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香港樓價創1997年後新高

據香港中原地產代理有限公司發佈的最新研究報告,反映香港樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報101.17點,創1997年後新高。其中港島區指數報112.3點,打破去年6月5日的舊紀錄111.88點,成為香港首個創歷史新高的區域。 8 S- P0 U) F' c3 P

2 r! t/ s) I0 c: w  M9 C7 W5.39.217.76  中原地產指,CCL上周升破100點,本週再升1.11%,連升6周累計上升7.2%。去年起CCL曾三度挑戰100點,及後樓價隨即調整14周累跌5.65%。這次第四度挑戰100點,成功在100點以上再升,是1997年後首度連續兩周處於100點以上。樓價急速向上,預料今年4月內CCL將升破1997年所創下的102.93點歷史高峰。
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  報告顯示,港島區指數按周上升1.37%,連升7周累計升9.06%,升勢強勁。港島樓價向來領先大市,港島樓價已率先創歷史新高,將會推動香港整體樓價向上。 tvb now,tvbnow,bttvb. f" }. K( a. ^! @4 K( f' c6 P; C

" e; e! q0 K* i! k+ C$ nTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  不過,有學者預料未來香港整體樓價會回軟。經濟學家關焯照指,樓市在3月份暢旺,但近期市場成交縮減,樓價仍然上升,是屬於幹升,已呈現泡沫。他預計,未來CCL最多上升數點,由於近期西班牙出現危機,股市可能回落,CCL會再度跌破100點水準。
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; [; @3 T6 G7 S5 F* P) |  中原地產研究部高級聯席董事黃良升認為,雖然過去兩周頻有高價成交,但10大屋苑成交顯然回軟,未來成交量未必能支持樓價狂升。CCL破頂後,4及5月會步入整固期,待樓市回氣小休後再於6月發力,料沒有壞消息下,屆時樓價有力再爆3%至5%。
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