無論是土地，乃至於房屋問題，最重要是政策的制、定、施、行。決一不可。: ~1 X' D$ K% I( \/ S6 F% A
! u4 l- H- ]2 E/ t* q5 n
但是政策是死的，人是生的，這也是為什麼要選出一個有才德的帶領者的的重要。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' | N% b# o! P3 J, Y3 ?& P
5.39.217.763 S" R) L) c3 f0 q& t
2 F" x8 L* d$ ^+ m8 s
% k1 y$ i) T) Y5.39.217.76同場加影，好文共賞：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% E# k6 j. j3 Q
5.39.217.76" F- f- c5 @7 l8 i0 x
tvb now,tvbnow,bttvb# O+ w( R' n& T; _8 R; h' ]$ o
*********
- y) a% S, a1 l- R- r5 k3 W) y4 \公仔箱論壇增加土地平穩樓價 考梁振英
; X2 A7 s/ _& Q9 o7 L公仔箱論壇欄名:社評
H" }9 \# i# x- `% }. w9 |7 N" j2 B
來源 / 版權所有：香港經濟日報 / 作者 tvb now,tvbnow,bttvb! H7 f7 @8 W% q
- k! a: s* W4 _; c c公仔箱論壇$ `3 |2 w* N% l
港府昨公布，今明兩年新私人住宅單位落成量回升，惟仍未達每年兩萬個的供求平衡水平。要解決高樓價引發民怨，候任特首梁振英要從速解決土地供應問題，此考驗他的政治能量，能否推動公僕打破官僚習氣、爭取公眾支持。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, K4 i6 Z! i+ N' P
土地供應未足 高樓價難根治
! z* m& g J2 T3 a, Q7 x差餉物業估價署昨發表報告，今年新單位落成量近一萬二千個，按年升二成六，明年則近一萬五千個。落成量回升，皆因港府○九年後終覺供應土地不足引發樓價飈升，才致力增供應，一○年中更主動拍賣土地，成效現終開始浮現。
$ k& M; S# R1 u0 Ptvb now,tvbnow,bttvb惟新單位落成量現在雖增，但距外界估計供需平衡所需的每年兩萬個單位，仍有約五千個差距，再加上內地客來港買樓增多，令本港樓市供不應求持續，樓價難望平穩。
& D& G4 N9 J4 n$ T# M( g- t5.39.217.76市民更深憂的是，港府近年力谷土地供應量，已捉襟見肘，未來數年有否足夠土地接力推出，市場不樂觀。若土地供應不能持續穩增，高樓價難根治。
3 K( D' r! w) E5 L+ V6 f' F高樓價不單是民生、經濟頑疾之一，更是民怨主要來源，梁振英若要真正執政為民，締造社會和諧、有效施政，就要迎難而上解決高樓價問題。5.39.217.760 _4 |4 i; \4 P. Z3 J8 Y. p
其一，制定長遠房屋供求政策。港府要明確估算未來每年新住宅單位需求多少，要達至供求平衡需多少私人單位供應、多少資助房屋供應，令房屋政策有效、穩定、透明，才能令市民安心，樓市有望逐步平穩。
! v' u4 {; w) K4 K2 L4 K公仔箱論壇其二，要有相應土地規劃。有了長遠房屋策略，還須足夠土地供應，現任政府着力研究填海與發展岩洞，此乃必須，但遠水救不了近火。梁振英智囊城市規劃師林筱魯日前接受本報專訪指出，本港有廿八萬平方公里邊境土地，可作新增土地來源。
) l4 ^0 E# S0 U/ }: u& l8 [3 G5.39.217.76但邊境土地雖屬現成土地開發時間較短，惟過去一直未能善用，既有政策因素，更有保育、規劃等複雜問題。梁振英要扭轉形勢，須有足夠政治能量推動公僕改官僚習氣，加快規劃和減土地開發時間，更關鍵是平衡保育與發展之間矛盾，爭取市民支持，令釋放邊境土地在最小阻力下，最短時間內推行。
- [, m* j4 Z* B( g- ~" w要有專業知識 更要政治能量5.39.217.76+ U) X3 ~1 x. M4 R9 o
梁振英出身測量師，對土地規劃及相關政策嫻熟，其政綱亦對房屋政策着力最多，惟執政不同論政，他要有效落實土地與房屋政策，除專業知識外，更需政治能量，平衡不同利益，爭取市民與公僕支持，才有望強化增加土地、增建房屋政策，令高樓價死結能在數年內真正獲紓解。
4 B u! V# G1 I y& w( C& `# {; b
3 ^/ v+ p* ?2 ?) b) F7 k. b `tvb now,tvbnow,bttvb********* |
發表於 2012-4-5 12:14 AM
| 
