C觀點 - 施永青tvb now,tvbnow,bttvb! K4 F8 h6 Y O( w/ u
梁振英將主攻房屋問題 W7 o$ I* P. \ G& k: } G
(2012年03月27日)AM730 5.39.217.76 D$ F/ U0 o# F3 N
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4 H2 }! r0 n) S 香港的一些商界人物，對唐英年的支持，可謂始終不渝，並未讓人成功箍票。過去他們多躲在幕後，今次卻高調地走到台前，顯示他們已經明白，香港的遊戲規則會變，若果他們不組織起來，以一個獨立的政治力量去參與的話，他們將無從保護自己的利益。
9 {4 S% |+ `5 ^( u6 ~7 K" v* y/ A香港的商界今次會這樣做，可能已意識到，梁振英上台後，會按中央的意思，着手處理香港的深層矛盾──大財團與小市民之間的矛盾，以及官民之間的日益對立。為了解決這些矛盾，商界的利益可能會被犧牲。6 {' o2 W6 t& A* m! D% O8 x
梁振英要解決這些矛盾，不能蜻蜓點水那樣，四處去着墨，而要抓住一個主要矛盾，然後集中力量打殲滅戰，把主要矛盾徹底解決；這樣，其他的枝節矛盾就會迎刃而解。公仔箱論壇/ \6 N* `$ q+ C
梁振英認定的主要矛盾，應該是地產商與市民的矛盾。這並非因為他是測量師，處理地產問題是他的強項，而是市民大都認為這是香港社會的問題所在，他別無選擇。公仔箱論壇. F1 Q4 A3 J) J6 n. i
香港的反建制派，已成功令市民把社會矛盾聚焦在「地產霸權」上。梁振英知道已不可能要市民相信香港沒有地產霸權，那就只能正面去迎戰，削減香港地產商手上的權能。5.39.217.76( L8 s% l4 c4 z- p
對一手住宅物業銷售的規管，新政府將從嚴處理，出術的地產商會受到嚴處，我們做地產代理的，對此已有心理準備。5.39.217.76* d; \ h5 [/ T. k& U$ Q# y
地產商如何賣樓，市民是可以接觸得到的。即使有些傳媒為了廣告收益不敢全程報道，市民也可看得到。而這裡的確存在着很多可以改善的地方，梁振英在這裡着墨，最容易看到成績。地產商可不要因為梁振英說願意請他們喝啤酒，就以為梁為了與商界修好，而放他們一馬。梁振英現在最需要的是爭取民心，而不是坐他們的順風飛機。tvb now,tvbnow,bttvb/ W$ c$ A2 F" i3 Z
此外，在土地資源的分配上，新政府可能優先照顧市民住屋方面的需要，而不是地產商賺錢上的需要。新的土地供應，會先拿來建公屋與居屋，然後才照顧私人市場；但賣給地產商的價錢則不會平；林鄭月娥之前已說過，地產商若出不到政府心目中的價，政府寧願把土地用來建公屋與居屋。
. P* u# v8 |) e) |' ?; |6 Utvb now,tvbnow,bttvb香港的樓價貴是貴在地價，建築費並不貴。因此，政府建公屋、居屋，花費不會太多，只要願意拿出一些土地資源就是了。但這會影響政府的財政收入，這要看新政府怎樣去平衡了，以中央政府現時的做法，是任由地產商叫救命，也不放鬆對樓市的調控。梁振英緊跟中央的政策，看來亦會寧願犧牲庫房收入，也要優先處理市民的住屋問題。香港有大量財政盈餘，這些錢新政府花得起。
9 \# ~) `1 n8 X) x0 ~ g% R1 A, k4 J* d香港輿論要求政府有為，梁振英本身就是一個有為的人。他會打蛇隨棍上，乘機由政府包攬更多的住房供應，不再依賴私人市場。這樣，香港人就得像新加坡人那樣，把希望寄託在政府身上。 |
發表於 2012-3-27 08:31 AM
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