! p, g. T* J& E5.39.217.76居民对此深感反感，一些居民曾报警却不受理，导致管理层也无能为力，希望能与警方对话以找出对策。+ h5 p7 D: N% Q3 w; m
% d9 b' h% V- s4 j1 `) i, I/ r公仔箱論壇管理费调高50%——高阳苑太子公寓居协顾问●李德炎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Q& ^: C, d4 j5 r9 }8 F0 R
据我了解，高阳苑一些高楼住宅区在更换管理层后，确实面对管理费调高的问题。1 q* M( ?7 q8 l+ p1 d: J
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增加至120令吉
5 z' G5 H3 e: o( X+ B太子公寓附近一高楼住宅区最近在换管理层后，住户每月的管理层也由80令吉增加至120令吉。tvb now,tvbnow,bttvb L8 N1 w4 D/ |3 D% }" b
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关键在于建筑物委员会没有出面协调，包括向管理层讲解管理程序等问题，导致双方脱节和衍生后遗症。
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4 w* }$ x# q+ ~. d( \【巴生市议会围篱社区指南基本要求】公仔箱論壇" Q1 B1 j9 m0 G# j5 V
1.围篱社区只能批准坐落在地方政府管辖范围或城市范围，尤其安全性低的地区（罪案率高）。5.39.217.769 I! n9 R |! b6 B
2.如果邻近地区设有公共设施，一律禁止设立围篱社区，包括学校、回教堂、礼堂、主要道路通道等。公仔箱論壇, H% H6 F6 N& V) [# T
3.并未限定围篱社区范围内的最低，或最高房屋单位。tvb now,tvbnow,bttvb( @, \& m9 S( ]) W$ l
4.必须通过受社团注册局承认的居民协会，以通知地方政府。5.39.217.76 Y9 F# [+ q( r0 d# F
5.房屋必须取得住用证，同时获得100%住户的同意（不能使用压迫或强硬手段）。
; C/ T7 G3 s/ |0 [公仔箱論壇6.保安亭的面积不可超过1.8公尺x2.4公尺，而且只能建设在路肩。保安亭建设必须先获得土地局的土地临时使用准证，以及获得地方政府建筑小组的临时建设批准。
6 \' X9 H' j0 D2 q! jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7.禁止建设篱笆（perimeter fencing）。
+ [' `. N: ? T9 a+ `6 s- [5.39.217.768.围篱社区聘用的保安公司，必须已向内政部注册。公仔箱論壇0 q* q5 X# X3 y$ y+ }
9.居民协会在放弃或解散围篱社区计划时，必须知会地方政府。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' Z$ A& [8 z1 Z( ~! s
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發表於 2012-5-26 12:18 PM
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